2017物业服务合同范本

2017物业服务合同范本
甲方（业主委员会或业主大会）：
名称：[业主委员会或业主大会名称]
代表人：[代表人姓名]
地址：[地址]
联系电话：[联系电话]
乙方（物业服务企业）：
名称：[物业服务企业名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[地址]
联系电话：[联系电话]
一、物业项目基本情况
1. 物业名称：[物业名称]
2. 物业类型：[住宅、商业、办公等]
3. 物业位置：[物业地址]
4. 物业面积：[总建筑面积]
二、物业服务内容
1. 综合管理服务
制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

建立健全各项管理制度，完善物业档案管理。

协调处理物业管理区域内的公共事务和纠纷。

2. 房屋及共用设施设备管理服务
定期对房屋及共用设施设备进行巡查，发现问题及时维修。

按照相关规定，对房屋及共用设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。

负责房屋装饰装修的管理，维护物业的整体美观和安全。

3. 环境卫生管理服务
保持物业管理区域内的环境卫生整洁，定期进行清扫、保洁。

负责垃圾的收集、清运和处理，保持垃圾存放设施的清洁卫生。

对物业管理区域内的绿化进行养护和管理，保持绿化景观的美观。

4. 公共秩序维护服务
建立健全安全防范制度，配备专职保安人员，维护物业管理区域内的公共秩序。

加强对物业管理区域内的车辆管理，确保车辆停放有序。

协助公安机关做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，及时采取应急措施并报告有关部门。

5. 客户服务
设立客户服务中心，接受业主的咨询、投诉和建议，并及时进行处理和反馈。

定期组织业主满意度调查，不断提高物业服务质量。

三、物业服务费用
1. 物业服务费用标准
住宅物业：[住宅物业服务费标准]元/平方米·月。

商业物业：[商业物业服务费标准]元/平方米·月。

办公物业：[办公物业服务费标准]元/平方米·月。

其他物业：[其他物业服务费标准]元/平方米·月。

2. 物业服务费用的缴纳方式
业主应按照本合同约定的标准和时间向乙方缴纳物业服务费用。

物业服务费用可以按月、季度或年度缴纳，具体缴纳方式由双方协商确定。

业主逾期缴纳物业服务费用的，应当按照逾期金额的[逾期缴费违约金比例]%向乙方支付违约金。

3. 物业服务费用的调整
物业服务费用的调整应当根据物业管理成本的变化情况，经双方协商一致，并报物价部门备案后执行。

乙方应当在物业管理区域内显著位置公示物业服务费用的调整情况，接受业主的监督。

四、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
监督乙方的物业服务工作，提出改进意见和建议。

按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。

协助乙方做好物业管理区域内的公共事务和纠纷的协调处理工作。

遵守物业管理区域内的各项管理制度，配合乙方的物业服务工作。

2. 乙方的权利和义务
按照本合同约定的内容和标准提供物业服务。

定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。

维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，保障业主的正常生活和工作秩序。

妥善保管和使用物业管理区域内的共用设施设备，确保其安全运行。

不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

五、合同期限
本合同期限为[合同期限]年，自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。

六、合同的解除和终止
1. 经双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行终止。

3. 乙方违反本合同约定，未按照约定的内容和标准提供物业服务，经甲方书面通知后[整改期限]日内仍未整改的，甲方有权解除本合同。

4. 甲方违反本合同约定，未按照约定向乙方支付物业服务费用，经乙方书面通知后[缴费期限]日内仍未支付的，乙方有权解除本合同。

5. 本合同期满，双方未达成续约协议的，本合同自行终止。

七、违约责任
1. 双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。

2. 乙方未按照本合同约定的内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担相应的违约责任。

3. 甲方未按照本合同约定向乙方支付物业服务费用，乙方有权要求甲方限期支付，逾期未支付的，乙方有权按照逾期金额的[逾期缴费违约金比例]%向甲方收取违约金，并有权采取相应的催缴措施。

八、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向物业管理行政主管部门申请调解，也可以依法向人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________ 代表人（签字）：________________ 签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：__________________ 法定代表人（签字）：____________ 签订日期：______年______月______日。