商品房预售合同书通用版范本3篇

商品房预售合同书通用版范本3篇
篇1
商品房预售合同书通用版范本
一、甲方：__________（出卖人名称，住所证明）
乙方：____________（购买人名称，住所证明）
丙方：__________（开发商名称，住所证明）
二、甲方是合法拥有XX商品房（以下简称“商品房”）所有权的出卖人，自愿向乙方出售该商品房，并乙方愿意自愿买受该商品房，并承诺信守合同约定，双方达成如下预售合同：
1、商品房基本情况：商品房坐落于____________，具体位置以国家不动产登记机关认证为准，总建筑面积____________，套内建筑面积____________，建筑用途为居住用房。

2、商品房价格：商品房总价款为____________（大写：
____________），按每平方米计价，为每平方米单价____________元，其中：
（1）首期定金：乙方在签署合同之日支付给甲方定金____________元（大写：____________元）；
（2）最终付款：乙方预付款金额为____________元（大写：
____________元），按照下述支付条件支付：
a）施工面积X每平方米单价＝预售金额。

乙方支付的预付款为预售金额的10%。

b）首次预付款30日后，乙方继续支付预售金额的40%。

c）最终预付款在商品房交付时支付。

3、交付商品房时间：乙方向甲方支付完最终预付款后，甲方将商品房以完工验收为准，交付乙方。

商品房的主要交付日期为________年________月________日。

4、商品房交付状态：商品房将按照_________________图纸标准交付乙方，质量符合国家建筑和装修标准。

5、乙方付款方式：乙方应按照约定的支付时间和金额向甲方支付商品房款项，且支付应采用【银行转账/支票/现金】的方式支付。

6、物业管理费：商品房的物业管理费由乙方自行承担，并按照小区管理规定缴纳。

7、违约责任：在合同签署后，任何一方无故违反合同约定，应按照合同约定承担相应的违约责任。

8、争议解决：本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，应提交有管辖权的法院诉讼解决。

9、其他事项：本合同未约定的事宜，按照有关法律法规和国家政策执行。

10、合同有效期：本合同经乙甲双方签章盖章，并经丙方确认后生效，自________年________月________日起至商品房交付乙方时止。

11、签订地点：本合同一式两份，乙甲双方各持一份，开发商一份，签署地点为_________________。

（以下空白）
甲方：______________（签名）
乙方：______________（签名）
丙方：______________（签名）
日期：________年________月________日
本合同一式两分，乙甲双方各执一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。

篇2
商品房预售合同书通用版范本
甲方（出卖方）：__________
住所：___________
法定代表人/负责人：__________
联系电话：__________
乙方（购房人）：__________
住所：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买____________（具体楼盘名称、栋号、房号等）的商品房事宜达成如下合同：
一、商品房基本信息
1. 项目名称：____________
2. 坐落地点：____________
3. 户型：____________
4. 建筑面积：____________
5. 套内建筑面积：____________
6. 总价款（含税）：____________
7. 贷款金额：____________
8. 付款方式：____________
二、商品房交付标准
1. 商品房按《国家住房建设标准》交付，乙方购买的商品房应当符合相关国家标准。

2. 交付标准包括但不限于：墙面、地板、门窗、卫生间、厨房等
各部分应当完好无损。

三、商品房的付款方式
1. 乙方按照以下方式支付商品房总价款：
（1）首付款：_______万元，于签订本合同之日起____天内支付。

（2）贷款支付：_______万元，由乙方向银行贷款，贷款余额须在商品房交付前支付清楚。

四、商品房交付时间
1. 商品房交付时间为____年____月____日，具体日期以甲方通知乙方为准。

2. 若因不可抗力因素导致交付延迟，甲方应在第一时间通知乙方，并双方协商解决。

五、商品房的权属和风险
1. 商品房在过户前，仍归甲方所有。

乙方在支付购房款项之前需
购买保险，承担商品房可能发生的风险。

2. 商品房产权证书在房屋交付后，甲方应及时办理过户手续并交付给乙方。

六、乙方违约责任
1. 乙方未按约定时间支付购房款项的，视为违约，甲方有权解除合同并没收已支付的首付款。

2. 乙方变更购房意向或拒绝接受已交付的商品房的，应赔偿甲方相应损失。

七、甲方违约责任
1. 甲方未按约定时间交付商品房的，应承担违约责任并按照约定支付违约金。

2. 甲方提供的商品房有质量问题的，应承担维修、替换等责任，乙方有权要求退还已支付的购房款。

八、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

如有争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（以下无正文，为签署页，共二页）
甲方（盖章）：__________ 乙方：__________
签订日期：____年____月____日
本合同自双方签字盖章之日起生效。

温馨提示：购买商品房需要谨慎决策，建议乙方在签订合同前仔细阅读合同内容并咨询专业人士意见。

祝双方合作顺利，共同营造美好家园！
篇3
商品房预售合同书通用版范本
甲方（开发商）：____________公司
乙方（购房者）：____________
甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》的规定，就乙方购买位于____________（项目名称）、
____________（楼栋）、____________（房号）号楼的__________（房屋类型）房屋，相关业主配套的车位、储藏室等不动产，达成如下约定：
第一条房屋信息
1. 房屋坐落地：__________（地址）、____________（楼栋）、
____________（房号）号楼。

2. 房屋建筑面积：__________平方米。

3. 房屋套内建筑面积：__________平方米。

4. 房屋交付标准：____________。

5. 房屋交付日期：____________。

第二条交付期间
1. 甲方保证在本合同生效后______天内，按照本合同约定交付乙方所购房屋。

2. 若因不可抗力因素导致房屋无法按时交付，甲方可申请延期，但需提前书面通知乙方，并将原因及延期期限告知乙方。

第三条交付条件
1. 乙方应按照双方约定的付款方式及时间按时支付房款。

2. 乙方应在房屋交付时提供相应证件，包括但不限于身份证、购房合同等。

3. 乙方应及时领取房屋，并确认验收不动产。

第四条价格及付款方式
1. 房屋总价为____________元，其中定金为______元，房款为
__________元。

2. 付款方式：乙方应在签订本合同时支付定金，其余房款应按照双方约定的时间及方式支付。

3. 本合同签订时，乙方已支付定金______元。

4. 房屋将在交付前支付完房款，逾期未支付的，甲方有权解除本合同，并扣除已支付的款项。

第五条签约方式及生效日期
1. 本合同在双方签字盖章后生效，各方应遵守合同规定。

2. 若乙方需解除本合同，应提前______天书面通知甲方，并支付相应的解约违约金。

3. 本合同有效期为______年，到期后自动终止。

第六条附则
1. 本合同的未尽事宜由双方协商解决。

2. 本合同的解释权属于双方。

签订日期：______年______月______日
甲方：_________________（盖章）
乙方：_________________（盖章）。