物业费催缴通知

物业费催缴通知
尊敬的各位业主/住户：
您好！
美丽、和谐、安全、文明、幸福的家园是您和物业人共同的目标，美好家园需要我们共同的努力。

感谢您一直以来对物业工作的理解、支持与配合！时下已进入2024年9月下旬，2024年第三季度物业费您交了吗？
物业费采取预交制，按时交纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。

物业费是小区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障。

如您不能按时足额交纳物业费，将会对小区物业管理服务工作造成严重的影响。

同时，也侵犯了已交费业主的切身利益。

缴纳物业费是种支持，不催是种信任，催缴是责任和义务，按时缴纳物业费是种诚信，是每位业主应尽的义务。

对于已交费的业主，我们表示衷心地感谢！
2024年第三季度物业收费工作正在进行中，凡是没交第三季度物业费的住户和2024年第三季度之前欠费的住户，请您及时缴费。

逾期不交，我司将依据《民法典》、《物业管理条例》以及《物业服务合同》等相关法律规定，诉诸法律，采取诉讼、强制执行等方式追缴物业服务费，并按《物业服务合同》的约定按每日应交物业费总额的千分之三计收违约金。

届时，不交费业主不但要全额支付拖欠的物业费本金及违约金，还要按照诉讼风险承担相应的诉讼费，以及一切与此相关的费用。

请业主慎重考虑诉讼可能带来的不利法律后果，及时支付拖欠的物业费。

如您太忙、太累、没时间或在外地无法到物业服务中心缴费，物业客服管家可随时提供如下支付方式：如上门收取现金、微信、转账、刷卡、支付宝等支付方式。

若有不清楚，请致电物业客服中心咨询，电话：
物业费取之于业主，
服务于业主！
请您尽早交纳物业费。

法治社会，
做懂法、知法、守法的
好公民、好邻居。

法律是公平、公正、公开的，
依法交纳物业费
是每位业主应尽的义务。

请不要受少数人蛊惑
影响了自己的信誉和征信。

《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期
限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

逾期未交纳物业费的，将按照《物业服务合同》的约定，按每日千分之三加收违约金。

物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；③物业管理区域清洁卫生费用；
④物业管理区域绿化养护费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥办公费用；⑦物业管理企业固定资产折旧；⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；⑨经业主同意的其他费用。

物业费包括九大项的出处：发改委、建设部《物业服务收费管理办法》第二十一条
我司将随时接受业主的监督，持续改进工作方法，提升服务品质，竭诚为业主服务。

通过我们的共同努力，把小区建设成美好的家园！感谢您的理解与支持！
特此公告！
物业服务中心
2024年9月24日。