离婚房产析产公证书模板(3篇)

第1篇
中华人民共和国公证处
公证书
公证字号：（公）______字第______号
一、公证事项
离婚房产析产。

二、当事人
甲方：______，男/女，______年______月______日出生，身份证号码：______，住址：______。

乙方：______，男/女，______年______月______日出生，身份证号码：______，住址：______。

三、公证事项的基本事实
甲乙双方于______年______月______日在______市______区民政局登记离婚，离婚协议中约定：离婚后，夫妻共同财产中的房产（以下简称“涉案房产”）归甲方所有，乙方放弃涉案房产的共有权。

甲乙双方于______年______月______日共同购买了位于______市______区______街道______号的房产，房产证号为______。

该房产系夫妻共同财产，购买时总价款为______元，甲乙双方各出资______元。

甲乙双方在离婚过程中，经协商一致，同意按照以下方式进行房产析产：
1. 涉案房产归甲方所有。

2. 乙方放弃涉案房产的共有权，甲方应向乙方支付房屋折价款______元。

3. 房屋折价款于______年______月______日前支付。

四、公证事项的法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条：夫妻一方有权请求分割共同财产。

分割共同财产，应当考虑财产的具体情况，包括财产的种类、数量、价值、生产、经营、使用的状况等因素。

五、公证机关认为应当审查的其他事实
甲乙双方离婚协议真实有效，甲乙双方对涉案房产的析产协议真实、自愿、合法，甲乙双方对涉案房产的析产协议内容无异议。

六、公证机关认为需要补充的事实
甲乙双方在签订离婚协议和房产析产协议时，均系完全民事行为能力人，且未受到欺诈、胁迫等情形。

七、公证机关认为需要特别说明的事实
甲乙双方在签订离婚协议和房产析产协议时，已充分了解相关法律法规，甲乙双方自愿达成离婚协议和房产析产协议。

八、公证机关的结论
根据《中华人民共和国公证法》及相关法律法规的规定，经审查，甲乙双方离婚房产析产协议真实、合法、有效。

现予以公证。

九、公证日期
______年______月______日
十、公证员
（签名）
中华人民共和国公证处
地址：______
联系电话：______
邮政编码：______
电子邮箱：______
附件：
1. 离婚协议
2. 房产析产协议
3. 房产证复印件
4. 身份证复印件
5. 其他相关证明材料
注：以上公证字号、当事人信息、房产信息等均为示例，实际使用时请根据具体情况填写。

第2篇
公证书编号：_______
公证处名称：_______公证处
公证员：_______
公证日期：_______
受公证人：
姓名：_______
性别：_______
出生日期：_______
身份证号码：_______
住址：_______
与受公证人离婚的另一方：
姓名：_______
性别：_______
出生日期：_______
身份证号码：_______
住址：_______
根据受公证人及与受公证人离婚的另一方（以下简称“双方”）的申请，经审查，现证明如下：
一、基本情况
1. 受公证人及与受公证人离婚的另一方原系夫妻关系，双方于_______年_______月_______日登记结婚，婚后共同购置了位于_______省_______市_______区
_______街道_______号的房产（以下简称“涉案房产”）。

2. 涉案房产的权属登记情况如下：
- 房屋所有权证号：_______
- 房屋所有权人：_______
- 建筑面积：_______平方米
- 房屋用途：_______
3. 双方于_______年_______月_______日因_______（离婚原因）协议离婚，离婚后，双方对涉案房产的分割事宜未能达成一致意见。

二、房产分割协议
1. 经双方协商，本着公平、自愿的原则，达成如下房产分割协议：
（1）涉案房产归受公证人所有；
（2）与受公证人离婚的另一方放弃对涉案房产的所有权；
（3）涉案房产的贷款及还贷责任由受公证人承担；
（4）双方对涉案房产的装修、家具等附属设施及装饰品归属无争议。

2. 双方同意以上分割协议内容，并在本公证书上签字确认。

三、公证事项
1. 本公证处根据双方提供的身份证明、离婚证明、房产证等相关材料，对双方离
婚及房产分割协议的真实性、合法性进行审查。

2. 本公证处确认双方提供的材料真实、合法，双方签订的房产分割协议符合法律
规定，且不存在欺诈、胁迫等情形。

四、法律效力
1. 本公证书自本公证处出具之日起生效。

2. 本公证书具有法律效力，受法律保护。

五、其他事项
1. 本公证书一式三份，受公证人、与受公证人离婚的另一方及本公证处各执一份。

2. 本公证书自出具之日起，受公证人及与受公证人离婚的另一方应按照房产分割
协议的内容履行各自的权利和义务。

受公证人签名：____________
与受公证人离婚的另一方签名：____________
公证员签名：____________
公证处盖章：____________
附件：
1. 身份证明复印件
2. 离婚证明复印件
3. 房产证复印件
4. 房产分割协议复印件
注：本模板仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。

如有需要，请咨询专业法律人士。

第3篇
公证机关：
________公证处
公证事项：离婚房产析产
公证书字号：_______字第_______号
当事人：
甲方：________（姓名），性别：________，出生日期：________，身份证号码：________，住址：________。

乙方：________（姓名），性别：________，出生日期：________，身份证号码：________，住址：________。

案由：因________（离婚原因），甲方与乙方自愿离婚，双方就夫妻共同财产——位于________市________区________路________号________室（以下简称“涉案房产”）的分割达成一致意见，现申请办理离婚房产析产公证。

一、涉案房产基本情况
涉案房产为________市________区________路________号________室，建筑面积________平方米，房产证号：________，土地使用权证号：________。

该房产于________年________月________日取得，房产证登记所有人为甲方与乙方，为夫妻共同财产。

二、离婚房产析产协议
甲方与乙方经充分协商，自愿达成如下协议：
1. 甲方同意将涉案房产的产权归乙方所有。

2. 甲方应于本公证生效之日起________日内，将涉案房产的产权过户至乙方名下，过户手续由乙方负责办理。

3. 涉案房产的产权过户过程中，甲方应配合乙方提供必要的证明文件和协助。

4. 甲方同意放弃对涉案房产的任何权利和主张，包括但不限于占有、使用、收益
和处分权。

5. 双方确认，涉案房产的分割系双方真实意愿，无任何欺诈、胁迫等情形。

6. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

三、公证机关意见
经审查，甲方与乙方提供的证明材料齐全，双方就涉案房产的分割达成一致意见，符合法律规定，现予以公证。

四、公证机关声明
1. 本公证机关依法对甲方与乙方就涉案房产分割达成的协议进行公证，并出具本
公证书。

2. 本公证书具有法律效力，任何单位和个人不得伪造、篡改、涂销。

3. 本公证机关对公证事项的真实性、合法性负责，但不对公证事项的具体内容承
担责任。

五、附则
1. 本公证书自出具之日起生效。

2. 本公证书一式三份，甲方、乙方各执一份，本公证处存档一份。

3. 如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

4. 本公证书如有遗失，当事人可向本公证处申请补发。

公证员：________
公证日期：________年________月________日
【注】
1. 以上模板仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。

2. 公证书编号、公证员姓名等需由公证机关填写。

3. 当事人信息、房产信息等需根据实际情况填写。

4. 公证机关在出具公证书前，将对当事人的身份证明、房产证明等相关材料进行审核。