龙湖地产住宅工程图纸会审要点参考-强电专业

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柴油发电机房、储油间的几何空间尺寸,应满足实际采购的设备的安装、 检修(如电机抽芯)要求;门及通道应满足实际采购的设备运输的要求; 储油间的储油箱的呼吸器管路应预留通道;
D3.5
施工图的柴油发电机基础的形式、几何尺寸、预埋件应满足实际采购的柴 油发电机的要求。
D3.6 D3.7 D3.8 D3.9 D3.10 D3.11 D3.12 D3.13
当用电负荷不允许中断供电时或允许中断供电时间为毫秒级重要场所的应 急备用电源应配置UPS不间断电源装置
给计算机供电的UPS装置的额定输出功率应大于计算机各设备额定功率总和 的1.5倍;对其他设备供电时,其额定输出功率应为最大计算负荷的1.3倍 。 对EPS或UPS设备安装空间进行核实,应方便安装、运行维护并留有适度的 发展空间。同时,对其重量进行统计,提供给土建结构核实相关承重结构 应满足要求。
审核变配电房照明、电气工作接地装置、总的等电位接地、保护接地、火 灾报警、灭火装置(气体灭火或者气溶胶)的设置应完整,具体施工做法 应明确。
变配电房的排水、通风设施的设置应完备,并满足当地供电局、消防验收 、及相关规范的要求,做法具体明确。与外界连接部位应有防小动物进入 的措施(隔离网和挡鼠板),有阻断外界水、烟气进入配电间的措施。
D4.11 D4.12 D4.13 D4.14
变配电室总等电位接地应与室内地板钢筋作电气连接,同时变配电室内的 电气设备外壳应通过PE线、排与总等电位电气连接。
对配电系统的接地形式(如TN-D-S或TN-S系统)有明确的说明和设计内容 。注意其PE线在各级配电线路中使用的材料(铜母排、电缆芯线、扁钢、 导线)形式和规格。施工图应明确PE线与等电位的连接位置及其联接做法 。 施工图应对总等电位、分等电位及局部等电位的设置位置、联系路径、联 系线路材料、连接方式、各等电位保护末端接入对象(如设备外壳、金属管 道、金属吊顶格栅、卫生间插座PE孔、金属浴缸等),有明确的说明或图 示。
D1.8
变配电室周边不应紧邻住宅和经常有人停留的房间,如有,则应设置防止 电磁辐射的措施。
D2
供电干线
D2.1
小区高压供电干线、低压供电干线数量、线路规格、敷设方式、敷设起止 点、线路编号等内容应完整正确向(联排商铺尽量避免穿越公用干 线)、通道形式(电缆沟、电缆桥架)应明确,通道断面尺寸应满足电缆 敷设容量要求,并便于检修,按规范设置检修井等。应有具体的电缆通道 支架接地、穿墙套管、穿过变形缝做法。
平面图:审核各电气功能房的位置,几何空间尺寸的大小,设备具体布置及 其操作维护通道的空间,应满足规范要求和方便后期维护及预留一定的发 展空间。审核各电气线路进出的通道及其通道的形式(桥架或管井)的几 何尺寸和空间大小,应满足运行维护外,还应预留适度的发展空间。审核 电气通道净高及其与其他管线的位置关系,避免相互位置冲突,并方便施 工、后期维护。核实配电房出入口是否合理。审核高低压柜的进出线方式 、柜体的形式(GDS、高压中置柜或六氟化硫)。 电气功能房与室外地坪的关系应内高外低,设计时宜保证内地坪高出外地 坪不小于150mm或者设置150mm高砼反坎。
系统图:应包括区域(楼层)动力配电接线图、设备动力配电箱接线图、 二次原理接线图;深度应达到设备订货的要求。
平面图:应明确动力配电箱安装的位置、动力线路敷设通道的平面走向、 通道形式(电缆沟、电缆桥架),设备安装空间及通道断面尺寸应满足安 装要求,便于检修。应有具体的设备安装方式、线路敷设方式、支架接地 、穿墙套管、穿过变形缝做法。
对EPS的配电系统进行梳理,关注其电源设置的位置、数量、容量大小,核 算末端最不利点供电电压应满足使用要求。
EPS(应急电源装置)备用时间、电源切换时间应按不同使用场所满足相应 规范要求。
EPS的额定输出功率不应小于所连接的应急照明负荷总容量的1.3倍。
D3.14 D3.15 D3.16 D3.17
梳理建筑物投影内的可视平面(含投影可视露台平面、屋面、挑板、女儿 墙、隔墙、风道、外露安装的较大金属物体等)建构筑物的接闪器形式及 敷设形式,并明确各种防雷接闪器、接地等的具体做法。
D4.6
利用混凝土柱内钢筋作为防雷引下线时,高于45米~60米范围的结构圈梁 中的外侧钢筋应每三层连成闭合回路,并应与防雷引下线连接。
当UPS输出端的隔离变压器为TN-S、TT接地形式时,中性点应接地。
D4
防雷及接地
D4.1
避雷带应覆盖建筑物易受雷击的屋角、屋脊、女儿墙及屋檐等部位。高层 屋面接闪器应明装。洋房别墅坡屋面采用明装加暗装的方式。
D4.2
一类防雷建筑物屋面避雷带应采用不大于5m×5m或6m×4m的网格;二类防 雷建筑物屋面避雷带应采用不大于10m×10m或12m×8m的网格;三类防雷建 筑物屋面避雷带应采用不大于20m×20m或24m×16m的网格。
电气照明
系统图:梳理公共区域的普通照明、应急照明系统、住宅用户照明系统、 建筑物装饰照明系统、环境照明系统等的系统种类;核实清楚中央屏出线 到中间配电箱、末端配电箱及末端电气回路的配电箱数量、线路连接关系 、末端回路负荷大小、灯具形式、数量等。
D5.6
D5.7
D5.8 D5.9 D5.10 D5.11 D6 D6.1
根据通风、电梯、水泵设备的实际安装功率,核实各动力设备配电开关的 型式(配电型还是动力型)、规格大小、启动方式、保护控制、动力电缆 型式和规格、控制电缆型式和规格等应满足动力设备正常运行及经济合 理,应满足消防规范的相关要求。并检查线路的三相负荷应平衡。无机房 电梯配电箱不宜设置在电梯前室。 梳理不同动力设备电气保护方式,除了常规的过载、短路、断相保护外, 注意过压、欠压、漏电、零序电流等保护的设置及整定值。同时核定这些 保护设置应满足运行、工艺和安全条件要求。消防动力设备配电应不设置 过负荷跳闸保护。 检查动力二次控制原理图,梳理控制元件动作顺序,核实动作元件额定电 压、动作时间、带电时间等,注意继电器节点容量应大于回路电流值,并 关注二次端子接线图,检查端子号和进出端子的接线应和原理图一致等。 把与控制动作相关的外线启动节点、测量节点做好标记,以便检查外线应 提供了对应的启动、测量节点等。
编号
要点
强电专业(共计67条)
D1 D1.1
D1.2 D1.3 D1.4 D1.5
变配电所
系统图:审核开闭所、变电所及配电所间的电气连接形式,各环节电力母 线段的接线方式,采用的中央屏的结构型式,操作电源形式、计量、保护元 件,线路及主要设备电气保护方式、系统功率因数补偿装置的设置等。主 要开关元件的型式和规格大小应与线路负荷匹配。并关注相关过电压、欠 电压保护元件的设置对象及位置等。
D3
备用及不间断电源
D3.1 D3.2 D3.3
D3.4
施工图应明确柴油发电机、EPS的供电范围,说明书应对负荷统计、选型计 算的具体结果作简要表述。
柴油发电机房位置及供电半径满足供电质量要求(既进行最不利供电点供 电电压的验算);柴油发电机房不应紧邻住宅或人员居住的房间。 柴油发电机机房进风、排烟、排风道的位置,进出风(烟)口位置应保持 20米及以上的间距,当不满足水平距离时,排风(烟)口应高于进风口6米 以上。地面风(烟)口应避免设置在有人居住的建筑物的窗、门和主要通 道旁、活动空间内。避免风(烟)、噪音对住宅、环境的扰动。审核降噪 和烟气过滤系统。
D4.7 D4.8
专设引下线不应少于2根,并应沿建筑物四周和内庭院四周均匀对称布置, 其间距沿周长计算不宜大于规定长度(二类防雷建筑18 m,三类防雷建筑 25m)。施工图应标明引下线位置数量、防雷检测点位置,明确防雷检测点 的具体做法。引下线数量在满足规范要求条件下不宜多设。
对屋面设备配电的配电箱应独立设置浪涌保护器。从配电箱引至屋面设备 的配电线路应穿钢管。钢管的一端应与配电箱和PE线相连,另一端应与用 电设备外壳、保护罩相连,并应就近与屋顶防雷装置相连。
柴油发电机组应尽量设置在基础直接与大地接触、方便排烟和排风的地方 。施工图应明确柴油发电机房的防洪、防震的具体做法。
按实际采购的柴油发电机组设备参数,对设计预留的排风井、进风井断面 的最大排风量进行校核,对设计的柴油发电机组设备出风口接口部位的几 何尺寸进行核对,并及时调整风井井道接口尺寸,满足设备风口接口尺寸 。
D1.6
土建门洞满足最大设备运输尺寸要求,门洞外管线不应影响门的开启。当 变配电室紧邻住宅楼大堂时,其门应避免设置在大堂内,并单独对外设置 。当变配电室长度大于7米时应设置不少于二道门以满足事故疏散要求。
D1.7
变配电室内不应有土建沉降、伸缩变形、后浇带结构,变配电室内不应有 与其无关的其他管线通过(尤其是水管)。
D4.9
施工图应明确防雷接地装置的形式是水平接地体、垂直接地体或利用混凝 土桩、地梁的自然接地体。施工图选择的防雷接地装置接地体形式应符合 项目所在地的基础地质、土壤等环境条件。如环境条件有变,应对设计的 接地体的形式、数量、埋深等作出调整,并完善相应的技术核定手续。
D4.10
人行道路下敷设有接地体时,其埋深应不小于1.1米,当达不到埋深时,应 在接地体上面用厚度不小于0.2米的沥青碎石层作覆盖。以减小由于散流引 起的跨步电压对人体的危害。
柴油发电机工作接地体、储油箱的防静电接地体、电缆桥架或母线桥架的 PE接地与等电位接地的设置应完整、正确。
市政中央屏备用电源母线段总开关应为4极双电源开关,以保证备用电源工 作接地与市电变压器工作接地独立设置,二电源系统工作接地没有电气联 系。 施工图应对照明系统及动力系统的设备末端的双电源开关的备用电源接入 点作统一的规定(如系统末端设备备用电源电缆均统一接双电源开关的右 侧接线排,并保持与市电的相序一致)。非消防类保障负荷,采用前端切 换,不能采用未端切换。
D4.3 D4.4 D4.5
施工图应明确小区建筑物防雷建筑类别、表示建筑高度及反映各建筑平面 位置布置关系。施工图防雷设计应从整个小区建筑防雷要求、防雷保护范 围,合理确定各建筑防雷装置形式。
关注建筑物接闪器形式,布置位置及其保护范围,在满足当地防雷办及设 计规范要求前提下,尽量采用普通避雷接闪器,用滚雷法核实接闪器保护 范围。
明敷安装在竖向管井的PE排应与每层管井的等电位板作电气连接。各层管 井的等电位板应与该层管井的地板面筋作电气连接。当用PE总排作为等电 位连接板时,各层地板面筋应与各层PE排作电气连接。
D5 D5.1 D5.2
D5.3 D5.4
电气动力
施工设计资料应完备,包含系统图、干线图、平面布置图、大样图、文字 说明、设备材料清册。图纸表达的内容完整、正确、关系对应、标注规范 等。
进出楼栋、地库的管道套管留置应满足干线电缆敷设的要求。
桥架内敷设的电缆根数与桥架应匹配。桥架应按规范预留了一定的空间等 。 注意动力配电箱的防护等级,应满足运行环境的要求。如:安装在水泵房 的动力箱在没有设置单独的配电室,配电箱远离压力水管时其防护等级不 应低于IP45。当配电箱安装直接面对压力管道时,防护等级应不低于IP45 。安装在室外的动力箱不应低于IP54。室外配电箱应标明采用防雨型配电 箱。
材料表:应涵盖全部的材料,应存在图纸上有标示,材料表中应体现。
D5.5
大样图应对配电间、电气井的配电箱、非标箱、计量柜、桥架、电缆支架 作具体排布,保证箱柜门能正常开启,方便运行、检修维护。对管线跨越 的地方,大样图应反映各自的空间关系,详细反映安装关系和具体安装方 式。大样图还应具体反映设备的PE接地、等电位接地的做法。
D2.3
供电干线竖向通道布置、通道形式(电缆桥架、电缆管井支架)应明确, 通道断面尺寸应满足电缆容量要求,有检修空间,并有电缆通道的具体安 装施工做法,穿楼板、穿墙做法,电缆通道支架接地做法等。
D2.4
电缆具体的敷设方式,电缆附件与设备的连接接头做法应明确(严禁户表干 线穿刺分支),强电电缆线路与其他线路之间的间隔距离应满足相关规范 的要求等;架空线路的敷设方式、线路附件及电杆形式等具体清楚,架空 线路和建筑物、构筑物、道路等的空间距离满足满足规范要求。
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