高中政治选修2 学习笔记 第二课 课时1 保障各类物权

第二课依法有效保护财产权
课时1保障各类物权
[课标要求] 1.列举物权的主要类型。

2.懂得维护物权的途径。

[素养目标] 1.政治认同：认同我国的财产制度。

2.法治意识：利用产权制度、民法典维护自己的合法财产权。

3.科学精神：正确认识财产权及其分类，尊重他物权，创造社会财富。

一、定分止争——所有权
1．财产权
(1)财产制度规范各类民事主体的________关系，是一个社会得以稳定与发展的__________法律制度。

(2)法律规定财产权，有利于确定财产________，并以此促进财产的________使用。

(3)我国宪法和法律明确规定，保护______财产、________财产和公民________的私有财产。

(4)财产权的种类和内容
①财产权包括________、债权、__________等能够给民事主体带来经济收益的权利。

②物权是权利人依法对特定的物享有______支配和排他的权利，包括________、他物权。

物包括动产与不动产。

(5)物权的基本原则
物权法定
原则
物权的________和________必须由法律规定，不得任意创设
物权平等保护原则国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律________保护，任何组织或者个人不得侵犯
想一想：物权和债权有什么不同？
2．所有权
(1)含义：权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的________、使用、________和处分的权利。

(2)类型：依据主体的不同，我国将所有权划分为国家所有(全民所有)、________所有、________所有。

(3)取得方式
取得方式阐释
动产依照法律规定____ 所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权
不动产依照法律规定____ 除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权
(4)共有关系：由多人对同一财产享有所有权，从而形成________关系。

想一想：财产所有权的取得方式都是一样的吗？
二、物尽其用——他物权
1．用益物权
(1)含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有________、________和收益的权利。

(2)分类：包括______________权、宅基地使用权、建设用地使用权等。

想一想：用益物权是一种所有权吗？
2．担保物权
(1)含义：为了确保________的实现而在他人财产上设立的物权。

(2)分类：包括________权、质权等。

想一想：买房时办理按揭贷款，急需用钱时在典当行用自己的财产作担保换取相应的资金。

这两种担保方式相同吗？
1．物权平等保护原则就是指私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

纠正：________________________________________________________________________ 2．法律规定众多类型的物权，是为了保护物权不受侵犯。

纠正：________________________________________________________________________ 3．在现实买卖交易中，买方付了钱就一定能够取得物的所有权。

纠正：________________________________________________________________________
4．农村村民出卖住宅后，可以再申请宅基地。

纠正：________________________________________________________________________ 5．债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保是指抵押。

纠正：________________________________________________________________________
议题1：所有权的取得方式是怎样的？
合作探究
贾老伯因感激保姆张某多年来对自己的精心照料，不顾其儿子小贾的反对，将自己拥有的一套房产赠与张某，并办理了公证，但未办理产权过户手续。

不久，为阻止保姆张某拿到房产，小贾从家中偷出相关证件，将该套房产以80万元的市场价卖给了不知情的李某，并协助他办理了过户手续。

(1)贾老伯有无权利将此套房产赠与张某？请说明理由。

(2)指出该套房产所有权的最后归属，并说明理由。

核心归纳所有权的取得方式
(1)对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。

所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。

(2)对于不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。

(3)价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。

如果未经登记，不得对抗善意第三人。

议题2：全面理解他物权
合作探究
张三家在农村，拥有百亩承包山林，儿子在城里念书，为生活方便，他在城里买了一套商品房。

2018年，张三以山林承包经营权设定抵押，获银行贷款10万元。

2022年3月，当地县政府要修公路，需要征用沿途的山林，其中正好包括张三家承包的部分山林，县政府给予合理补偿，但张三拒不接受征用。

(1)材料中涉及的物权类型有哪些？如果张三经营失败，到期无力偿还银行贷款，银行可如何行使其相关权利？
(2)张三拒不接受征用的行为是否正确？请说明理由。

核心归纳
1．所有权、他物权的异同
所有权用益物权担保物权
区别所有人
的权利
占有、使用、收益、处分占有、使用、收益
就担保财产
优先受偿
分类
国家所有(全民所有)、集
体所有、私人所有
土地承包经营权、建设用地
使用权、宅基地使用权
抵押权、质权
联系三者都属于民法典规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利
2.抵押和质押的区别
(1)抵押是债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。

质押是债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。

(2)抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。

(3)质押无法质押不动产(如房屋)，因为不动产不能移交债权人占有。

考向一所有权及其取得方式[学科素养：法治意识]
例1甲卖给乙一头牛，在双方约定好价钱、尚未给付价款的情况下，甲就将牛交给了乙。

当天夜里，雷电将牛击死了。

以下对牛的死亡由谁承担责任的看法，正确的是()
A．乙应该对牛的死亡承担责任，因为牛的所有权已交付而发生转移
B．甲应该对牛的死亡承担责任，因为乙未付款，牛的所有权未转移
C．甲、乙都不对牛的死亡承担责任，因为牛是被雷电击死的，属于天灾
D．甲应该对牛的死亡承担责任，因为甲未到相关部门进行产权登记
考向二他物权[学科素养：法治意识]
例2王某从本村申请了一块宅基地，盖了五间大瓦房和三间南屋。

十年后，因要搬到城里儿子家住，王某把房子转卖给了本村正在申请宅基地的村民李某。

李某买房后，仍想继续申请宅基地，被村委拒绝。

为建蔬菜大棚，李某把刚买来的房屋抵押给了银行。

对此，下列说法正确的是()
①王某通过卖房转让了宅基地的所有权
②李某无权继续申请宅基地，村委做法正确
③李某把房子抵押给银行，行使了对该房屋的抵押权
④若李某无法按期偿还贷款，银行有权对该房屋进行拍卖
A．①②B．①③C．②④D．③④。