租赁合同范本风险3篇

租赁合同范本风险3篇
篇1
甲方（租赁方）：________________
地址：___________________________
法定代表人（或授权代表人）：_________
联系电话：________________________
乙方（承租方）：________________
地址：___________________________
法定代表人（或授权代表人）：_________
联系电话：________________________
鉴于甲乙双方就租赁事宜达成意向，为明确双方权利义务，防范潜在风险，特制定此租赁合同范本风险应对协议。

一、风险识别与应对原则
双方应充分认识到租赁活动中可能存在的风险，包括但不限于租
赁物业的权属问题、物业使用状况、合同违约风险、不可抗力因素等。

在签订本合同时，双方应遵循诚实信用原则，明确各自权利义务，确
保合同的有效履行。

二、物业描述及权属保证
甲方保证对租赁物业拥有合法、完整的出租权。

租赁物业的权属
证书及其他相关文件应真实有效。

乙方应对租赁物业进行认真查验，
确保物业状况符合合同约定。

三、租赁期限及用途
双方约定租赁期限、租金支付方式等条款。

乙方应明确租赁物业
的用途，并承诺按照约定的用途使用物业。

如乙方需改变物业用途，
应事先征得甲方同意。

四、物业交付与验收
甲方应按约定时间将租赁物业交付乙方，乙方应在约定期限内完
成验收。

物业交付与验收过程中，双方应共同确认物业状况，签署书
面验收文件。

如物业存在瑕疵，甲方应在合理期限内予以修复。

五、风险分担机制
1. 违约风险：如甲乙双方任一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2. 不可抗力风险：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时
沟通，协商解决。

3. 物业损坏风险：乙方在租赁期间应妥善使用租赁物业，如因乙
方原因造成物业损坏，应承担修复或赔偿责任。

六、合同解除与终止
双方约定合同解除与终止的条件和程序。

合同解除或终止时，乙
方应将租赁物业恢复原状并返还甲方。

如因乙方违约导致合同解除或
终止，乙方应承担违约责任。

七、争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商
不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项
1. 双方应对本合同的所有内容严格保密，未经对方同意，不得向
第三方透露。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，
可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、风险提示及应对措施说明
1. 甲方应确保出租物业的权属无争议，避免乙方在租赁期间因权
属纠纷遭受损失。

乙方应认真查验相关权属证书及文件。

篇2
甲方（租赁方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲乙双方就租赁事宜达成意向，为明确双方权利义务，降低
合同风险，特签订本协议。

本合同旨在规范双方行为，减少潜在风险，确保双方权益得到充分保障。

一、风险概述
在租赁过程中，可能存在包括但不限于以下风险：合同履行风险、物业损坏风险、违约风险、法律风险等。

为应对这些风险，双方应当
遵循诚信原则，共同预防和处理。

二、合同主要条款
1. 合同签订与履行
双方应确保合同条款清晰明确，双方在签订合同时应充分了解对
方资信状况，确保合同能够顺利履行。

对于合同履行过程中可能出现
的风险，双方应积极协商解决。

2. 物业状况与损坏风险
乙方在租赁期间应妥善使用租赁物业，如发现物业损坏应及时通
知甲方，以便及时维修。

因乙方原因造成的物业损坏，乙方应承担修
复费用。

3. 租金支付与违约风险
乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权
按照合同约定收取滞纳金。

如乙方严重违约，甲方有权解除合同并要
求乙方承担违约责任。

4. 保密条款与风险
双方应对涉及租赁事务的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，
未经对方同意，不得向第三方泄露。

5. 争议解决与法律风险
双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

双方应充分了解法律法规，
遵守法律法规，避免因违法行为而产生法律风险。

三、风险防范措施
1. 双方应认真审查合同条款，确保合同内容真实、合法、有效。

2. 双方在合同履行过程中应保持良好的沟通，及时解决问题，避
免问题积累导致风险。

3. 乙方应按时支付租金，避免产生违约风险。

4. 乙方在租赁期间应遵守法律法规和甲方规定，避免因违法行为
而产生法律风险。

5. 双方应建立完善的档案管理制度，妥善保管与租赁事务相关的
文件和资料。

四、违约责任
1. 如因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应
承担违约责任并赔偿对方损失。

2. 因乙方原因造成物业损坏的，乙方应承担修复费用；如无法修复，应按实际损失赔偿。

五、附则
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

篇3
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲乙双方同意就租赁事宜达成如下协议，为规避租赁合同范本风险，特制定此风险协议，以明确双方权责，保障双方权益。

一、定义与解释
本合同中所涉及的“租赁合同范本风险”包括但不限于因租赁物业条件、租赁期限、租金及支付方式、押金、违约责任、合同解除、保险等事项产生的风险。

二、租赁物业
1. 甲方保证所出租的物业（以下简称“租赁物”）符合法定和约定的出租条件，不存在权属纠纷和法律障碍。

2. 乙方应对租赁物进行认真检查，确保对租赁物的状况、位置、配套设施等充分了解并接受。

3. 租赁物的交付、返还及验收标准另行在租赁合同中约定。

三、租赁期限
1. 租赁期限应符合法律法规规定，不得违反公共秩序和善良风俗。

2. 租赁期限的起始、终止及续租条件应在租赁合同中明确约定。

四、租金及支付方式
1. 租金标准应合理，支付方式和时间应明确约定，以确保双方的合法权益。

2. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权按照约定追究乙方的违约责任。

五、押金
1. 押金数额、支付方式及返还条件应在租赁合同中明确约定。

2. 甲方应妥善保管乙方支付的押金，不得擅自扣除或挪用。

六、甲乙双方的权利义务
1. 甲乙双方应遵守国家法律法规，遵守租赁合同的约定，诚实守信，全面履行各自的义务。

2. 甲方有权按照约定收取租金和违约金，并有权监督乙方合理使用租赁物。

3. 乙方有权在约定的范围内使用租赁物，并应按照约定支付租金和其他费用。

4. 甲乙双方应共同协作，确保租赁物的安全、完好和正常使用。

七、违约责任
1. 如甲乙双方任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 违约责任的认定和违约金的数额应在租赁合同中明确约定。

八、合同解除与终止
1. 本合同可在协商一致的情况下提前解除或终止。

2. 如发生法定或约定的合同解除或终止事由，双方应依法办理相关手续。

3. 合同解除或终止后，乙方应将租赁物返还甲方，并办理相关验收手续。

九、保险
1. 甲方应为租赁物购买保险，确保租赁物的安全。

2. 乙方应自行购买承租期间的相关保险，以确保自身财产安全。

十、争议解决
如甲乙双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

十一、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
（以下空白）声明：本人已仔细阅读并完全理解上述租赁合同范本风险协议的内容，同意遵守其所有条款。

本人签署此协议时具有完
全民事行为能力，对签署此协议的法律后果已充分了解并自愿承担相
应责任。

（签字）：____________________ 日期：____年__月__日（以上空白）注：格式要求包括字体、字号、行间距等应保持一致，保持合同整洁清晰，以体现合同的正规范性。

本协议在保持内容完整的同时，尽量做到言简意赅。