小区物业管理责任书范本（2篇）

小区物业管理责任书范本
尊敬的业主/住户：你好!
为了营造一个和谐的、安全的优秀小区，小区物业对小区的安全知识进行告知及车辆的管理做些调整，具体如下：
一、消防安全管理
消防工作是一项群众性的工作，有赖于承租户和业主的支持配合。

为了保证大家的生命财产安全，建设优秀安全文明小区。

我们应牢记"隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山"。

1、消防通道是消防人员实施营救和被困人员疏散的通道，发生火灾，消防通道就是一条生命通道。

比如从室内到地面的楼梯、楼梯口、过道和小区出口处、小区内到外面公路的道路都属于消防通道。

我国《新消防法》第二十八条规定任何单位和个人不得有以下行为:
(一)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的;
(二)占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的;
(三)埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的;
(四)占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的;
(五)人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的;
如有违反本规定，根据《新消防法》第六十条单位违反本法规定，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款，个人违反本规定的处警告或者五百元以下罚款。

2、不得损坏或擅自挪用、拆除、停用公共消防设施及器材，不得堵塞、圈占消火栓，不得擅自动用消防水源，不得占用防火、疏散天台。

3、履行国家规定的有关防火安全责任人所应有的权力、义务，并承担相应的法律责任。

二、车辆管理
由于小区内部分车主将机动车随意停放在小区道路上,甚至草地上，不但破坏了小区的环境，也给其它车辆的正常通行带来不便。

这些乱停放的车辆占用了小区的消防应急通道,一旦小区发生紧急事件，若消防应急车辆无法赶往现场，将造成严重的后果。

车辆乱停放已在小区内造成了许多矛盾和纠纷，如：
1、造成了机动车辆相互碰挤、摩擦;
2、正常行驶车辆因避让乱停放车辆而撞到他人;
3、住户为了避闪车辆而不慎摔倒。

为了避免这些问题的重复发生，营造一个安全、文明、舒适的小区，根据小区的实际情况，管理处拟从___月中旬开始对小区内车辆乱停乱放的现象进行整治，具体如下：
1、物业管理处将在小区内主干道上设立临时路障来控制小区主干道上车辆乱停放现象，如有住户搬场、搬运物品请通知管理处或物业保安搬离路障。

2、在小区内有停车位的车主，必须持有管理处发放的停车卡，刷卡出入小区。

3、凡无私家车位停车证的车辆，一律不得在私家车位泊车。

4、进入小区内停放的车辆，必须停放在划定的车位内。

行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。

5、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆，严禁驶入住宅区。

6、车辆停放后，驾驶员必须自觉锁好车门，关好车窗，并保持车位清洁卫生。

7、对小区内乱停放的车辆物业保安将通过门对讲或上门劝说解释。

对一意孤行拒不接受物业的劝说的车辆，物业将对其车辆进行锁
车。

8、车管员必须严格执行车辆出入规定，发现可疑情况及时报告，并认真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必须追究交接班双方的责任。

9、希望没有办理车位的住户尽快至物业管理处办理车位租赁手续;
三、安全管理
1、出门前请关好门窗
2、妥善保管自己的财务
3、请把自行车、电瓶车、摩托车停放在规定区域并上锁。

4、小区内发现可疑人员，请及时告知物业保安。

5、小区内发现疯、傻、醉酒闹事的人员，请及时告知物业保安或拔打110。

本责任书一式二份，责任人和小区物业管理处各执一份。

责任人(签字) ：___ 住址：___栋___单元___房勐海考思特物业管理有限公司欣城花园物业服务中心
日期：___年___月___日
小区物业管理责任书范本（2）
尊敬的小区业主：
根据我公司与贵小区签订的物业管理合同，我公司将以高度负责、诚信为原则，为小区提供全面、优质的物业管理服务。

为明确我公司的职责和义务，特制定本物业管理责任书，现将内容告知如下：
一、维护小区安全
1. 提供安全有效的门禁管理措施，确保小区居民和财产安全。

2. 组织小区的巡逻安保人员，加强夜间巡逻防范，保障小区的整体安全。

3. 协助居民制定火灾预防计划，并确保小区的消防设备和器材常态运行，提供安全意识教育。

二、维护小区环境
1. 小区的卫生清洁工作由我公司负责，并确保小区公共区域及大门周边环境整洁有序。

2. 对小区绿化进行合理规划和定期维护，确保小区的美观与舒适性。

3. 建立垃圾分类制度并督促居民遵守，确保小区的环境卫生。

三、管理小区设施
1. 管理和维护小区内的公共设施设备，包括照明系统、停车场、游乐设施等，确保其正常运行和维修。

2. 定期检查小区的供水、供电、供气等公共设施，确保其正常使用并及时修复故障。

3. 组织小区内部的园区活动，丰富居民的文化生活，提高小区的凝聚力。

四、协商解决问题
1. 小区业主有关物业管理的要求和投诉，我公司将及时受理并妥善处理，确保小区居民的合法权益。

2. 落实小区业主委员会的建设，与业主代表建立良好的沟通渠道，及时通报小区管理情况。

五、提供咨询服务
1. 为小区业主提供出租、买卖房屋等相关咨询服务，并确保信息的真实、有效。

2. 维护小区业主的合法权益，协助解决涉及房屋产权、装修等方面的争议。

六、防止违规行为
1. 对于小区内违法、违规行为，我公司将及时制止并向相关部门报告，确保小区的和谐稳定。

2. 加强小区内物业人员的执勤管理，提高服务质量和效率。

七、保障小区设施设备维修
1. 建立小区设施设备维修管理制度，确保设备故障及时修复。

2. 定期检查小区设施设备运行情况，及时进行维护和检修。

八、履行财务管理责任
1. 在财务管理方面，我公司将按照合同约定进行收入和费用的核算和管理，确保小区财务的透明和合理使用。

九、其他事项
其他我公司作为物业管理方的合同约定事项均履行至此。

如小区业主对物业管理服务存在特殊要求，双方可协商解决。

以上责任条款为我公司在物业管理合同中的基本义务，对于小区的其他合法合理要求，我公司也会尽力满足并协助解决。

最后，我公司将秉持服务至上的原则，与小区业主携手努力，共同营造一个安全、舒适、和谐的小区生活环境。

特此声明！
XX物业管理公司（盖章）
日期：年月日。