农村房屋院落买卖协议书

农村房屋院落买卖协议书
一、甲方（卖方）：
身份证号码：
住址：
乙方（买方）：
身份证号码：
住址：
二、卖方是该房屋院落的合法所有人，具有该房屋院落的产权，拥有出售的权利。

三、房屋院落的基本情况：
1. 房屋院落的地址：
2. 房屋院落的面积：
3. 房屋院落的建筑结构：
4. 房屋院落的使用权属：
5. 房屋院落的现状：
（在此填写房屋院落的基本情况，包括但不限于以上内容）
四、房屋院落的价格及交易方式：
1. 房屋院落的总价款为人民币（大写）：
2. 买卖双方同意以一次性全款的方式进行交易。

五、交易过程及相关责任：
1. 卖方应当提供真实、完整、有效的房屋院落产权证明和相关手续，确保房屋院落的合法性。

2. 卖方应当在签订本协议后的（天数）内办理房屋院落过户手续，并将房屋院落的产权证书交付给买方。

3. 买方应当在签订本协议后的（天数）内支付房屋院落的全部款项。

4. 买方应当自行承担房屋院落过户所需的相关费用，包括但不限于过户税费、公证费等。

5. 若卖方未能按照约定时间办理房屋院落过户手续，买方有权解除本协议，并要求卖方返还已支付的款项。

6. 若买方未能按照约定时间支付房屋院落的全部款项，卖方有权解除本协议，并有权保留已收取的款项。

7. 房屋院落过户手续办理完成后，买方成为房屋院落的合法所有人，享有该房屋院落的所有权益和使用权。

六、房屋院落的权益保障：
1. 卖方保证房屋院落的产权清晰、完整，并承诺不存在任何纠纷或法律问题。

2. 卖方保证房屋院落的建筑结构安全、稳定，并保证房屋院落的主体结构不会发生倒塌或损坏。

3. 若因卖方过错导致房屋院落存在产权纠纷或法律问题，卖方应当承担相应的法律责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。

4. 若因卖方过错导致房屋院落的主体结构发生倒塌或损坏，卖方应当负责修复或赔偿买方因此所遭受的损失。

七、违约责任：
1. 若卖方未能按照约定时间办理房屋院落过户手续，买方有权解除本协议，并要求卖方返还已支付的款项。

卖方还应当承担相应的违约责任。

2. 若买方未能按照约定时间支付房屋院落的全部款项，卖方有权解除本协议，并有权保留已收取的款项。

买方还应当承担相应的违约责任。

八、争议解决：
本协议的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。

对于因本协议引起的争议，双方应通过友好协商解决。

若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：乙方（买方）：
签字：签字：
日期：日期：。