农村老宅重建申办准建证流程

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农村老宅重建申办准建证流程如下：
1. 提交申请材料
申请人需要向当地村委会提交重建申请，并提供相关材料，如身份证、户口簿、土地使用权证、房屋所有权证等。

同时，还需提交房屋重建的规划设计图纸和相关审批文件。

2. 村委会审核
村委会对申请人提交的申请材料进行审核，确认材料齐全且符合重建条件后，会在村内进行公示，接受村民监督。

公示期一般为7个工作日。

3. 乡镇政府审批
公示无异议后，村委会将申请材料上报至乡镇政府。

乡镇政府会对申请材料进行审核，并对重建项目进行实地勘察。

审核通过后，乡镇政府会核发《农村村民住宅建设准建证》。

4. 办理土地使用权变更
申请人持《农村村民住宅建设准建证》和相关材料，向当地土地管理部门申请办理土地使用权变更手续。

土地管理部门会在审核通过后，为申请人办理土地使用权变更登记。

5. 开始房屋重建
申请人取得土地使用权变更登记证明后，可以开始进行房屋重建。

在重建过程中，需遵守相关建设标准和规定，确保房屋质量安全。

6. 验收合格
房屋重建完成后，申请人需向村委会申请验收。

村委会组织相关人员对重建后的房屋进行验收，验收合格后，村委会会在《农村村民住宅建设准建证》上加盖公章，确认房屋重建完成。

注意事项：
1. 申请人应在规定时间内提交完整、真实的申请材料，并遵守相关法律法规和政策规定。

2. 村委会、乡镇政府等相关单位应认真履行审核、审批职责，确保申请人的合法权益。

3. 房屋重建过程中，申请人应按照规划设计图纸和建设标准进行施工，确保房屋质量安全。

4. 申请人应在房屋重建完成后，及时向村委会申请验收，确保房屋合法合规。

5. 在整个申办准建证过程中，申请人应保持与相关部门的良好沟通，以便及时解决问题。

6. 如有变更事项，申请人应及时向相关部门办理变更手续，确保房屋建设顺利进行。