房地产经纪人之职业导论模拟题库

房地产经纪人之职业导论模拟题库
单选题（共20题）
1. （）是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构，制定的道德准则和行为标准。

A.道德规范
B.执业规范
C.技术规范
D.法律规范
【答案】 B
2. 房地产经纪信息整序的主要方法是（）。

A.分类
B.排列
C.汇总
D.查询
【答案】 A
3. 下列各项影响房地产经纪机构是否采取无店铺经营模式的关键因素是（）。

A.房地产经纪机构所在地的社会经济特征
B.潜在客户类型
C.房产类型
D.房地产经纪机构所在地的社会文化特征
【答案】 A
4. 房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（）所有。

A.国家
B.委托人与房地产经纪机构
C.委托人
D.房地产经纪机构
【答案】 C
5. 房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠
书须经( )后才有效果。

A.双方签字
B.房地产管理部门认可
C.公证机关公证
D.税务部门征税
【答案】 C
6. 客户关系管理要做到与不同价值客户建立合适的关系，使企业盈利得到( )。

A.最大化
B.最优化
C.合理化
D.充分化
【答案】 B
7. 房地产经纪行业管理实行自治管理的关键是( )。

A.成立协会
B.业必归会
C.人必归业
D.政府支持
【答案】 B
8. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。

假如你是小张，请回答以下问题：
A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某
B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士
C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某
D.将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士
【答案】 D
9. 房地产经纪企业在经纪活动中与委托人订立的合同大多都是自拟的，对于涉及双方权利义务关系的主要条款的约定，常常用口头的方式表示，因为口头表示约定的( )很大，经常因为时间和情况的变化造成不能履约，致使引起纠纷。

A.变更性
B.不稳定性
C.随意性
D.争议性
【答案】 C
10. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。

在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。

随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

A.不应收取任何费用
B.可以收取一定的费用
C.只能收取交通费
D.只能收取信息费
【答案】 B
11. 在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的（）。

A.居间服务内容之一
B.后续服务项目之一
C.咨询服务内容之一
D.信息服务内容之一
【答案】 B
12. 在国民经济产业分类中，房地产业属于第（）产业。

A.一
B.二
C.三
D.四
【答案】 C
13. 对于大型房地产居间机构，由于业务量大，不同区域市场特点不同，常常需要按区域分片设置常设性管理部门，并通过这些部门来整合各职能部门的人员，这样就诞生了( )的组织结构形式。

A.直线一参谋制
B.分部制
C.矩阵制
D.网络制
【答案】 C
14. 在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的（）。

A.居间服务内容之一
B.后续服务项目之一
C.咨询服务内容之一
D.信息服务内容之一
【答案】 B
15. 取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的( )。

A.基本环节
B.首要目标
C.必备条件
D.核心内容
【答案】 C
16. 房地产经纪合同是双务合同，双方当事人存在着（）关系。

A.互为对价
B.互为等价
C.权利相对
D.义务相对
【答案】 A
17. 下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中，不正确的是（）。

(2006年真题)
A.提高了房地产交易过程中的顾客汇集程度
B.提高了房地产商品展示的效率
C.提供了房地产专业服务
D.提供了房地产交易的信用保证
【答案】 D
18. 房地产经纪信息MLS系统不仅是一种销售模式，更是先进的房地产流通管理系统，它是房地产经纪人实现销售的有效工具，其本质在于实现了( )共享。

A.信息和管理
B.信息和佣金
C.管理和销售
D.客户和佣金
【答案】 B
19. 甲房地产经纪机构聘用了没有房地产经纪人职业资格的李某从事经纪业务。

甲机构和李某的行为违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的（）。

A.恪守信用
B.尽职守责
C.守法经营
D.以诚为本
【答案】 C
20. 房地产经纪机构的宏观环境分析的内容不包括（）。

A.金融制度和融资环境
B.人力资源状况
C.法律层面
D.地方法规
【答案】 B
多选题（共10题）
1. 银翘散组成药物中无
A.防风
B.荆芥
C.淡豆豉
D.薄荷
【答案】 A
2. 人和行为的协同就要以人为中心重新组织( )。

A.管理
B.应用
C.信息
D.数据
E.知识
【答案】 BCD
3. 房地产经纪门店的开设，要求门店与客户接近度越高越好，通常衡量接近度应考虑的因素包括（）。

A.人流的结构及行为特点
B.门店实际状况
C.员工工资福利
D.同业门店的情况
E.是否便于停车
【答案】 AD
4. 关于房地产经纪信息的整理，正确的说法是( )。

A.加工整理程序包括鉴别、筛选、整序和编辑四个环节
B.鉴别就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，提出人为、主观的部分
C.筛选就是根据当前的需要对已经鉴别的房地产经纪信息进行挑选
D.整序的主要方法就是分类
E.编辑是整个整理加工过程中最重要的环节
【答案】 BD
5. 房地产经纪机构客户关系管理的核心内容是从客户的角度出发，充分运用客户的生命周期理论，对客户进行分析研究，努力提高客户的（），实现留住老客户，吸引更多新客户的目的。

A.信任度
B.忠诚度
C.感知度
D.价值度
E.满意度
【答案】 AB
6. 在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有（）。

(2011年真题)
A.房地产经纪机构
B.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理
C.房地产经纪管理部门
D.房地产经纪行业组织
E.委托人
【答案】 A
7. 清暑益气汤、竹叶石膏汤、导赤散的共有药物是
A.生地黄
B.知母
C.木通
D.竹叶
【答案】 D
8. 从法律上看，房地产居间包括( )。

A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会
B.提供房地产交易政策咨询服务
C.提供订立房地产交易合同的媒介服务
D.为房地产经纪服务委托人代办房产证
E.代办房地产抵押贷款手续
【答案】 AC
9. 影响售楼处人员配置的因素有（）。

A.项目销售单位的多寡
B.售楼处的方位
C.售楼处的周边环境
D.售楼处的临路状况
E.售楼处的大小
【答案】 A
10. 下列房地产经纪人员的行为，属于不正当竞争的有（）。

A.提供与房地产相关的信息
B.商业贿赂
C.支付有关费用的义务
D.低于成本价经营
E.改变房屋内部结构分割出租
【答案】 BD。