机关事业单位房屋租赁合同范本(修改稿)

房屋租赁合同
出租人:
承租人:
二O二坤月
房屋租赁合同（范本）
出租人（甲方）：
住所地：
法定代表人：
社会信用代码：
联系人：联系方式：
承租人（乙方）：
住所地：
法定代表人：
社会信用代码（个人填写身份证号码）：
联系人：联系方式：
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落
建筑面积平方米，持有不动产权证书（没有证书本句话不写），标明水电暖设施、监控、照明、消防设施等情况。

（出租房屋物品多的，制作物品清单作为合同附件）
二、租赁期限
房屋租赁期自—年—月—日至—年—月—日，共计—年，甲乙双方签订本协议之日起视为交付完成。

三、租金收取
（一）租金缴纳标准：元/年（¥：—元/年），租期X年。

乙方按上打租的方式按年缴纳租金，应于每年2L月及日前交付至甲方指定账户。

甲方收取租金账户信息如下：
收款人：
开户行：
账号：
（二）保证金：乙方于本合同签订之日一次性向甲方缴纳保证金（人民币）元整（¥：元）。

租赁期满或合同解除后，房屋设备设施经甲方审查合格且在租赁期间乙方未发生任何安全事故？、欠费及纠纷的，甲方无息退还。

（三）如乙方经营期间因自身原因不能自主经营的，已交租金甲方不予退还。

四、甲方的权利和义务
（一）甲方须于租期开始日将出租房屋交付乙方使用。

（二）甲方有权按本合同的约定收取租金、履约保证金和其他费用。

（三）租赁期内，甲方不承担因房屋及设备设施使用、维护、修缮而产生的任何费用。

（四）租赁期内，甲方应尊重乙方自主经营使用权，不得随意终止合同。

五、乙方的权利与义务
（一）乙方有权依据本合同的约定，合理使用本资产。

（二）乙方应依据本合同的约定，及时足额支付租金、
履约保证金及其他应承担的费用。

（三）乙方独立负责租赁房屋修缮维护工作，包括但不限于屋顶漏水、上下水、污水设施以及房屋其他设备设施的维护、修缮，并承担因此产生的一切费用，甲方不予补偿。

（四）租赁期内，乙方是该合同标的物的实际管理人，该场所内所发生的所有安全事故责任都由乙方来承担，与甲方无关，包括但不限于高空抛物、发水、触电、火灾、人员摔倒等造成的财产损失和人身伤害，甲方都不承担任何责任。

租赁房屋及附属物品、设备、设施不得用于抵押担保。

（五）对水电、卫生、网络、经营税费等各项费用，乙方要按供方部门收费标准向相关部门及时、足额交纳。

（六）乙方独立承担一切所经营范围内的社会义务（包括市场、税务、慈善事业、门前五包等）。

（七）乙方实行自主经营，自负盈亏，不得转租，不得利用房屋进行违反法律法规规定的经营，否则自负法律责任。

（八）乙方负有保持房屋结构设施完好无损的义务，不得随意改变房屋结构与布局设施，不得影响房屋的牢固程度,如因经营之需确要作局部变动，例如装修等，须事先征得甲方的书面同意。

经甲方同意，乙方改建、扩建、装修等形成的不可移动的新增资产，合同到期或解除后无偿留给甲方，
费用由乙方自行负担。

六、合同解除
（一）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、退延交付房屋达30天以上的。

2、交付的房屋的质量，严重违反合同约定或影响乙方安全、健康的。

（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，不退付租金：
1、不按照约定时间支付租金或者履约保证金达30日（含本数）以上的；
2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

3、保管不当或不合理使用导致租赁物附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

4、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

5、乙方采用转租、出兑、委托经营等形式从事经营活动，经甲方责令改正拒不改正的。

6、占用、堵塞安全、消防等公共通道、损坏或侵占消防等安全设施而不按要求及时整改的，或者发生重大安全事故的。

7、未按照双方约定履行合同约定事项。

七、租赁合同终止或者解除的处理
（一）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，乙方应结清其应承担的费用。

（二）租赁物交还验收按照下列程序办理
1.在租赁期的最后一年内，甲方有权督促乙方对破损房屋和设备设施进行加固、维护、保养、更新，维持租赁资产
的正常使用状态。

租赁期满后，乙方要将租赁的房屋及设备设施（包括甲方原有资产，乙方更新、改造后及新建与主体不可分割的资产）保持正常使用状态并如数无偿交还甲方。

2.租赁期届满或者合同依法解除后20日内，乙方应清空己方所有物品；对未经同意留下的乙方物品，视为乙方遗弃物；经甲方催告后，乙方在5日内仍未处理的，甲方有权自主处置且不给予任何赔偿或补偿。

3.租赁期届满，乙方在移交前必须结清水电费、税费、雇员补偿等乙方应负担的所有费用，处理好债权债务。

八、违约责任
在本合同的有效期内，双方要信守合同，不得违约，否则违约方向守约方支付总租金10%的违约金。

九、其他约定事项
（一）因政府规划调整、国有房屋征收等法律法规性原因或出现不可抗拒的自然灾害，双方无条件服从，立即终止合同，双方承担各自的经济损失，互不承担任何违约责任。

（二）涉及到房屋租赁所产生房产税和城镇土地使用税由乙方申报缴纳，其他税费由各方依法承担。

（三）乙方需依法依规取得经营手续后开展经营活动，承租后乙方自行办理所租房屋市场、消防等涉及房屋经营使用的相关手续，并承担因此而产生的所有费用。

十、争议解决
1.合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商仍无法解决争议的，依法向甲方所在地的人民
法院提起诉讼。

因诉讼产生的包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公告费等等有关费用均由违约方承担。

2.双方一致确认本合同载明的双方名称、住所地、联系电话，作为发生争议时有关法律文书的送达地址和联系方式。

十一、合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背本合同的原则下，协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

十二、本合同经双方签盖后生效，有效期至合同终止之日止。

本合同一式四份,其中甲乙双方各执一份，备用二份。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）
2024年8月#日2024年8月#日
最新股东协议书范本
甲方:—
乙方:—
经上述股东充分协商，就投资（下称公司）事宜，达成如下协议：
一、拟设立的公司名称、经营范围、注册资本、法定地址、法定代表人
1、公司名称：
2、经营范围：
3、实收资本
4、法定地址：
二、出资方式及占股比例
甲方出资金额万元，占公司注册资本的；乙方3人共同出资金额元,占公司注册资本的乙方人员及占股比例：第三方共同出资金额，占公司注册资本的
三、股东约定
1、在公司经营期间，甲乙双方股东不得以任何理由退股和转让自己的股权。

第三方可以随时退股，但不能以任何理由转让自己的股权。

2.公司如有对外投资，都以公司的名誉进行投资，所有投资的收益都归属于公司；
3、股东的家属及亲友不得参予公司事务。

各股东按股份共同承担经营盈亏责任，各股东在本公司以外的债权、债务自行负责，一切与公司无关；。

4、各股东均有责任和义务为公司办事，且应奉公守法、廉洁自律。

四、盈余分配及债务承担
1、盈余分配，在公司未转入净利润时，不予分配。

2、盈余分配比例，按出资投入的比例分配。

3、公司解散时，债务由公司财产偿还。

五、股东权利和义务
六、股东纪律/禁止行为：
1、不能侵占公司的任何利益，除公司分配的应得利益之外，任何所得均视为侵占公司利益；
2、绝对禁止本人及其家属与公司有关联交易，并谋取不当的利益。

3、不允许在公司内部，包括与公司有利益往来的人员，乱搞男女关系。

4、股东之间产生难以调和的矛盾，从大局出发要无条件接受第三方中立股东的调解；
5、’禁止任何股东私自以公司的名义进行业务活动，如果确有，其业务获得利益归公司所有，造成损失按实际损失赔偿。

6、禁止股东经营与本公司有竞争的业务。

7、禁止股东泄露公司的任何信息。

8、禁止股东将信息资源提供给本公司以外的任何企业或个人重复使用。

9、禁止参与违法犯罪活动，禁止虚报冒领等手段侵占公司财物等对公司不利的一切行为。

10、股东违反上述各条，按实际损失赔偿，如发现股东有作弊或贪污行为的，将开除本人职务，并处于贪污总额的十倍罚款，但可保留其在公司的部分股东权利,后果严重的，可由全体股东决定除名。

七、本协议终止及终止后的事项
1、全体股东同意终止本协议。

2、合伙事业违法法律，被撤销或法院根据有关当事人请求而判决解散。

本协议终止后事项：
1、请审计事务所参与清算。

2、清算后如有盈余，则按收取债权、债务、返还出资、按比例分配剩余财产。

固定资产不可分物，可折价卖给股东或第三人，其价款参与分配。

3、清算后如有亏损，不论出资多少，先以共同财产偿还，共同财产不足清偿的部分，由各股东按持股比例承担。

八、纠纷解决
合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决,如协商不成，可以诉讼法院。

九、股东协议与公司章程有冲突的地方，以本协议为准。

十、不经全体股东书面同意，任何股东不得对另一方提供担保和贷款。

十一、如有任何一方，出现重大人身变故，难以行使股东权力时，如公司盈利应有法定继承人继续享有权利，如公司亏损应优先清偿、退还股权，剩余部分是另外的股东再分配。

十二、任何股东都有权利了解财务经营状况，也可提出依法审计。

每个股东都有权对公司的账务提出质疑，并进行查询，如有特别疑问，经股东会同意，有权对公司账务进行审计，也可请第三方进行审计，审计所发生的费用由公司承担。

十三、每年甲方用于招待、维护一切关系所用的酒及餐费，均可以报销，其它股东没有权利报销，如特殊情况可提前申请由甲方申批才可执行。

十四、每个月给各股东一份财务报表。

本协议正本一式15份，各股东每人一份，公司留存一份，都具有同等的法律效力。

甲方（公章）：—乙方（公章）：—
法定代表人（签字）:—法定代表人（签字）:—
股东责任协议书通常包含在股东协议书中，详细规定了股东之间的权利、义务、责任分配以及决策流程等。

以下是一个概括性的股东责任协议书范本框架，结合了找到的参考内容中的关键元素，请根据实际情况调整和细化：
股东责任协议书范本
第一章总则
1.依据与原则：本协议依据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，由以下股东共同订立。

第二章股东各方
-列出各股东的姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系地址。

第三章公司基本信息
-公司名称、住所、法定代表人、注册资本、经营范围。

第四章出资与股权
1.出资额与比例：明确每位股东的认缴出资额、出资方式（货币、实物、知识产权等）及占股比例。

2.出资期限：规定股东出资的最后期限。

3.未按时出资的后果：设定未按时或未足额出资的处理方式，如股权调整、违约责任等。

第五章股东权利与责任
1.分红权：根据出资比例确定分红标准。

2.表决权：明确股东会议的决策机制，包括重大事项的定义及投票规则。

3.信息知情权：确保股东有权获取公司经营状况和财务报告。

4.保密义务：要求股东对公司的商业秘密和敏感信息保密。

5.职责分工：详细列出各股东在公司运营中的具体职责和责任。

第六章公司管理
-设定公司治理结构，如董事会、监事会的组成及职权，日常运营的管理机制。

第七章争议解决
-规定股东间争议的解决方式，包括调解、仲裁或诉讼的程序。

第八章协议的修改与终止
-明确协议修改的条件和程序，以及协议终止的情形。

第九章附则
-包含协议的生效日期、适用法律、文本份数及保存等条款。

请注意，这只是一个基本框架，实际的股东协议应根据公司具体情况和法律要求由专业人士定制,确保合法性和实用性。

在制定股东协议时,建议咨询法律专家，以避免未来可能出现的法律风险。

不承担公司股东责任协议书范本公司股东免责协议书的关键条款1.免责原则该协议书中明确指出，乙方（即股东）在工作期间、上下班途中、夜不归宿及娱乐等原因发生的意外，均由乙方自行承担，与甲方（公司）不发生任何关系。

2.安全责任乙方在施工现场或宿舍的行为受到严格规定，如酗酒、打架斗殴、赌博等，并且规定若发生意外或违法违规事件，均有乙方自行承担，与甲方不发生任何关系。

3.健康管理甲方有权劝诫身体不适的员工注意身体，但如果在工作期间发生任何意外，都有乙方负责，甲方不负任何责任。

4.财产与人身安全乙方在工作或在施工现场休息期间，严禁玩水、玩火以及携带一些危险物品进入施工现场，如发生事故，所造成的一切财产损失及人身意外，一切均由乙方负责。

5.文明施工乙方在施工现场不准赤身上岗，必须穿戴整齐，以做到文明施工。

如有违反，将受到罚款处罚。

6.法律效力该协议具有法律效力，如发生争议,可提请当地人民法院诉讼。

注意事项使用此类协议时，应当注意到它可能与当地的法律法规存在冲突，并且在实际操作中可能会面临法律风险。

因此，建议在签署此类协议之前，咨询专业的法律顾问，确保协议的内容符合法律规定且能够有效地保护您的权益。