房产公证书范例(3篇)

第1篇
公证机关：XX省XX市XX公证处
公证员：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
案号：XX证字[XXXX]第XXXX号
申请人：张三（男），身份证号码：XXX XXX XXX XXX XXX，住址：XX省XX市XX 区XX路XX号。

申请人：李四（女），身份证号码：XXX XXX XXX XXX XXX，住址：XX省XX市XX 区XX路XX号。

被申请人：王五，身份证号码：XXX XXX XXX XXX XXX，住址：XX省XX市XX区XX 路XX号。

一、公证事项
根据申请人张三、李四的申请，本公证处受理了关于其与被申请人王五之间的房产买卖合同的公证事项。

二、公证事实
1. 申请人张三、李四与被申请人王五于XXXX年XX月XX日签订了一份房产买卖合同，合同编号为XXXX。

2. 根据合同约定，申请人张三、李四同意以人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的价格购买被申请人王五名下的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“涉案房产”）。

3. 合同约定，被申请人王五应于XXXX年XX月XX日前将涉案房产过户至申请人张
三、李四名下。

4. 申请人张三、李四已按照合同约定支付了全部房款，并已取得涉案房产的房产证。

5. 双方同意，本公证事项的公证结果作为双方履行合同的法律依据。

三、公证证据
1. 申请人张三、李四的身份证明材料，包括身份证、户口簿等。

2. 被申请人王五的身份证明材料，包括身份证、户口簿等。

3. 房产买卖合同原件。

4. 房产证原件。

5. 付款凭证。

四、公证意见
1. 经审查，申请人张三、李四的身份证明材料真实有效。

2. 经审查，被申请人王五的身份证明材料真实有效。

3. 经审查，房产买卖合同内容真实、合法，双方意思表示真实。

4. 经审查，申请人张三、李四已按照合同约定支付了全部房款，并已取得涉案房产的房产证。

5. 本公证处认为，申请人张三、李四与被申请人王五之间的房产买卖合同合法有效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

五、公证结果
本公证处根据申请人张三、李四的申请，依照法定程序，出具本公证文书。

公证文书内容如下：
1. 申请人张三、李四与被申请人王五之间的房产买卖合同合法有效。

2. 申请人张三、李四已支付全部房款，并已取得涉案房产的房产证。

3. 被申请人王五应按照合同约定将涉案房产过户至申请人张三、李四名下。

六、特别声明
1. 本公证文书仅具有证明作用，不构成法律意见。

2. 本公证处不对房产买卖合同履行过程中的任何纠纷承担责任。

3. 本公证文书自出具之日起生效。

七、附则
1. 本公证文书一式两份，申请人张三、李四、被申请人王五各执一份。

2. 本公证处地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

3. 公证员联系方式：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：*************。

公证员：XXX
公证机关：XX省XX市XX公证处
XXXX年XX月XX日
附件：
1. 申请人张三、李四的身份证明材料。

2. 被申请人王五的身份证明材料。

3. 房产买卖合同原件。

4. 房产证原件。

5. 付款凭证。

注：本范例仅供参考，具体公证事项和内容请根据实际情况进行调整。

第2篇
【公证书编号】：XX公证处字第[2023]第XXXX号
【公证事项】：房产买卖合同公证
【申请人】：张三（买方），男，汉族，身份证号码：110101************，住址：北京市朝阳区XX路XX号。

【申请人】：李四（卖方），女，汉族，身份证号码：110102************，住址：北京市海淀区XX路XX号。

【被申请人】：无。

【委托代理人】：无。

【公证事项基本情况】：
一、当事人基本情况
1. 张三，男，汉族，身份证号码：110101************，住址：北京市朝阳区XX 路XX号。

张三具有完全民事行为能力，无不良信用记录。

2. 李四，女，汉族，身份证号码：110102************，住址：北京市海淀区XX 路XX号。

李四具有完全民事行为能力，无不良信用记录。

二、房产基本情况
1. 房产地址：北京市朝阳区XX路XX号。

2. 房产性质：住宅。

3. 房产证号：京房权证字第[2022]第XXXX号。

4. 房产面积：150平方米。

5. 房产用途：居住。

6. 房产现状：房屋结构完好，装修情况良好，无欠缴税费。

三、买卖合同基本情况
1. 买卖双方经协商一致，就上述房产的买卖达成如下协议：
（1）卖方同意将上述房产出售给买方，买方同意购买该房产。

（2）成交价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

（3）买卖双方约定，本合同签订后，买方应在十个工作日内向卖方支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00），余款在办理过户手续前支付。

（4）卖方应保证所出售房产的权属清晰，无任何权属纠纷，如因房产权属问题导致买卖合同无法履行，由卖方承担全部责任。

（5）买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房产过户手续。

2. 买卖双方在签订本合同后，应按照以下约定履行各自义务：
（1）卖方应保证所出售房产的权属清晰，无任何权属纠纷，如因房产权属问题导致买卖合同无法履行，由卖方承担全部责任。

（2）买方应按照约定支付购房款，并办理房产过户手续。

（3）买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房产过户手续。

四、公证请求事项
1. 对上述房产买卖合同的合法性和真实性进行公证。

2. 对买卖双方的身份证明和房产证明进行核实。

3. 对买卖双方签订的房产买卖合同进行公证。

五、公证过程
1. 申请人张三、李四于2023年3月10日向本公证处提出公证申请。

2. 本公证处受理了申请，并对申请人身份证明、房产证明、房产买卖合同等相关材料进行了审查。

3. 本公证处依法对申请人身份证明、房产证明、房产买卖合同进行了核实，确认其真实、合法。

4. 本公证处依法对申请人张三、李四签订的房产买卖合同进行了公证。

六、公证结论
本公证处依法对申请人张三、李四签订的房产买卖合同进行了公证，现出具本公证书如下：
【公证书正文】：
一、申请人张三、李四签订的房产买卖合同，经本公证处审查，符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，具有法律效力。

二、申请人张三、李四的身份证明和房产证明真实、合法。

三、申请人张三、李四签订的房产买卖合同合法、有效。

四、本公证书自出具之日起具有法律效力。

【公证书尾部】：
本公证书由XX公证处公证员[公证员姓名]出具。

[公证员签名]
[公证处公章]
[公证日期]
[公证处地址]
附件：
1. 申请人张三、李四的身份证明复印件。

2. 房产证明复印件。

3. 房产买卖合同复印件。

[注]：以上为房产公证书范例，具体内容请根据实际情况进行调整。

第3篇
公证机关：XX市公证处
公证员：张XX
日期：2023年4月10日
公证书字号：XX证房字[2023]第XXXX号
申请人：李某某，男，汉族，1978年5月10日出生，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX市XX区XX路XX号。

被申请人：王某某，女，汉族，1980年8月15日出生，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX市XX区XX路XX号。

申请人李某某与被申请人王某某因房产转让事宜，向本公证处申请办理房产公证书。

经审查，现将有关情况及结论如下：
一、事实经过
申请人李某某与被申请人王某某系夫妻关系，双方于2003年10月1日在XX市XX
区民政局登记结婚。

婚后，双方于2005年购买了一套位于XX市XX区XX路XX号
的房产，房产证登记产权人为申请人李某某。

该房产购买价格为人民币XX万元，
购房款已全部支付。

2023年3月1日，申请人李某某与被申请人王某某协商一致，决定将上述房产转
让给被申请人王某某。

双方于2023年3月15日签订《房产转让协议书》，约定如下：
1. 申请人李某某将位于XX市XX区XX路XX号的房产（房产证号：XXXXXXXXXXXXXXX）转让给被申请人王某某；
2. 转让价格为人民币XX万元，由被申请人王某某在签订协议之日起七个工作日内支付给申请人李某某；
3. 转让手续及相关税费由双方各自承担；
4. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

二、审查情况
本公证处对申请人提供的身份证明、房产证、购房合同、转让协议等相关证据进行了审查，并核实了以下事实：
1. 申请人李某某与被申请人王某某的身份证明材料真实有效；
2. 房产证、购房合同、转让协议等材料真实有效，内容未违反法律法规；
3. 双方自愿签订转让协议，协议内容未损害国家利益、社会公共利益及第三人合法权益；
4. 双方在签订协议过程中，未受到任何欺诈、胁迫等非法手段的影响。

三、结论
根据《中华人民共和国公证法》及《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，本公证处认为：
1. 申请人李某某与被申请人王某某自愿签订的《房产转让协议书》内容真实、合法、有效；
2. 申请人李某某将位于XX市XX区XX路XX号的房产转让给被申请人王某某的行为符合法律规定。

为此，本公证处予以公证，并出具本公证书。

四、公证书正文
兹证明：
申请人李某某与被申请人王某某自愿签订的《房产转让协议书》内容真实、合法、有效。

申请人李某某将位于XX市XX区XX路XX号的房产（房产证号：
XXXXXXXXXXXXXXX）转让给被申请人王某某，转让价格为人民币XX万元。

转让手续及相关税费由双方各自承担。

本公证书自出具之日起生效。

五、特别声明
本公证书仅证明上述事实，不承担任何法律后果。

如有争议，当事人应自行协商解决或依法向人民法院提起诉讼。

六、附则
本公证书一式三份，申请人李某某、被申请人王某某及本公证处各执一份。

申请人：李某某
被申请人：王某某
公证员：张XX
公证机关：XX市公证处
日期：2023年4月10日
注：本范例仅供参考，具体公证书内容请根据实际情况进行调整。