常用合同范本不动产共有契约书3篇

常用合同范本不动产共有契约书3篇
篇1
甲方（出让方）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
住址：___________________________
乙方（受让方）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
住址：___________________________
鉴于甲方与乙方共同拥有某不动产，双方根据自愿原则，经友好
协商，达成以下不动产共有契约书。

为明确各自权益，特订立此契约，以兹证明。

第一条不动产基本情况
不动产位于__________，不动产权证号为____________，由甲方和乙方共同拥有。

不动产的具体范围、面积、权利限制等详见不动产权证。

第二条共有方式
甲方和乙方约定以共同共有方式持有该不动产，即双方对该不动产享有平等的所有权，共同承担义务和责任。

第三条权利行使
1. 双方共同享有该不动产的使用权、收益权、处分权等权利。

任何一方行使权利时，应当照顾另一方的利益。

2. 双方共同决定该不动产的重大事项，如出租、出售、抵押、赠予等。

非经双方共同同意，任何一方不得擅自处分该不动产。

第四条义务承担
1. 双方应共同承担该不动产的维修、保养等费用。

2. 双方应按照约定共同缴纳该不动产的税费、物业管理费等费用。

3. 任何一方不得擅自改变该不动产的结构和功能，不得损害另一
方的利益。

第五条共有期限
除非双方另有约定，本契约的共有期限为永久。

共有期限届满前，双方应共同协商续订契约或者修改契约内容。

第六条违约责任
1. 任何一方违反本契约的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因
此造成的损失。

2. 若因一方过失导致该不动产受到损害或者遭受损失，过失方应
承担相应的赔偿责任。

3. 若因一方擅自处分该不动产导致另一方遭受损失，违约方应赔
偿对方相应的损失。

第七条契约解除与终止
1. 本契约在双方共同协商解除的情况下可以解除。

2. 若一方有严重违反本契约约定的行为，另一方有权单方解除本
契约。

3. 本契约的终止应当进行清算，包括不动产的分割、费用的结算等。

第八条法律适用与争议解决
篇2
本不动产共有契约书（以下简称“契约”）由以下双方签订：
甲方（不动产共有人一）：____________________
乙方（不动产共有人）：____________________
鉴于甲乙双方共同拥有一处不动产，为明确双方的权利和义务，达成以下协议：
一、不动产描述
本契约所涉及的不动产位于____________________，具体描述如下：
1. 地址：____________________
2. 产权证号：____________________
3. 面积：____________________
4. 其他相关描述：____________________
二、共有性质
双方约定，本不动产为甲乙双方共同共有（或按份共有），共有方式及份额如下：____________。

三、权利和义务
1. 甲乙双方应按照法律、法规以及本契约的规定，共同管理、使用和享有本不动产。

2. 双方应共同承担本不动产的税费、维修费用及其他相关费用。

3. 未经对方同意，任何一方不得擅自处分（包括但不限于出售、抵押、赠与等）本不动产。

4. 双方应共同协商决定本不动产的出租、出借等事宜，并确保收益的公平分配。

5. 若因一方行为导致本不动产受到损害，该方应承担相应的赔偿责任。

四、共有人的权利
1. 甲乙双方均有权对本不动产进行管理，包括但不限于维护、修缮等。

2. 双方均有权了解本不动产的登记、使用状况及涉及的相关事务。

3. 双方均有权对不当的共有管理行为提出异议，并要求对方予以纠正。

五、共有人的义务
1. 甲乙双方应互相配合，共同管理本不动产，确保本不动产的合法、安全、有效使用。

2. 双方应共同协商，妥善处理与本不动产有关的事务。

3. 双方应依法缴纳税费，并遵守相关法律、法规的规定。

4. 未经对方同意，任何一方不得擅自改变本不动产的结构和功能。

六、违约责任
1. 若一方违反本契约的规定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若因一方行为导致本不动产受到损害，该方应承担相应的修复或赔偿责任。

3. 若因一方违约导致本契约解除，不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。

篇3
甲方（业主）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
地址：_________________________
乙方（共有人）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
地址：_________________________
鉴于甲方和乙方共同拥有某不动产，为进一步明确双方的权利和义务，达成以下不动产共有契约书。

一、不动产基本情况
双方共同拥有的不动产位于_________________________，不动产权证号为____________号，建筑面积为____________平方米。

双方共同确认不动产的权属情况，并愿意共同承担该不动产的相关责任和义务。

二、共有方式及份额分配
双方约定采用共同共有方式，即甲方和乙方共同拥有该不动产的
全部权益。

双方对共有份额分配达成一致意见，甲方占有____________%的份额，乙方占有____________%的份额。

共有份额的分配不影响双方共同管理、使用、收益和处置该不动产的权利。

三、权利与义务
甲方（签字盖章）：_________________________
日期：_________________________
乙方（签字盖章）：_________________________
日期：_________________________
公证机关（可选）：_________________________
日期：_________________________。