建筑机电工程重难点的分析与解决措施

建筑机电工程重难点的分析与解决措施
第1节机电工程重难点的保障措施
1.1进度管理措施
1.1.1超高层建筑机电施工的垂直运输组织
本工程共47层，建筑高度216米，为超高层建筑。

机电工程如何组织好人员、材料、设备的垂直运输，将极大影响到机电工程施工进度，将是机电施工管理的重中之重。

机电工程施工的垂直运输组织主要包括：人员竖向交通组织、机电设备材料的垂直运输。

针对本工程的解决办法：
与总承包方积极协调，采取以下一系列措施解决或缓解这一矛盾：
1）对人员的管理
合理控制施工人员的流动，减少不必要的上楼下楼。

施工过程中，要求分包施工单位特别注意做到以下各项工作：
作业前作好充分准备，备好相关所需工具、图纸等必备物品。

协调各施工单位组织做好给施工人员统一送餐及饮用水至集中作业楼层，缓解用餐时间人员集中上下楼的交通拥堵，节省平时所花费在等电梯时的大量时间，提高工作效率。

协调总承包方在每层或隔层合理位置安放临时厕所，以解决施工人员因排泄而频繁上下楼的问题，并每天设专人清理，既提高工作效率，又保证楼内清洁。

2）对施工运输电梯的管理
协调总承包方对施工电梯进行高区及低区电梯分别设置，以保证高区及低区运输效率。

协调总承包方对施工电梯的分层停靠，以减少全程运行时间。

3）对施工作业时间的协调
统一协调各专业及各单位交叉作业时间，根据进度计划合理安排劳动力。

充分利用夜间施工阶段，在保证安全及足够夜间施工照明的前提下，把占用施工作业面大、不利于多专业交叉作业且占用时间长的项目安排至此时间段施工。

音、光污染措施、扰民事件发生后的应急预案等。

4）对物资运输的管理
充分利用夜间及施工闲时进行物资的运输。

分施工流水段在高、中、低区合理位置为物资设置临时存放库，以缓解物资运输与人员运输的矛盾，减少施工人员对物资所需搬运距离及时间的花费，提高工作效率。

2.机电设备材料的垂直运输
机电设备材料的垂直运输应优先考虑使用施工电梯，以保证主体结构的施工进度。

为充分发挥塔吊起重量大的特点，机电设备材料应集中运输。

通过统一协调安排，在结构施工的间隙和夜间，集中各分包单位的需吊运设备、材料，采用集装箱式的吊笼大重量运输，减少塔吊使用次数。

3.大型机电设备的垂直运输
针对塔楼内的机电设备的垂直运输，首先要做好吊装的策划，包括运输方案、运输路线等，并协调总承包单位做好相应的结构预留工作。

根据吊装策划方案，以及现场塔吊、室外电梯的拆除时间情况，编制相应的设备进场时间安排。

在吊装过程中，要严格按照吊装方案进行操作，并做好相应的安全和应急措施。

2.1.2大量使用机电预制技术，提高建造效率，加快机电施工进度
针对本机电工程，我公司计划采用以下工厂化预制、装配施工技术：
1.预制组合立管技术
（1）组合预制立管设计
通过对本工程图纸的研讨，我们计划针对本工程的塔楼F5以上三个空调机组内的空调冷热水管道采用预制组合立管技术进行施工，详见如下：
2
5-6/H-J轴
共计4根：CS：DN300/CR：DN300/RS：
DN150/RH：DN150
采用2组预制立管
3 5-6/F-G轴共计4根：CS：DN250/CR：DN250/RS：
DN125/RH：DN125
采用1组预制立管
（2）预制立管的加工
1）加工流程：
（3）预制组合立管现场吊运
预制组合立管运至现场后，将和总包进行协调，利用塔吊进行吊运。

2.预制组合机房技术
针对本工程设备层的换热机房，为了加快施工进度，提高施工质量，计划在预制厂内进行整体加工，分段进场，现场进行组装。

2.1.3 零场地施工措施
（1）.首层机电材料堆场只用作材料进场后的临时堆场，物资材料到场前提前与总包单位协调塔吊、电梯等运输工具的使用时间，达成一致后严格按照进场时间安排材料进场。

尽快组织甲方、监理对材料进行验收，3天内将材料运输至施工楼层。

不占用首层机电材料堆场；
（2）.针对机电施工大量采用预制技术，减少现场材料堆放场地，减少现场施工人员数量、现场施工工作量，节约现场用地；
充分利用场外加工的优势，将原需现场加工的材料转移至加工厂加工，降低对现场场地的占用，减少机电专业对塔吊的占用；
（3） .在现场采用移动式库房、减少施工材料和施工设备分散存放，减少施工工人上下班存取工具、材料所浪费的时间，保证工人更好、更快的投身到施工当中。

移动式库房可有效减少因场地狭小、交叉施工造成的影响。

（4）.合理安排劳动力，拟计划成立由20人组成的材料运输队伍，只负责材料的垂直运输、水平运输。

楼层内施工采用流水段施工法，各工种专人专项，每类工种只负责自身施工范围，整体施工进度由现场工程师进行安排、监督。

提高工人施工工效，保证施工进度，施工质量。

2.2品质管理措施
2.2.1机电深化设计与物资优化选型
针对本机电工程的深化设计工作，现场将组建11人的深化设计团队负责深化设计的组织、实施与管理工作。

按照业主、顾问的相关要求，绘制综合管线布置图、剖面图、预留预埋图、管井布置图、专业施工图、详图、吊顶平面综合布置图等图纸等。

2.2.2机电样板层的组织实施
为确保工程质量及工期目标，在本工程机电安装施工中，将全面实施样板引路制度。

针对一些量大面广的分项工程，在开始大面积施工前做出示范样板，统一安装要求，明确质量目标，确定验收标准，提升工序的衔接水平，确保工序质量及施工速度。

样板层的组织和实施主要分为以下几个部分：
样板策划样板实施各方验收
样板整改
最终验收
技术储备
2.2.3低温变风量空调系统的成套施工技术
2.2.
3.1关键设备设计及选型情况
（1）.冷却盘管（空调机组）的设计与选型
（1）与常温系统冷却盘管相比，低温送风系统冷却盘管有下列特点：
1）进入盘管的冷水温度和离开盘管的空气温度较低，盘管的进水温度和出风温度比较接近，冷水（或二次冷媒）的温升较大；
2）冷却盘管的排数和单位长度翅片数较多；
3）通过冷却盘管的面风速较低；
4）通过冷却盘管水侧和空气侧的压降变化范围较大；
5）在部分负荷下，尤其在进入温度和出风温度非常接近和大温差水系统中，冷水测的流量下、流速低，有可能转变成层流。

此时，盘管的传热性能会急剧降低，导致出风温度上升。

与此同时，控制系统又使水阀开大，冷水流动又从层流转变成紊流，使出风温度下降，最终造成系统出风温度不稳定；
6）盘管冷凝水量大，在叠放式盘管之间需设置中间冷凝水盘。

由于冷凝水量较大，具有一定的清洗效果，减少了尘埃和污垢在盘管上积聚。

（2）.低温风口的选择
低温送风系统可以节约能源，改善室内环境，由于低温送风系统的送风温差增大，射流流形的控制比较困难，从而有可能会恶化室内环境。

特别是在工程设计领域，由于缺乏相应的对流形的预测手段，因而在控制流形方面显得尤为困难。

针对这一问题，目前应用较多的送风方式一般有两种：一是从集中空气处理设备送出的低温一次风经高诱导比的末端送风装置送入空调房间，二是采用低温送风专用的散流器直接将低温一次风送入空调房间。

对于诱导型风口散流器，提高送风射流与室内空气的混合，从而降低射流提早下降到工作区的可能性。

热芯式高诱导比防结露低温风口可以直接向空调区送出温度低至1.7℃的空气，而不会形成结露现象，同时，可满足变风量全风量调节范围的送风性能和室内气流组织的要求，风口的ADPI值（空气分布性能指数）始终保持在95%以上，超过任何常规风口的性能。

风口的风量调节比高于其它任何风口。

事实上，在0%~100%风量的整个风量范围内，都不会产生穿流现象。

低温风不会沉降到空调区，热风不会漂浮。

对高湿度空间送风初时或采用低温送风系统常见的冷凝水问题得以消除。

2.2.
3.2
1.风管的制作及安装关键工艺
低温送风空调系统，由于其送风温度较低，对于漏风较常规空调系统有较高的要求，一般按照中压系统考虑，这导致在风管的制作及安
装工艺上，应重点考虑风管的严密性。

（1）风管的制作工艺控制要点
风管的厚度，参考《通风与空调工程施工质量验收规范》中中压系统进行选择。

2）板材的加固
板材加固参照《通风与空调工程施工质量验收规范》相关规定。

3）咬口形式及缝隙的处理
风管的制作中，应重点控制风管合口的咬口形式、风管与法兰的翻边、缝隙处的密封处理。

a.低温送风系统风道全部采用联合角咬口，各种部件的法兰翻边处，咬口、剪切处按照法兰盘的用料规格确认翻边尺寸剪切。

b.在管道合口前，需要在联合角的母口内，用密封胶灌入（防止由于部分管道合缝不严密漏风），然后再进行管道的子母口咬合。

c.风管铆接应采用镀锌铆钉，严禁使用拉铆钉，铆接完后，应将铆钉周围用密封胶进行处理。

同时，在法兰盘的铁皮翻边角处，打密封胶并延伸到管道四道口内100mm处。

(2)风管的安装工艺控制要点
1)法兰盘之间的垫料和风管连接控制
风管法兰盘之间的连接，先把风管法兰盘的表面擦干净，再将8501胶条粘贴在风管法兰盘上。

胶条不应有断口，应采用整根首尾搭接形式，接口搭接处，应保证有2倍胶条的宽度，且粘贴胶条的位置不可以把风管的螺丝孔给遮挡住，应保持平直。

在进行风管对接时，穿螺丝杆应先从法兰盘的四角开始，在由中间往两边拧紧，拧螺丝杆与螺丝帽的松紧度应该保持一直，明装风管螺丝杆与螺丝帽应加镀锌垫片。

2）管道的防摆措施
严格按照《通风与空调工程施工质量验收规范》和支吊架相关图集设置支吊架。

3.针对于超低温送风空调系统的严密性测试
在验收规范中低温送风管道漏风标准要求满足以下两个条件：
（1）漏风率满足通风验收规范；由于低温送风按照通风验收规范，属于中压系统，系统实验压力为800pa-1000pa；
（2）风管在满足上述漏风要求时且不能有明显的漏风点；
采用SMACNA漏风分级与试验方法要求用单位风管表面积的漏风量指标来评价。

2.2.5机电专业无锈蚀施工措施
针对本工程的防腐蚀，我们将重点做好以下内容：
1.在正式施工之前，将编制除锈刷漆方案上报业主、监理，方案中应明确油漆品牌，不同部位除锈和油漆做法；
2.针对本工程除锈刷漆，我们建议采用以下措施：
暖通专业：所有由铁或铜的制成品包括:支架及吊架、结构钢框、检修门、风机外壳、设备基座、风阀、水阀、膨胀伸缩器、联接器、过滤器箱、不带保温的风管及水管等都须加以涂漆作保护，除特别说明外，而所用的螺栓、螺母及垫片等须由防锈金属材料制成。

电气专业：所有由铁或铜的制成品包括:支架及吊架、高低压配电柜和其他配件、线管、线槽、金属线盒等都须加以涂漆作保护。

而所用的螺栓、螺母及垫片等须由防锈金属材料制成。

给排水：支架及吊架、结构钢框、设备基座、水阀、水箱槽钢基座等都须加以涂漆作保护，而所用的螺栓、螺母及垫片等须由防锈金属材料制成。

2.2.7机电TAB调试
在本工程调试阶段，将抽调项目现场管理部、深化设计部人员组建调试运行部，负责在调试专家的指导下，完成本机电承包范围内的调试工作，包括系统文件存档、安装检查、预调试和启动测试、控制系统校验和点对点测试、测试调节平衡工作、功能性测试、综合系统测试、承包商向业主提供的系统操作演示和培训工作。

详细调试方案详见投标文件“第六章、机电系统调试”。

2.2.8消音减震控制措施；
2.2.8.1消声减振处理
为了保证整栋大楼对噪声的要求及避免设备振动的影响，我公司对整个系统的噪声及振动控制做出详细分析，并依照噪声及振动控制原理提出相应解决方案。

同时在本工程的施工中，我公司将采取最先进的技术手段，精心施工，同时严格按照本工程消声减振的具体要求，将噪声及振动对大楼内人员生活所产生的影响减至最低。

2.2.8.2噪声控制标准及噪声源分布
噪音控制标准
主要噪声源分部在：变配电间、制冷机房、水泵房、换热站、空调机房、送排风机房、消防水泵房等位置。

2.2.8.3编制依据
（1）《xxx 项目机电分包工程招标文件》
（2）空调、通风及采暖专业图纸，给排水专业图纸，电气专业图纸 （3）《社会生活环境噪声排放标准》 （GB22337-2008） （4）《民用建筑隔声设计规范》 （GBJ118-88） （5）《风机用消声器
技术条件》 （JB/T6891-2004） （6）《采暖通风与空气调节设计规范》 （GB50019-2003） （7）《声学 消声器现场测量》 （ GB/19512-2004） （8）《声环境质量标准》 （GB3096-2008） （9
）《噪声与振动控制工程手册》 2.2.8.3噪声来源分析
空气声传播的载体是空气，隔绝空气声的能力主要取决于墙或隔断的隔声量，遵循质量定律，面密度越大，隔声效果越好。

固体声传播主要是振动物体直接撞击楼板、墙等结构物，使之产生振动，并沿着结构将噪声传入室内的一种传播方式。

噪声分为空气动力噪声和机械噪声两大类。

本工程中安装了大量的功率强大的风机、空调机组、水泵等机械设备，设备运行所发出的噪声同时包含了上述两种形式，且噪声的声强较高。

本工程设备噪音产生位置及原因一览表
管路部分产生噪声见下表
1 设备机房各种管道产生的噪音和震动会通过管路传给
各管路系统经过的地方，管路产生的
噪音等级较低。

30~40
2 卫生间、厨房间排水管水通过管路流动摩擦产生的噪音，排
水管道由于落差大，水流噪音比较
高，给水管路压头高，噪音大。

30~40
2.2.8.4噪声控制的目的
噪音控制的目的就是把产生噪声的声源与外部环境隔绝或降低噪声的强度，从而得到一个宁静的工作和生活环境。

噪声控制的优先顺序依次为隔声、吸声、消声、减振。

隔声是噪声控制中最为重要的一环，也是最有效的噪声控制方法。

1.隔声
对于综合机电工程施工，由于大量管线将穿过设备机房及其隔声墙，如何保护隔声墙、减小对隔声墙的破坏，密封管道穿越的区域是控制噪声的关键。

孔洞主要为地板上所有的孔，墙面和天花板上直径大约10mm 的用于管道通过的孔洞。

序号主要因素主要隔声措施
1 孔洞封闭管道进出设备机房处往往留有孔洞，不经过仔细处理，也将留下噪声隐患,所有孔洞须用填絮、纤维玻璃或塑料填嵌物料小心填塞。

最后用水泥浆封口。

2 管道穿墙风管、水管穿越墙体要妥善密封。

3 机房墙面及机
房门的保护
机房内须加设天花/墙身吸音处理（吸音面积须覆盖房间捏表面积的
50%）。

机房大门须配备FSTC 45 专业防火隔声门+声学门封条。

2.消声
考虑到噪声的主要传播途径为风管传播，故对风管的消声进行重点分析。

风管消声的控制手段：为防止设备噪声、气流噪声的延伸通过风管传播，通常采用在风系统及通风设备进、出口安装消声器进行消声。

同时在风管安装时尽量保持管道平直、管径均匀变化，尽量避免管道的突扩、突缩。

（1）消音器的分类
类别消声原理消声性能主要用途
阻性消声器利用多孔吸声材料吸收
声能，降低噪声
高、中频
通风空调系统管道、机房进、出风口，
空气动力设备进、排风口
抗性消声器通过管径的渐扩、渐缩
来实现消声
中、低频
空压机、柴油机等产生中、低频噪声
为主的设备噪声
复合消声器将阻性消声器和抗性消
声器结合而成的消声器
高、中、低频适用于各频的噪声
（2）消声器安装示例：
符号说明：
1-消声弯头；
2-水平风管；
3-消声器
风管消声安装示意图
3.减振
本工程振动主要集中在各个设备机房，通过对振动传播途径的分析，考虑所有减振的设置均为采用积极隔振手段，以消除各种设备及管路的振动传播。

（1）减振措施
项目内容消声减振措施
穿墙风管穿楼板封堵噪声往往通过墙体、楼板上的孔洞进行传播，因
（2）减振设备安装注意事项
1）减振弹簧：
减振弹簧安装必须保证弹簧垂直受力，当设备水平扰力过大时，须考虑设置水平限位，避免弹簧发生扭曲，降低减振弹簧减振效率及使用寿命。

减振弹簧安装位置必须适合隔振体系的重心，避免体系偏心，产生附加振动。

带有限位装置的减振弹簧需先进行预压，设备安装完成后将限位装置释放。

2）软接头：
考虑软接头不能承受横向应力及扭曲应力，软接头安装必须平直。

软接头限位装置在系统安装完成后进行调整，保证发挥减振效率。

3）橡胶减振垫：
安装时需要考虑温度的影响，不可使橡胶减振垫超过使用温度。

橡胶减振垫串联使用时，中间必须加装钢板隔开，不应超过三层。

考虑到橡胶减振垫具有较大摩擦力，橡胶减振垫与基础间不用设置固定。

橡胶减振垫凹纹内必须清洁无杂物，避免影响减振效果。

4.消声减振具体形式
（1
）空调机组减振
空调机组减振示意图
（2）水泵的减振
水泵及管道减振示意图
水泵应安装在惯性混凝
土基座上。

水泵和电机应共
同装在底座上，具有不少于
95%隔震效果的浮动基座上。

符号说明：
1-减振弹簧吊架
2-不锈钢软接头或橡胶软接
头3-水泵
4-惰性减振台
、
（4）轴流风机的减振
轴流风机减振示意图
符号说明：
1-减振弹簧
2-吊杆
3-膨胀螺栓
4-风机
5-槽钢
（5）箱式风机的减振
箱式风机减振示意图
符号说明：
1-风管 2-软连接
3-机箱 4-风机
5-弹簧减振器
6-弹簧减振器
7-基础
8-地面
风机安装前，应在基础表面铲出麻面，使二次浇灌的混凝土或水泥砂浆能与基础紧密结合，
基础承受荷载范围应满足规范要求，地脚螺栓稳固，并有防松动措施。

2.2.9 机电绿色施工措施；
1.本工程LEED实施配合方案
1）施工管理和工作质量计划的制定及文件体系的建立
配合总承包商制定LEED认证之施工管理和工作质量计划，建立LEED认证的文件体系。

2.LEED认证的施工管理和工作质量计划
1）施工管理和工作质量计划
项目施工过程中，配合总承包商建立施工管理和工作质量计划，来监管施工期间LEED认证实施的进度和工作质量。

我单位管理内容主要有以下几个方面：
施工废弃物管理：制定并实施废弃物管理计划，该计划中应明确解构和回收材料的机会、推荐采用的回收方法、合法的可回收物品运输和加工单位、以及这些加工后的产品的可能市场。

计划中应该包含回收、筛选和再利用材料的估计成本，还应该有针对性的提到减少材料使用的问题。

施工期间及入住前室内空气质量管理：在施工期间保护空调系统各组件，以及在完工后清洁受污染的组件。

如果固定安装的空气处理机在施工中使用，每个回风过滤网的过滤介质MERV值(最低效能报告值)应是8，达到ASHRAE 52.2-1999的规定。

在入住前所有过滤器应予以更换。

现场施工及调试：在单机试车完毕进行系统测试和平衡。

系统平衡后，着手为业主准备操作手册，组织对业主物业管理人员的操作培训。

材料选用：所有的马达/风机、保温材料等应符合LEED认证标准。

B.施工管理会议安排
LEED认证及调试工作进度会议（每月）：按业主及总承包商要求，定期举行。

主要讨论LEED认证及调试相关事宜和由总承包商提交的每月LEED认证进度报告。

业主、总承包商、分包商（与当时正进行的LEED认证和调试工作相关的）和设计院均会出席。

LEED认证及调试工作研讨会议：于施工期间共举行四次。

主要讨论LEED认证及调试的进展情况，审阅由总承包商提交的LEED认证行动计划（于第一次会议讨论）和每月LEED认证进度报告、大楼系统手册及物业管理人员培训计划，并由调试管理机构汇报调试工作的进展，
同时对在实施LEED认证要求时遇到的问题共同提出解决方案。

业主、总承包商、分包商（与当时正进行的LEED认证和调试工作相关的）、设计院和物业管理公司均需要出席。

C.机电专业分包承包商的职责
我单位设置专门的LEED认证施工协调人，配合总承包商完成有关LEED认证的相关事宜。

接受LEED认证培训和LEED顾问公司的指导。

LEED认证施工协调人应确保所有LEED认证施工技术专业说明所列举的有关机电方面的LEED认证要求均被满足。

LEED认证施工协调人同时需要确保所供应和使用的材料能满足LEED认证的要求。

当现场的施工/安装与当前的设计阶段提交数据有异时，LEED认证施工协调人负责更新设计提交数据。

如果LEED认证要求与其它的项目要求有任何差异，我单位LEED认证负责人向总承包单位报告，寻求LEED顾问的解决方案。

2）LEED认证的文件体系
在项目实施过程中配合总承包单位建立正确的文件体系。

文件应不仅局限于LEED认证信件模板所要求的证据文件材料，还应包括能够证明达到LEED认证所规定的性能表现水平的相关证据材料。

在施工过程中我单位将配合总承包单位向业主提供以下数据资料：
在每月的LEED认证及调试工作会议和LEED认证及调试工作研讨会议前一个星期提交本专业部分LEED认证进度报告，将以下项目的实际施工和采购活动进度与LEED认证行动计划进行比较：
A.施工废料管理计划进度报告；
B.循环成分；
C.本地开采、采集或再生的和加工生产的材料。

提交所有防火装置的生产商产品数据对照表，说明防火剂种类；提交所有保温隔热材料的生产商产品数据对照表。

在施工前提交一份“施工室内空气质量管理计划”，内容应包括以下：
符合或高于美国金属散热与空调调节承包商协会（SMACNA）施工中建筑室内空气质量中最低要求的施工程序，包括暖通空调的保护、源头控制、路径切断、内务管理和日程安排等；
保护储存在工地或已经安装的吸收性材料免受潮气影响的施工程序；
制定提交拍摄室内空气管理措施实施情况的照片（如保护管道和保护现场存放或已经安装的吸收性材料等）的日程安排；
提交至少18张施工过程照片：在三个实施SMACNA方案的不同时段各拍6张照片，并在每个方案附注简要说明，记录室内空气质量过滤措施的实施，如保护管道和保护现场储存或已经安装了的吸收性材料。

3）LEED认证的具体实施
A.施工质量监督、控制
按照施工质量管理计划，对各质量管理要点进行监督、控制。

仔细研究本工程LEED认证得分点，施工过程中遵照执行，并提供执行图像资料，见下图：
风管安装前须将内外壁擦拭干净存放风管须覆盖保护，防止污染
已安装的风管用塑料布临时封口进场空调室内、外机保护，存放。