房屋漏水 解除商品房合同6篇

房屋漏水解除商品房合同6篇
篇1
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方和乙方于____年__月__日签订商品房销售合同（以下简称“原合同”），因房屋漏水问题，双方经过友好协商，达成以下解除原合同的协议：
一、协议背景
鉴于甲方所交付的商品房存在漏水问题，严重影响乙方的居住安全和使用功能，乙方多次与甲方沟通要求维修，但甲方维修后仍无法解决漏水问题。

基于以上情况，双方同意依照法定程序解除原合同。

二、房屋漏水情况说明
（此处详细记录房屋漏水的情况，包括但不限于漏水部位、时间、频率、程度以及对居住的影响等。

）
三、解除合同的意愿
甲方和乙方经过充分沟通和协商，因房屋漏水问题无法解决，双
方均同意解除原合同。

四、解除合同的法律条款依据
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方协商一致，可以解除合同。

同时，由于
甲方交付的房屋存在质量问题，导致合同目的无法实现，乙方有权要
求解除合同。

五、合同解除的条款
1. 原合同自本协议生效之日起解除。

2. 甲方应退还乙方已支付的购房款项，同时需支付因解除合同产
生的相关费用。

3. 甲方需按照银行同期贷款利率计算并支付乙方因购房所产生的
贷款利息损失。

4. 甲方应赔偿乙方因房屋漏水造成的其他损失（包括但不限于装修费用、搬家费用等）。

5. 双方共同确认，合同解除后，乙方应将房屋归还甲方，并办理
相关退房手续。

6. 合同解除后，甲乙双方应互相配合办理相关产权注销手续。

7. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

六、争议解决方式
如因本协议履行过程中产生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

3. 本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

甲方（卖方）：____________________（签字盖章）
日期：____年__月__日
乙方（买方）：____________________（签字盖章）
日期：____年__月__日
篇2
甲方（购房人）：________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（开发商）：________________
营业执照号码：________________
联系方式：____________________
鉴于甲方购买乙方开发的商品房，在使用过程中出现房屋漏水问题，经双方协商，就解除商品房合同事宜达成如下协议：
一、房屋状况及漏水情况概述
甲方购买的商品房位于________________（地址），房屋面积为
______平方米。

自______年______月入住以来，发现房屋存在漏水情况。

漏水部位主要为______等区域。

经过多次维修，问题仍未得到解决，严重影响了甲方的居住和使用。

二、双方协商及检测过程
1. 甲方发现漏水问题后，及时向乙方反映情况，并要求解决。

2. 乙方安排人员对房屋进行了检测，确认存在漏水问题。

3. 双方就解决问题进行了多次协商，但未达成一致意见。

4. 鉴于漏水问题严重，双方同意解除商品房买卖合同。

三、解除商品房合同的事宜
1. 双方同意自本协议签署之日起解除关于上述商品房的买卖合同。

2. 乙方承诺在协议签署后______日内，退还甲方已支付的购房款（包括首付款及贷款部分，如有）。

3. 甲方应于协议签署后______日内将房屋腾空，并移交乙方。

4. 双方同意，关于房屋漏水造成的损失，由乙方负责赔偿。

赔偿金额及支付方式双方将另行协商。

5. 解除合同后，甲方不再承担该房屋的任何费用（如物业费、水电费等），乙方亦不得再向甲方主张任何权利。

6. 若因解除合同产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

五、违约责任
1. 若乙方未按照本协议约定时间退还购房款或支付赔偿款，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。

若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

2. 若甲方未按照本协议约定时间腾空房屋并移交乙方，应按照房屋市场价值的______%向乙方支付违约金。

若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

3. 若因任何一方违反本协议约定导致纠纷无法协商解决，违约方应承担解决纠纷所产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。

如造成另一方损失的，违约方应赔偿对方相应的损失。

在纠纷解决期间双方均应积极履行协议内容直到协议终止为止或按司法机关仲裁判决结果执行。

如因违约导致合同无法继续履行则按照下述第八条处理。

篇3
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订商品房销售合同（以下简称“原合同”），由于该房屋存在漏水问题，现经双方友好协商，就该商品房合同的解除事宜达成如下协议：
一、房屋漏水问题概述
经双方现场勘查确认，该房屋存在严重的漏水问题，严重影响了
乙方的居住使用和安全。

甲方确认漏水问题属于房屋结构或设计缺陷，并非因乙方使用不当导致。

二、解除商品房销售合同的意愿
鉴于上述漏水问题的存在，乙方提出解除原合同，甲方对此表示
理解和同意，双方经过协商一致，决定解除原签订的商品房销售合
同。

三、合同解除的条款和细则
1. 合同解除时间：双方一致同意，本协议的签订即视为原合同自
当日起解除。

2. 退款事宜：甲方应于本协议签订后__日内退还乙方已支付的购
房款项，包括已付的首付款、贷款（如有）等。

退款方式按照原合同约定的路径进行。

3. 房屋返还：乙方应在协议签订后__日内将房屋清空并返还给甲方，甲方应验收房屋并出具验收报告。

4. 违约责任：如甲乙双方任何一方未能按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

5. 争议解决：如因本协议的解释、履行等发生争议，双方应首先
友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院
提起诉讼。

6. 其他条款：原合同的其他条款在双方解除合同时一并废止，双方的权利义务以本协议为准。

四、保密条款
双方同意，本协议的内容以及在本协议洽谈、签订过程中知悉的对方的商业秘密和其他不宜公开的信息，双方均负有保密义务。

未经对方书面许可，任何一方不得向第三方泄露。

五、附加条款
双方可根据实际情况，在遵守法律法规的前提下，对本协议内容进行补充。

经过双方协商一致，可签订附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
乙方（买方）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
---以上空白线可根据实际需要调整---
篇4
甲方（买方）：___________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
乙方（卖方）：___________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方与乙方于______年___月___日签订了一份关于位于
__________________的商品房买卖合同，因房屋漏水问题导致双方需要解除该合同，为明确双方权益，特订立本协议。

一、协议背景及原因
1. 双方一致认可，签订的原商品房买卖合同合法有效。

2. 房屋在交付后，甲方发现存在漏水问题，经过乙方维修仍无法解决，导致甲方无法正常居住使用。

3. 双方经过友好协商，同意因房屋漏水问题解除原商品房买卖合同。

二、解除合同的条款
1. 合同解除时间：双方一致同意，本合同自双方签署本协议之日起解除。

2. 退款安排：
（1）乙方应于本协议签署后___日内退还甲方已支付的购房款（包括定金、首付款等）。

（2）如存在贷款支付情况，双方应配合银行办理相关贷款结清手续。

（3）退款时，乙方应按照原支付路径全额退款。

3. 关于房屋维修责任：
（1）对于因漏水产生的所有维修费用，由乙方承担。

（2）乙方应负责将房屋恢复到良好状态或达到双方认可的标准。

4. 关于其他费用及责任的约定：双方确认，合同解除后，除退款外，不再相互追究其他费用及责任。

5. 保密条款：双方应保密本协议内容，以及对本次合同解除相关的所有信息。

6. 争议解决：如因执行本协议发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（买方）签字：____________ 日期：______年___月___日
乙方（卖方）签字（盖章）：______ 日期：______年___月___日
---页脚---
在本协议中，我们详细地阐述了由于房屋漏水问题导致的商品房
合同解除事宜。

协议包括了解除合同的背景及原因、具体的解除合同
条款以及其他条款。

协议内容的完整性和格式的严谨性有助于确保双
方的权益得到保护。

此外，我们还特别注意了格式的清晰性和美观性，以便于阅读和理解。

篇5
甲方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于双方签订了一份关于____________（具体地址）的商品房买卖合同，因房屋漏水问题导致双方需要解除该合同，为明确双方权益和责任，达成如下协议：
一、协议背景及目的
双方于______年______月______日签订商品房买卖合同，交易房屋位于____________。

由于房屋存在漏水问题，导致甲方无法正常居住使用。

为妥善解决此事，双方同意解除该商品房买卖合同。

二、房屋漏水问题说明
经双方确认，房屋存在漏水问题，具体情况如下：
1. 漏水位置：___________________。

2. 漏水原因：___________________。

3. 漏水造成的损害：___________________。

三、合同解除事项
基于上述原因，双方经过友好协商，同意按照以下条款解除该商
品房买卖合同：
1. 合同解除时间：本协议生效之日。

2. 退款事宜：乙方应于本协议生效后______日内退还甲方已支付
的购房款项，退还款项需扣除已产生的相关费用。

3. 房屋维修责任：乙方需承担因房屋漏水产生的维修费用，并保
证维修质量。

如因乙方未履行维修责任导致甲方产生损失，乙方应承
担相应的赔偿责任。

4. 违约责任：双方同意，除因不可抗力因素外，如任何一方违反
本协议约定，需向对方支付违约金，并赔偿对方因此产生的损失。

四、相关事宜处理
1. 交易过程中产生的税费、中介费用及其他相关费用，按照原合
同约定处理。

2. 房屋交易产生的权属变更事宜，自本协议生效之日起停止办理。

已办理的权属变更手续，双方应配合撤销或变更。

3. 乙方应协助甲方办理物业交接手续，确保甲方顺利收回购房款
项及已支付的物业费用。

五、争议解决方式
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他补充条款
1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字）：___________________ 乙方（签字）：
___________________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日
篇6
甲方（购房人）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
通讯地址：________________
乙方（开发商）：________________
营业执照号码：________________
联系方式：________________
通讯地址：________________
鉴于甲方购买的乙方开发的商品房出现漏水问题，现双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、协议背景及事实认定
甲方购买的位于____________的商品房（以下简称“该房屋”）存在漏水问题，导致甲方无法正常居住和使用。

经双方现场核实，确认
漏水情况严重，影响房屋的正常使用。

双方同意对房屋漏水问题进行
法律处理，并解除商品房买卖合同。

二、双方权利义务
1. 乙方承认该房屋存在漏水问题，并愿意承担相应责任。

乙方应
尽快组织专业人员进行维修，确保房屋质量。

2. 甲方有权要求乙方对房屋漏水问题进行维修，并有权要求乙方
承担相应的违约责任和赔偿责任。

3. 鉴于房屋漏水问题的严重性，甲方有权解除商品房买卖合同。

甲方解除合同的决定以书面形式通知乙方，合同解除自通知到达乙方时生效。

4. 合同解除后，乙方应返还甲方已支付的购房款，并承担因此产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

5. 双方应遵守国家法律法规及相关政策，确保交易的合法性和公正性。

三、违约责任
1. 若乙方未按照本协议约定履行维修义务，甲方有权向有关部门投诉，并要求乙方承担违约责任和赔偿责任。

2. 若因乙方原因导致合同解除，乙方除返还购房款外，还应按照相关法律法规承担违约责任和赔偿责任。

3. 若甲方违反本协议约定，擅自解除商品房买卖合同，应承担相应的违约责任。

四、解决争议的方式
1. 本协议的履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

五、其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。

如有任何疑问，双方应及时沟通解决。

六、签署
甲方（购房人）：________________（签字）
日期：________________
乙方（开发商）：________________（盖章）
日期：________________。