2024年济南商品房买卖协议

2024年济南商品房买卖协议
第一章总则
第一条甲方是指出售方，乙方是指购买方，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《济南市商品房销售管理办法》等相关法律法规，经协商一致，签订本协议。

第二条商品房是指经过合法程序取得土地使用权，并且经过规划、设计、施工等一系列程序建构成并符合国家标准的，具备使用功能并且可以单独进行交易的住宅、商业、办公、厂房等房屋。

第三条本协议适用于济南市范围内的商品房买卖交易，相关的房屋抵押、贷款、过户等手续按照相关法律法规执行。

第四条本协议的签署日期为____年X月X日。

第二章房屋信息
第五条房屋基本信息：
1. 房屋地址：济南市X区X街道X号X单元X楼X号；
2. 房屋面积：建筑面积XXX平方米；
3. 房屋楼层：位于X楼X层；
4. 房屋用途：住宅；
5. 房屋权属：甲方拥有合法的房屋所有权。

第六条房屋配套设施：
1. 小区配套设施：停车场、绿化带、公共交通等；
2. 室内配套设施：中央空调、地暖、电梯等。

第七条房屋购买价格：
1. 房屋总价：XXX万元；
2. 购房款支付方式：乙方首付款为XXX万元，于本协议签署日起X日内一次性支付，并将剩余款项XXX万元在X年X月X日前支付完毕。

第三章权利义务
第八条甲方的权利和义务：
1. 甲方保证房屋的使用权是合法有效的，不存在限制转让和抵押的情况；
2. 甲方应当按时将房屋及相关材料交付给乙方；
3. 甲方应当提供完整、真实的房屋相关信息；
4. 甲方应当配合乙方办理房屋的过户、抵押、贷款等手续。

第九条乙方的权利和义务：
1. 乙方享有购买房屋的权利；
2. 乙方应当按照约定时间支付房屋款项；
3. 乙方应当配合甲方办理房屋的过户、抵押、贷款等手续；
4. 乙方应当按照相关法律法规和约定使用房屋，不得擅自改变用途。

第四章违约责任
第十条甲方违约责任：
1. 若甲方未按照约定时间将房屋及相关材料交付给乙方，甲方应当支付乙方违约金，违约金为购房款总额的X%；
2. 若甲方提供虚假房屋信息，致使乙方无法履行本协议，甲方应当赔偿乙方损失，并支付违约金，违约金为购房款总额的X%。

第十一条乙方违约责任：
1. 若乙方未按照约定时间支付房款，乙方每延迟一天支付，应当支付甲方违约金，违约金为逾期未付款总额X%；
2. 若乙方擅自变更房屋用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的房款，并赔偿甲方损失。

第五章其他条款
第十二条本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十三条本协议的附属文件包括房屋产权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等，附属文件与本协议具有同等法律效力。

第十四条本协议的签署、履行和解释适用中华人民共和国法律，如发生争议，应当通过友好协商解决，协商不成的，提交济南市XX区人民法院进行解决。

第十五条本协议自签署之日起生效，并持续有效直至甲、乙双方的权益关系终止。

甲方（出售方）：（签字）
乙方（购买方）：（签字）
日期：____年X月X日。