智讯互动杭州凯德来福士品牌推广方案

主题
品牌理念
国际化品牌的超高品质
旨在提升所在区域的整体生活品质和商务价值
潮流
引领
主题
浪 潮
主题
通过“浪潮”这一主题的传播
向大众及目标客群传递有关来福士品牌的新锐气质 赋予它独特的性格特征 令其脱颖而出与众不同
主题
汹涌来袭的来福士，将——
由新加坡而来的国际化品牌
引领都市 新浪潮
国际甲级写字楼
引领商业办公 新浪潮
1.足够大的二维码
2.有吸引力的扫码理由 3.较多等待发生的场
合
候车亭广告
海报
来福士
工作牌
2微信服务号
建立微信O2O社区
线上
通过微信实现虚拟商城
ONLINE 微信会员管理增强黏性
2微信服务号
建立微信O2O社区
微信商城
微信商城
逛来福士
浪潮活动
我的来福士
信息展示
“来福士，浪潮之巅”系列线上活动
“来福士，浪潮团”专题网站
专题网站不等于死板 项目信息也可以用有趣的形式展现 它是项目品牌的全面展示 更是一切活动信息的超级大聚合
1来福士来了
“来福士，浪潮之巅”系列线上活动
网站设计创意
整体风格：卡通动画 创意阐述：通过有趣的互动页面设计，使网友了解来 福士这一垂直交互综合体每一部分的功能。
2 写字楼开盘——引领商业办公新浪潮 4月~6月 传达写字楼产品的核心价值，打造其与众不同的专业及国际化形象。
2写字楼开盘
浪潮办公室
概念病毒视频
2写字楼开盘
“浪潮办公室”概念病毒视频
浪潮办公室
你知道在我国 白领们的工作活动空间平均为多少平方米吗？ 你知道他们每天与办公室相处的时间占一天的几分之几吗？ 你知道办公室的空气质量其实有时比雾霾还要严重吗？
2微信服务号
建立微信O2O社区
扫码免费停车
扫一扫关注杭州来福士，可免费停车一次。
2微信服务号
建立微信O2O社区
微信派单
一部手机，免费，随时随地，微信完成派单
全国任何城 市任何地点 ，全部可以 虚拟定位
多个地 点循环 发送
向附近的 人推送信 息
2微信服务号
建立微信O2O社区
推广物料 增加扫码的三大理由：
第三波互联网 及物联网将彻底改变我们的生活方式
平台建设
微信，改变生活 微信5.0上线，新媒体革命开始
传统商业模式受到冲击
平台建设
关于微信
内容很重要，但形式才是关键。 微信应作为一个连接点，应将与产品气质相符的人联系到一起。 从而建立起一个圈子，形成独属于自己的生态体系。
平台建设
利用微信，我们可以做什么？
“浪潮办公室”概念病毒视频
视频风格示意
（参考视频：“指尖上的中国2” /v_show/id_XNTgxNTA5NjY4.html?from=y1.2-1-105.3.1-1.1-1-1-0）
2写字楼开盘
心血来潮
艺术概念展
2写字楼开盘
“心血来潮”艺术概念展
“心血来潮”艺术概念展
创意流程
STEP2：路人需在装置前，两两配合，按照规定用身体摆出来福士 “浪潮”标志。
1来福士来了
“来福士，一起浪潮”线下活动
创意流程
STEP3：成功完成动作的参与者，将得到饮料一瓶作为奖励。
（饮料的赠予方式也将别出心裁，以最大限度的吸引众人目光。）
1来福士来了
“来福士，一起浪潮”线下活动
创意流程
“来福士，浪潮之巅”系列线上活动
创意流程
STEP2：在专题网站设置活动专区，发布活动信息，面向 普通大众征集体验者。应征者需上传简短自我介绍，进 行拉票。届时得票最多的前三名候选人即可入选。（借拉
票进一步扩大活动传播范围）
STEP3：线下体验全程跟拍记录，制成纪录片进行二次传播。
1来福士来了
“来福士，浪潮之巅”系列线上活动
1来福士来了
来福士， 一起浪潮
线下活动
1来福士来了
“来福士，一起浪潮”线下活动
来福士，一起浪潮
逛街，不管你是喜欢和家人、朋友还是爱人一起， 但一定要有伴才有趣。 逛累了，看乏了。 来瓶饮料休息一下，才能充满活力的继续扫荡。
在杭州闹市街头设置大型互动装置，只要两人配合， 按照规定用身体摆出“来福士浪潮标志”，即可赢得饮 料两瓶。
3月
4月
5月
6月
“来福士，一起浪潮” 售楼处开放
写字楼开盘
行政公馆开盘
线
线下互动
“心血来潮”
“非凡空间”
下
征集U型人
艺术概念展
体验式休息室
体验浪潮之巅
1 来福士来了——引领都市新浪潮 3月~4月 制造话题，建立项目，急速提升来福士品牌在杭州的知名度和认可度。
配合售楼处开放，在售楼处外举办以“浪潮”为主题的艺术概念展。汇集不同类型的艺术 风格，通过摄影，绘画，装置雕塑等一系列艺术形式，来诠释“浪潮”这一概念。
通过此次概念展，表达来福士的高端艺术气质，同时进行圈层。
摄影
雕塑 浪潮 绘画
装置
3 行政公馆开盘——引领生活方式新浪潮 6月~10月 建立行政公馆概念，深入解读产品核心价值。进行圈层。
（页面风格示意）
1来福士来了
“来福士，浪潮之巅”系列线上活动
征集U型人，体验浪潮之巅
什么是国际范儿？ 这你得去我们在世界各地的据点看一看。 什么叫硬件棒服务好？ 口说无凭，我们这就带你去体验三两番。
特地邀请网络红人带队，面向普通大众征集体验者， 去世界各地的来福士进行深度体验游。
网络红人的传播力+受众面极广的超低入选门槛+诱 人奖励=爆炸式传播！
用新颖而简单的活动和贴心的小奖品，吸引每个路 过的行人加入互动的队伍。就算你性格羞涩，仅仅是围 观了一下，从此便知道了来福士。
1来福士来了
“来福士，一起浪潮”线下活动
创意流程
STEP1：在杭州街头人流密集处设置互动LED装置。
（备选商圈——武林商圈、湖滨商圈、城西商圈……）
1来福士来了
“来福士，一起浪潮”线下活动
浪潮办公室 是更加开阔的空间 更加开放的环境 ……
拍摄以“浪潮办公室”为题的概念病毒视频。前半部分用一系列 的数据罗列，展示我国白领工作环境差强人意的现状。后半部分则着 重展示以来福士为代表所带来的全新办公环境。
用与大多数人息息相关的内容，引起大众对办公环境的重视，同 时引发网友自发传播。
2写字楼开盘
用体验式的形式和管家式的服务，在进行异业合作的同时进行圈 层。
3行政公馆开盘
“非凡空间”体验式休息室
地点选择建议
机场贵宾休息室
银行高端客户接待室
时间规划回顾
“来福士，浪潮团”
线
专题网站
“浪潮办公室”
上
“浪潮之巅”
概念病毒视频
大众征名
3月
4月
5月
6月
“来福士，一起浪潮” 售楼处开放
写字楼开盘
行政公馆开盘
品牌推广
精准营销
圈子&服 务
1 如何利用微信做好品牌推广？ 杭州来福士——微信订阅号
1微信订阅号
持续解读核心价值，传递品牌理念、传达产品定位， 在潜移默化中形成品牌区隔。 使其高端形象、综合功能深入人心。
1微信订阅号
微信杂志——一日一物
微信杂志——一日一物
每天介绍一个生活物件，再从物件之后，体味其带来的生活方式。
线
线下互动
“心血来潮”
“非凡空间”
下
征集U型人
艺术概念展
体验式休息室
体验浪潮之巅
平 台 建 设 Platform construction
平台建设
互联网正重塑营销行业及传统商业模式
第一波互联网 带来的是信息化革命， 历时十年，正急速改变媒体行业
第二波互联网 与现有产业模式融合， 正在当下，重塑营销行业及传统商业模式
当你打开活动主题页，便会来到杭州来福士大厦的购物中心。这一层，人们 在悠闲的购物、欢乐的游乐。 随着鼠标向上滚动，你来到了写字楼。这里，忙碌的白领们正在宽敞明亮的 办公室里聚精会神的工作。 鼠标接着向上滚动，你来到了雅诗阁公寓……
（参考网页：“谷粒多疯狂早起团” /groupalarm.html）
凯德·来福士（杭州）品牌推广方案
智讯互动 2014/02/25
来福士是什么？
“城中之城”
完美融合多种业态
购物 中心
写字 楼
服务 公寓
酒店
杭州来福士中心
根植钱江新城最核心区块
世界知名建筑大师扛鼎之作
绿色建筑预认证 LEED金奖
六大商务业态融合
来福士基金保障
综合、多元的来福士，自身实力毫无疑问。
落地杭州·面临问题
知名度 辨识度不高
与竞品 同质化严重
没 无有 特存 色在
感
如何解决这一问题， 同时配合写字楼开盘及行政公馆这一全新产品上市进行宣传？
核心策略阐述
Step1
从来福士自身出发，寻找能被感知、易辨识且具有传播力的 —— 主题&符号。
用一个全城热议的话题，快速撬动城市对来福士的关注。 用一个简单直接的超级符号，使来福士进一步被所有人接受、记住。
引领生活方式 新浪潮 新业态产品——服务公馆
符 号 The symbol
符号
除了主题之外，还应有一个符号——从抽象到具象 以引起大众关注兴趣 使传播信息更易被感知、被记忆
符号
独具特色的 建筑外形
“每个人的来福士”， 就是”你”的来福士
具有磁铁般的吸引力，吸引着 与它气质相当的社会精英
掀起商务、生活 新浪潮
符号
U 这个符号应该是 ——
但“U”的视觉符号不能脱离“浪潮” 因此，建议以“来福士，引领生活、商务新浪潮”作为口号。
浪潮+
如何让来福士变成杭州人尽皆知的地标式建筑？
推
广
规
Promotion planning
划
时间规划
“来福士，浪潮团”
线
专题网站
“浪潮办公室”
上
“浪潮之巅”
概念病毒视频
大众征名
1来福士来了
“来福士，浪潮之巅”系列线上活动
创意流程
推荐红人：
STEP1：邀请网络红人牵头参与活动。并发动自身影响力 对活动进行宣传。
作家：颜茹玉 文字灵动，文章风格温 暖治愈。
独立撰稿人：gogoboi 以精彩和麻辣的点评深 受网友追捧。
作家：张嘉佳 号称微博上最会写故事 的人，当红作家。
1来福士来了
·从耐克手环，看到的也许是当下对健康、运动生活潮流的追求； ·从派克钢笔，看到的也许是浮躁生活之下对宁静的片刻追逐；
……
用与目标客群气质相符的物件，及其圈子中所追求的生活方式，进 一步进行圈层。
1微信订阅号
常规内容规划
常规内容规划
【“新”式服务】 【最浪潮】
【马上来福】 【来福播报】
解读来福士所带来的新加坡式服务。 最前沿的潮流资讯。
3行政公馆开盘
非凡空间
体验式休息室
3行政公馆开盘
“非凡空间”体验式休息室
“非凡空间”体验式休息室
行政公馆的目标人群，是私企老板、外企高管。 哪里最容易看到他们的身影？ 哪里传达信息才最有效？
找对地点只是第一步 说教式的信息灌输 远没有体验一下来的简单直接 能够立刻俘获人心
选取目标客群出现概率较高的地点，设置来福士体验休息室。在 其中设置与行政公馆水平相当的硬件设施，并配备专业服务人员。
2微信服务号
建立微信O2O社区
微信O2O社区一期功能（商城示意）
线下 OFFLINE
落地活动 微信派单 推广物料
线上 ONLINE
线下 OFFLINE
内容运营 会员管理
微信 商城
特卖会 人工客服
商品自提 积分兑换 活动参与
2微信服务号
建立微信O2O社区
线下
最大限度转化至线上
OFFLINE 微信平台持续沟通
核心策略阐述
Step2
在主题之下，配合产品上市，进行圈层。同时针对目标消费人群 进行差异化传播。
用一系列创意推广活动，吸引眼球，传递信息。 用新媒体“O2O”社区，打造粉丝经济，激活消费粘性。
主
The theme
题
主题
物理特质
矗立钱塘江边
独具现代感的艺术建筑风格
钱江新城核心区新地标
江 钱塘潮 发展浪潮
线下沙龙活动，邀请粉丝共同参与。 来福士最新活动资讯、工程进度等。
2 如何利用微信做好营销？ 杭州来福士——微信服务号
2微信服务号
建立微信O2O社区
打通沟通平台，解决顾客在传统商场、酒店（离开 后无法跟踪信息，沟通缺失）和纯线上平台（体验 感不强）都无法解决的需求。
通过会员与导购、服务人员的直接沟通，实现私人 定制，并为来福士积累大数据，更好地实现为其带 来客流，和提高进客转化率的问题。
STEP4：整个活动过程将被全程跟拍记录，制成病毒视频。借此将活 动从线下转到线上，在二次传播的同时引起网络热议。
（参考视频：《蒙牛优益C肠活力加油站》/v_show/id_XNTY3MzE1NTA0.html）
1来福士来了
来福士， 浪潮之巅
系列线上活动
1来福士来了
为”浪潮之巅“征名
来福士 代表着都市新浪潮 代表着商务办公新浪潮 代表着生活方式新浪潮 两栋耸立的高楼 就代表着“浪潮之巅”
创意流程： 在专题网站设置专区，为两座高耸的大楼征名。被 采用者，可以得到杭州来福士行政公馆一个房间一个月 的免费居住权。 用参与成本低的活动形式及诱人奖品，使品牌信息 得以大范围传播。