天津市建设工程施工合同管理办法

天津市建设工程施工合同管理办法建设工程施工合同是建设工程项目中至关重要的法律文件，它不仅
明确了建设工程的范围、质量、工期、价款等关键要素，还规定了双
方的权利和义务，对于保障工程建设的顺利进行、维护合同双方的合
法权益具有重要意义。

为了加强天津市建设工程施工合同的管理，规
范合同当事人的行为，维护建筑市场秩序，根据相关法律法规，结合
天津市实际情况，制定本管理办法。

一、合同签订
1、建设工程施工合同的签订应当遵循平等、自愿、公平、诚实信
用的原则。

合同双方应当具备相应的资质和能力，依法订立合同。

2、合同的内容应当符合法律法规的规定，包括但不限于工程概况、工程范围、工期、质量标准、价款及支付方式、违约责任等。

合同条
款应当明确、具体，避免产生歧义。

3、建设工程施工合同应当采用书面形式，并按照规定的格式和程
序签订。

在签订前，双方应当认真审查合同条款，确保其符合双方的
意愿和要求。

二、合同备案
1、建设工程施工合同签订后，应当在规定的时间内到相关部门进
行备案。

备案部门应当对合同的合法性、完整性进行审查。

2、备案时，合同双方应当提交相关的证明文件，如企业营业执照、资质证书、中标通知书等。

备案部门应当对提交的文件进行核实。

3、经备案的建设工程施工合同，作为工程建设、结算和质量监督
的依据。

未经备案的合同，不得作为办理相关手续的依据。

三、合同履行
1、合同双方应当按照合同的约定履行各自的义务。

发包方应当按
照合同约定及时支付工程价款，提供施工所需的条件；承包方应当按
照合同约定的工期、质量标准进行施工，确保工程质量和安全。

2、在合同履行过程中，如发生变更、解除等情形，应当按照法律
法规和合同的约定办理相关手续。

变更、解除合同应当签订书面协议，并及时备案。

3、合同双方应当建立健全合同管理制度，指定专人负责合同的履
行和管理，及时处理合同履行中出现的问题。

四、合同监督
1、相关部门应当加强对建设工程施工合同履行情况的监督检查，
发现问题及时处理。

2、监督检查的内容包括合同的签订、备案、履行等情况，重点检
查合同双方是否按照合同约定履行义务，是否存在违法违规行为。

3、对违反本管理办法的行为，相关部门应当依法予以处理，并记
入企业信用档案。

五、违约责任
1、合同双方应当严格履行合同约定，如一方违约，应当承担违约
责任。

违约责任的承担方式应当在合同中明确约定，包括但不限于支
付违约金、赔偿损失等。

2、因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方应当按照法律法规的规定协商处理。

六、争议解决
1、合同双方在履行合同过程中发生争议的，应当首先通过协商解决。

协商不成的，可以向有关部门申请调解，或者按照合同约定的仲
裁条款或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、争议解决过程中，双方应当继续履行合同中没有争议的部分，
确保工程建设的顺利进行。

七、附则
1、本管理办法由天津市_____部门负责解释。

2、本管理办法自发布之日起施行。

加强天津市建设工程施工合同的管理，对于保障天津市建设工程的
质量和安全，维护建筑市场的秩序，促进建筑业的健康发展具有重要
意义。

各相关部门和企业应当认真贯彻执行本管理办法，切实履行合
同义务，共同推动天津市建设工程事业的发展。