土建工程监理细则

一、地基与根底工程
1、专业工程特点
2、监理工作流程
3监理工作控制目的机控制要点
4、监理工作及措施
二、主体构造分部
1、专业工程特点
2、监理工作流程
3监理工作控制目的机控制要点
4、监理工作及措施
三、建筑装饰装修分部
1、专业工程特点
2、监理工作流程
3监理工作控制目的机控制要点4、监理工作及措施
土建工程监理细那么
一：地基与根底工程
1：土方开挖及土方回填
监理工作特点、监理工作流程、监理工作的控制要点及目的值、监理工作的及措施
1〕监理工作特点：1、土方开挖是在原厂房回填土根底上开挖2、开挖点较多深度各不同。

2〕监理工作流程
3〕监理工作的控制要点及目的值
3.1土方开挖分项
（1）基底超挖：开挖基坑或沟不得超过基底标高；
〔2〕基底未做保护：基坑开挖后应尽量减少对基土的扰动。

如根底不能及时施工时应在基底标高以上留200厚土层待做根底时再挖并进展人工清槽。

〔3〕开挖尺寸缺乏：基坑和沟底部的开挖宽度除构造宽度处应根据施工需要增加工作面的宽度；
〔4〕基坑和沟边坡不平不直基底不平：应加强检查随挖随修并要认真验收。

〔5〕深基坑开挖前根据实际情况审核降水方案并开挖方案和边坡维护方案土方回填分项
〔1〕回填土下沉：因虚铺土超过规定厚度或夯实不够甚至漏夯。

坑底杂物或落土清理不干净这些问题均应在施工中认真执行规定发现后及时纠正。

〔2〕回填土夯压不实：应分析原因换土重夯。

〔3〕道下部夯填不实：道下部应按要求填夯实夯不实会造成道下部空虚造成道折断而渗漏。

4〕监理工作的及措施
①土方开挖分项
〔1〕土方开挖前检查定位放线、施工方案等
〔2〕施工过程应检查平面位置程度标高边坡坡度等并随时观察、观测周围的环境变化。

〔3〕根据施工现场的土的类别挖方的放坡系数应符合“建筑工程工程量计算规那么〞的规定。

〔4〕土方开挖工程质量检验〔mm〕：
②土方回填分项
〔1〕土方回填前应去除基底的垃圾、杂物等验收基底标高。

〔2〕填方土料应按设计要求验收前方可填入。

〔3〕填方施工过程中应检查排水措施、每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。

填筑厚度及压实遍数应根据土质、压实系数及所用机具确定。

如无实验根据应符合以下表列的规定：
〔4〕填方施工完毕后应检查标高、边坡坡度、压实程度等检验应符合填土工程
质量检验的规定〔下表列〕：
项序项目
允许偏向值
检查桩
基
基
坑
基
槽
挖方场地平
整
地
面
沟
基
层
人工机械
主控工程1 标高-50 ±30 ±50 -50 水准仪
2 分层压实系数设计要求按规定
一般工程1 回填土料设计要求直观鉴别2
分层厚度及含水
量
设计要求水准仪及抽样3 外表平整度20 20 30 20 靠尺或水准尺
2地下防水分项工程GB5020802J301
1〕监理工作特点：1.进步了水性和疏水性2.价格廉价2〕监理工作流程
3〕监理工作的控制要点及目的值
水泥砂浆防水层
适用于混凝土或砌体构造的基层上采用多层抹面的水泥砂浆防水层。

不适用环境有侵蚀性、持续振动或温度高于80℃的地下工程。

1砂宜采用中砂粒径3mm以下含泥量不得大于1％硫化物和硫酸盐含量不得大于1％；
2 水应采用不含有害物质的干净水；
3 聚合物乳液的外观质量无颗粒、异物和凝固物；
5 外加剂的技术性能应符合或行业一等品及以上的质量要求
水泥浆防水层的基层质量应符合以下要求：
1 水泥砂浆铺抹前基层的混凝土和砌筑砂浆强度应不低于设计值的80％；
2 基层外表应坚实、平整、粗糙、干净并充分潮湿无积水；
3 基层外表的孔洞、缝隙应用与防水层一样的砂浆填塞抹平。

水泥砂浆防水层施工应符合以下要求：
1 分层铺抹或喷涂铺抹时应压实、抹平和外表压光；
2 防水层各层应严贴合每层宜连续施工必须留施工缝时应采用阶梯坡形槎但分开阴角外不得小于200mm；
3 防水层的阴角处应做成圆弧形；
4 水泥砂浆终凝后应及时进展养护养护温度不宜低于5℃并保持潮湿养护时间不得少于14d.
水泥砂浆防水层的施工质量检验数量应按施工面积每100 m2抽查1处每处10 m2且不得少于3处。

水泥浆防水层的原材料及配合比必须符合设计要求。

检验：检查出厂合格证、质量检验、计量措施和现场抽样试验。

水泥砂浆防水层各层之间必须结合结实无空鼓现象。

检验：观察和用小锤轻击检查。

水泥砂浆防水层外表应实、平整不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷；阴角处应做成圆弧形。

检验：观察检查
水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求最小厚度不得小于设计值的85％。

检验：观察和尺量检查。

涂料防水层
工作特点：适用于受侵蚀性介质或受振动作用的地下工程主体迎水面或背水面涂刷的涂料防水层。

说明：地下工程涂料防水层适用于混凝土构造或砌体构造迎水面或被水面的涂刷一般采用外防外涂和外防内涂两种施工。

介绍涂料防水层应采用反响型、水乳型、聚合物水泥防水涂料或水泥基、水泥基浸透结晶型防水涂料。

说明：地下构造属长浸水部位涂料防水层应选用具有良好的耐水性、耐久性、耐腐蚀性和耐菌性的涂料。

按地下工程应用防水涂料的分类有机防水涂料主要包括合成橡胶类、合成树脂类和橡胶沥青类。

氯丁橡胶防水涂料、SBS改性沥青防水涂料等聚合物乳液防水涂料属挥发固化型；聚氨酯防水涂料属反响固化型。

当前国内聚合物水泥防水涂料开展很快用量日益增多称此类材料为水凝固
型涂料。

聚合物水泥涂料是以高分子聚合物为主要基料参加少量无机活性粉料〔如水泥及石英砂等〕具有比一般有机涂料枯燥快、弹性模量低、体积收缩小、抗渗性好等优点国外称之为弹性水泥防水涂料。

无机防水涂料主要包括聚合物改性水泥基防水涂料和水泥基浸透结晶型防水涂料。

应该指出有机防水涂料固化成膜后最终是形成柔性防水层与防水混凝土主体组合为刚性、柔性两道防水。

无机防水涂料是在水泥中掺有一定的聚合物不同程度地改变水泥固化后的物理力学性能但是与防水混凝土主体组合仍应认为是刚性两道防水设防不适用于变形较大或受振动部位。

控制要点目的值
防水涂料厚度选用应符合下表的规定：
防水涂料厚度〔mm〕
说明：
涂刷的防水涂料固化后形成有一定厚度的涂膜假如涂膜厚度太薄就起不到防水作用和很难到达合理使用年限的要求所以对各类防水涂料的涂膜厚度作了规定。

水乳型防水涂料称之为薄质涂料涂布固化后很难形成较厚的涂膜可通过薄涂屡次或多布多涂来到达厚度的要求。

合成高分子防水涂料某些性能大大优于
高聚物改性沥青防水涂料当采用合成高分子防水涂料与其他防水材料复合使用时涂膜本身厚度可适当减薄一些。

涂料防水层的施工应符合以下规定：
1 涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；
2 涂膜应多遍完成涂刷应待前遍涂层枯燥成膜后进展；
3 每遍涂刷时应交替改变涂刷方向同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30—50mm;
4 涂料防水层的施工缝〔甩槎〕应注意保护搭接缝宽度应大于100mm接涂前应将其甩茬外表处理干净；
5 涂刷程序应先做转角处、穿墙道、变形缝等部位的涂料加强层后进展大面积涂刷；
6 涂料防水层中铺贴的胎体增强材料同层相邻的搭接宽度应大于100mm上下层接缝应错开1/3幅宽。

说明：防水涂膜在满足厚度要求的前提下涂刷的遍数越多对成膜的实度越好因此涂刷时应多遍涂刷不是厚质涂料还是薄质涂料均不得一次成膜。

每遍涂刷应均匀不得有露底、漏涂和堆积现象。

多遍涂刷时应待涂层枯燥成膜前方可涂刷后一遍涂料；两涂层施工间隔时间不宜过长否那么会形成分层。

当地下工程施工出现施工面积较大时为保护施工搭接缝的防水质量规定搭接缝宽度应大于100mm接涂前应将其甩茬外表处理干净。

7防水涂料保护层应符合本第条的规定。

8涂料防水层的施工质量检验数量应按涂层面积每100m2抽查1处每处10 m2且不得少于3处。

主体构造分部GB50204-2002JGJ18-2003JC860-202106SG-614JGJ3-2002 1〕监理工作特点：本工程均为钢筋混凝土框架〔框剪〕构造体系〔混凝土强度C20～C30不等〕工程按8度抗震设防。

2〕监理工作流程
3〕监理工作的控制要点及目的值
1、砼分项混凝土构造施工现场质量理应有相应的施工技术健全的质量理体
系施工质量控制和质量检验制度混凝土构造子分部工程可根据构造的施工分为两类:现浇混凝土构造子分部工程和装配式混凝土构造子；分部工程根据构造的分类还可分为钢筋混凝土构造子分部工程和预应力混凝土构造子分部工程等混凝土构造子分部工程可划分为模板、钢筋、预应力、混凝土现浇构造和装配式构造等分项工程各分项工程可根据与施工方式相一致且便于控制施工质量的原那么按工作班楼层构造缝或施工段划分为假设干检验批对混凝土构造子分部工程的质量验收应在钢筋预应力混凝土现浇构造或
装配式构造等相关分项工程验收合格的根底上进展质量控制资料检查及观感质量验收并应对涉及构造平安的材料试件施工工艺和构造的重要部位进展见证检测或构造实体检验分项工程的质量验收应在所含检验批验收合格的根底上进展质量验收记录检查检验批的质量验收应包括如下内容: 1实物检查按以下方式进展:
1)对原材料构配件和器具等的进场复验应按进场的批次和的抽样
检验方案执行
2)对混凝土强度预制构件构造性能等应按现行有关和本规定的抽
样检验方案执行
3)对本中采用计数检验的工程应按抽查总点数的合格点率进展检
查
2资料检查包括原材料构配件和器具等的合格证(中文质量合格证
明规格型及性能检测等)及进场复验施工过程中重要工序的自
检和交接检记录抽样检验见证检测隐蔽工程验收记录等
检验批合格质量应符合以下规定:
1主控工程的质量经抽样检验合格
2一般工程的质量经抽样检验合格当采用计数检验时除有专门要求外一般工程的合格点率应到达80及以上且不得有严重缺陷
3具有完好的施工操作根据和质量验收记录对验收合格的检验批宜作出合格标志
检验批分项工程混凝土构造子分部工程的质量验收可按本附录
A 记录质量验收程序和组织应符合建筑工程施工质量验收统一 GB50300
2001 的规定
4构造构件的混凝土强度应按现行混凝土强度检验评定GBJ107 的规定分批检验评定对采用蒸汽法养护的混凝土构造构件其混凝土试件应先伴随构造构件同条件蒸汽养护再转入条件养护共28d 当混凝土中掺用矿物掺合料时确定混凝土强度时的龄可按现行粉煤灰混凝土应用技术GBJ 146 等的规定取值性能试验的规定
混凝土试件尺寸及强度的尺寸换算系数
砼施工质量控制点
原材料及配比
水泥进场时应对其品种级别包装或散装仓出厂日等进展检查并应对其强度安定性及其他必要的性能指标进展复验其质量必须符合现行硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥GB 175等的规定
当在使用中对水泥质量有疑心或水泥出厂超过三个月(快硬硅酸盐水泥超过一个月)时应进展复验并按复验结果使用
检查数量:按同一消费厂家同一等级同一品种同一批且连续进场的
水泥袋装不超过200t为一批散装不超过500t为一批每批抽样不少于
一次检验:检查合格证出厂检验和进场复验普通混凝土所用的粗细骨
料的质量应符合现行普通混凝土用碎石或卵石质量及检验JGJ 53 普通混凝土用砂质量及检验JGJ52 的规定
检查数量:按进场的批次和的抽样检验方案确定检验:检查进场复验注: 1 混凝土用的粗骨料其颗粒粒径不得超过构件截面最小尺寸的1/4且不得超过钢筋最小净间距的3/4 对混凝土实心板骨料的粒径不宜超过板厚的
1/3且不得超过40mm
拌制混凝土宜采用饮用水当采用其他水源时水质应符合现行混凝土拌合用水JGJ 63 的规定
检查数量:同一水源检查不应少于一次
检验:检查水质试验
砼施工
砼的搅拌及浇注
构造混凝土的强度等级必须符合设计要求用于检查构造构件混凝土强度的试件应在混凝土的浇筑地点随机抽取取样与试件留置应符合以下规定: 1每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土取样不得少
于一次
2每工作班拌制的同一配合比的混凝土缺乏100盘时取样不得少
于一次
3当一次连续浇筑超过1000m3时同一配合比的混凝土每200m3取样
不得少于一次
4每一楼层同一配合比的混凝土取样不得少于一次
5每次取样应至少留置一组养护试件同条件养护试件的留置组数应
根据
实际需要确定
检验:检查施工记录及试件强度试验
对有抗渗要求的混凝土构造其混凝土试件应在浇筑地点随机取样同一工程同一配合比的混凝土取样不应少于一次留置组数可根据实际需要确定检验:检查试件抗渗试验
混凝土原材料每盘称量的偏向应符合下表的规定
注 1 各种衡器应定校验每次使用前应进展零点校核保持计量准确
2 当遇雨天或含水率有显著变化时应增加含水率检测次数并及时调整水和骨料的用
检查数量:每工作班抽查不应少于一次
检验:复称
施工缝的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工技术方案确定施工缝的处理应按施工技术方案执行
检查数量:全数检查
检验:观察检查施工记录
砼的养护
混凝土浇筑完毕后应按施工技术方案及时采取有效的养护措施并应符合列规定:
1应在浇筑完毕后的12h 以内对混凝土加以覆盖并保湿养护
2混凝土浇水养护的时间:对采用硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥或矿
渣硅酸盐水泥拌制的混凝土不得少于7d 对掺用缓凝型外加剂或有
抗渗要求的混凝土不得少于14d
3浇水次数应能保持混凝土处于潮湿状态混凝土养护用水应与拌制用水一样
4采用塑料布覆盖养护的混凝土其敞露的全部外表应覆盖严并应保持塑料布内有凝结水
5混凝土强度到达1.2N/mm2前不得在其上踩踏或安装模板及支架
注: 1 当日平均气温低于5 时不得浇水
2 当采用其他品种水泥时混凝土的养护时间应根据所采用水泥的
技术性能确定3 混凝土外表不便浇水或使用塑料布时宜涂刷养护
剂
4 对大体积混凝土的养护应根据气候条件按施工技术方案采取控
温措施
检查数量:全数检查
检验:观察检查施工记录
2、钢筋分项
原材料
当钢筋的品种级别或规格需作变更时应设计变更
在浇筑混凝土之前应进展钢筋隐蔽工程验收其内容包括:
1纵向受力钢筋的品种规格数量位置等
2钢筋的连接方式接头位置接头数量接头面积百分率等
3箍筋横向钢筋的品种规格数量间距等
4预埋件的规格数量位置等
5.2原材料
主控项目
钢筋进场时应按现行钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB 1499等的规定抽取试件作力学性能检验其质量必须符合有关的规定
检查数量:按进场的批次和的抽样检验方案确定
检验:检查合格证出厂检验和进场复验
对有抗震设防要求的框架构造其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求当设计无详细要求时对一、二级抗震等级检验所得的强度实测值应符合以下规定:
1钢筋的抗拉强度实测值与屈从强度实测值的比值不应小于1.25 2钢筋的屈从强度实测值与强度值的比值不应大于1.3
检查数量:按进场的批次和的抽样检验方案确定
检验:检查进场复验
当发现钢筋脆断焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时应对该批钢筋进展化学成分检验或其他专项检验
检验:检查化学成分等专项检验
钢筋应平直无损伤外表不得有裂纹油污颗粒状或片状老锈
检查数量:进场时和使用前全数检查
检验:观察
钢筋加工
受力钢筋的弯钩和弯折应符合以下规定:
1HPB235 级钢筋末端应作180 0弯钩其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5
倍弯钩的弯后平直局部长度不应小于钢筋直径的3倍
2当设计要求钢筋末端需作135 0弯钩时HRB335级 HRB400级钢筋
的弯弧
内直径不应小于钢筋直径的4 倍弯钩的弯后平直局部长度应符合设计要求
3钢筋作不大于90 0的弯折时弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5 倍
检查数量:按每工作班同一类型钢筋同一加工设备抽查不应少于 3 件检验:钢尺检查
除焊接封闭环式箍筋外箍筋的末端应作弯钩弯钩形式应符合设计要求当设计无详细要求时应符合以下规定:
1箍筋弯钩的弯弧内直径除应满足上述的规定外尚应不小于受力钢筋直径
2箍筋弯钩的弯折角度:对一般构造不应小90 0
应为135 0
3箍筋弯后平直局部长度:对一般构造不宜小于箍筋直径的5 倍对
有抗震等
要求的构造不应小于箍筋直径的10 倍
检查数量:按每工作班同一类型钢筋同一加工设备抽查不应少于 3 件
检验:钢尺检查
对有抗震等要求的构造
3箍筋弯后平直局部长度:对一般构造不宜小于箍筋直径的5 倍
对有抗震等要求的构造不应小于箍筋直径的10 倍
检查数量:按每工作班同一类型钢筋同一加工设备抽查不应少于 3 件
检验:钢尺检查
钢筋调直宜采用机械也可采用冷拉当采用冷拉调直钢筋时HPB235 级钢筋的冷拉率不宜大于4 HRB335 级HRB400 级和RRB400 级钢筋的冷拉率不宜大于1
检查数量:按每工作班同一类型钢筋同一加工设备抽查不应少于3 件检验:观察钢尺检查
钢筋加工的形状尺寸应符合设计要求其偏向应符合表的规定
检查数量:按每工作班同一类型钢筋同一加工设备抽查不应少于3 件钢筋安装
1、钢筋安装时受力钢筋的品种级别规格和数量必须符合设计要求
检查数量:全数检查
检验:观察钢尺检查
2、钢筋安装位置的偏向应符合下表的规定
钢筋焊接与连接
钢筋闪光对焊接头
1 闪光对焊接头的质量检验应分批进展外观检查和力学性能检验并应按以下规定作为一个检验批；
1 在同一台班内由同一焊工完成的 300 个同牌、同直径钢筋焊接接头应作为一批。

当同一台班内焊接的接头数量较少可在一周之内累计计算；累计仍缺乏 300 个接头时应按一批计算；
2 力学性能检验时应从每批接头中随机切取 6 个接头其中
3 个做拉伸试验 3 个做弯曲试验；
3 焊接等长的预应力钢筋〔包括螺丝端杆与钢筋〕时可按消费时同等条件制作模拟试件；
4 螺丝端杆接头可只做拉伸试验；
5 封闭环式箍筋闪光对焊接头以 600 个同牌。

同规格的接头作为一批只做拉伸试验。

闪光对焊接头外观检查结果应符合以下要求：
1 接头处不得有横向裂纹；
2 与电极接触处的钢筋外表不得有明显烧伤；
3 接头处的弯折角不得大于 3°；
4 接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的 0.1 倍且不得大于 2mm 。

当模拟试件试验结果不符合要求时应进展复验。

复验应从现场焊接接头中切取其数量和要求与初始试验一样。

钢筋电弧焊接头
1 电弧焊接头的质量检验应分批进展外观检查和力学性能检验并应按以下规定作为一个检验批：
1 在现浇混凝土构造中应以 300 个同牌钢筋、同型式接头作为一批；在房屋构造中应在不超过二楼层中 300 个同牌钢筋、同型式接头作为一批。

每批随机切取 3 个接头做拉伸试验。

2 在装配式构造中可按消费条件制作模拟试件每批
3 个做拉伸试验。

3 钢筋与钢板电弧搭接焊接头可只进展外观检查。

注：在同一批中假设有几种不同直径的钢筋焊接接头应在直径钢筋接头中切取 3 个试件。

以下电渣压力焊接头、气压焊接头取样均同。

2 电弧焊接头外观检查结果应符合以下要求：
1 焊缝外表应平整不得有凹陷或焊瘤；
2 焊接接头区域不得有肉眼可见的裂纹；
3 咬边深度、气孔、夹渣等缺陷允许值及接头尺寸的允许偏向应符合表的规定；
4 坡口焊、熔槽帮条焊和窄间隙焊接头的焊缝余高不得大于 3mm。

当模拟试件试验结果不符合要求时应进展复验。

复验应从现场焊接接头中
切取其数量和要求与初始试验时一样。

钢筋电渣压力焊接头
1 电渣压力焊接头的质量检验应分批进展外观检查和力学性能检验并应按
以下规定作为一个检验批：
电渣压力焊接头外观检查结果应符合以下要求：
1 四周焊包凸出钢筋外表的高度不得小于 4mm ；
2 钢筋与电极接触处应无烧伤缺陷；
3 接头处的弯折角不得大于 3°；
4 接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的 0.1 倍且不得大于 2mm 钢筋电孤焊接头尺寸偏向及缺陷允许值
3、模板分项
1、模板及其支架应根据工程构造形式荷载大小地基土类别施工设备和材料供给等条件进展设计模板及其支架应具有足够的承载才能刚度和稳定性能可靠地承受浇筑混凝土的重量侧压力以及施工荷载。

在浇筑混凝土之前应对模板工程进展验收。

模板安装和浇筑混凝土时应对模板及其支架进展观察和维护发生异常情况时应按施工技术方案及时进展处理模板及其支架撤除的顺序及平安措施应按施工技术方案执行
模板安装
1、安装现浇构造的上层模板及其支架时下层楼板应具有承受上层荷载的承载
才能或加设支架上层支架的立柱应对准并铺设垫板
检查数量:全数检查
检验:对照模板设计和施工技术方案观察
在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋和混凝土接槎处
检查数量:全数检查。