天津物业合同范本

天津物业合同范本
甲方（业主委员会/业主大会）：_______________________
代表人：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
乙方（物业服务企业）：_______________________
法定代表人：_______________________
企业资质证书编号：_______________________
营业执照编号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
一、物业项目基本情况
1. 物业名称：_______________________
2. 物业类型：_______________________（住宅、商业、办公等）
3. 坐落位置：_______________________
4. 建筑面积：_______________________平方米
5. 物业管理区域四至：
东至：_______________________；
西至：_______________________；
南至：_______________________；
北至：_______________________。

二、物业服务内容
1. 综合管理服务
制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

建立健全各项管理制度，做好物业管理档案资料的收集、整理和保管工作。

协调处理物业管理区域内的各类纠纷和投诉，维护物业管理区域的正常秩序。

定期向业主和使用人公布物业管理服务费用的收支情况。

2. 房屋及共用设施设备管理服务
对房屋及共用设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。

按照规定对房屋及共用设施设备进行定期检查和维修，及时排除安全隐患。

做好房屋及共用设施设备的维修记录和档案管理工作。

3. 公共秩序维护服务
负责物业管理区域内的安全防范工作，制定安全防范措施和应急预案。

配备专职保安人员，实行 24 小时值班制度，维护物业管理区域内的公共秩序。

对进出物业管理区域的车辆和人员进行登记和管理，确保物业管理区域的安全。

4. 环境卫生管理服务
做好物业管理区域内的环境卫生清洁工作，保持环境整洁。

定期对物业管理区域内的垃圾进行清运和处理。

做好物业管理区域内的绿化养护工作，保持绿化景观的美观。

5. 客户服务
设立客户服务中心，为业主和使用人提供咨询、投诉、报修等服务。

及时处理业主和使用人的投诉和建议，提高服务质量。

三、物业服务标准
1. 综合管理服务标准
物业管理服务工作计划完善，组织实施有序。

各项管理制度健全，物业管理档案资料齐全、规范。

纠纷和投诉处理及时，物业管理区域内秩序良好。

物业管理服务费用收支情况定期公布，账目清晰。

2. 房屋及共用设施设备管理服务标准
房屋及共用设施设备日常维护和管理到位，运行正常。

房屋及共用设施设备定期检查和维修及时，安全隐患排除彻底。

房屋及共用设施设备维修记录和档案管理规范、完整。

3. 公共秩序维护服务标准
安全防范措施和应急预案科学、合理，有效防范各类安全事故的发生。

保安人员配备充足，值班制度严格执行，公共秩序维护良好。

进出物业管理区域的车辆和人员登记和管理规范，安全防范工作落实到位。

4. 环境卫生管理服务标准
物业管理区域内环境卫生清洁，无垃圾堆积、污水横流等现象。

垃圾清运和处理及时，符合环保要求。

绿化养护到位，绿化景观美观，无病虫害、斑秃等现象。

5. 客户服务标准
客户服务中心工作规范，服务态度热情、周到。

业主和使用人的投诉和建议处理及时，反馈满意度高。

四、物业服务费用
1. 物业服务费用标准
住宅物业：______元/平方米·月。

非住宅物业：______元/平方米·月。

（具体收费标准可根据物业类型和实际情况进行调整）
2. 物业服务费用的缴纳方式
业主和使用人应按照本合同约定的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。

物业服务费用可以采取现金、支票、转账等方式缴纳。

3. 物业服务费用的调整
物业服务费用的调整应当根据物业管理成本的变化情况，经甲乙双方协商一致，并报物价部门备案后执行。

五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
监督乙方的物业服务工作，提出改进意见和建议。

审议乙方制定的物业管理服务工作计划和各项管理制度。

按照本合同约定按时足额缴纳物业服务费用。

协助乙方做好物业管理区域内的公共秩序维护和环境卫生管理工作。

法律法规规定的其他权利和义务。

2. 乙方的权利和义务
按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业服务。

接受甲方的监督和检查，及时改进物业服务工作中存在的问题。

定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的审议。

维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，制止违反物业管理规定的行为。

法律法规规定的其他权利和义务。

六、合同期限
本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满前，甲乙双方应提前______个月书面通知对方是否续签合同。

如双方同意续签，应在合同期满前______日内签订新的物业服务合同。

七、违约责任
1. 甲方违反本合同约定，未按时足额缴纳物业服务费用的，每逾期一日，应按照未缴纳费用的______%向乙方支付违约金。

2. 乙方违反本合同约定，未按照服务内容和标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照物业服务费用的
______%向甲方支付违约金。

3. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项
1. _______________________
2. _______________________
3. _______________________
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________
代表人（签字）：_______________________
签订日期：______年______月______日
乙方（盖章）：_______________________
法定代表人（签字）：_______________________
签订日期：______年______月______日。