精选租房安全免责协议 (2)

精选租房安全免责协议
合同方详情：
出租方：______________________________
承租方：______________________________
出租物业地址：______________________________
第一条总则
1.1 本协议旨在明确出租方和承租方在租用出租物业期间的权利和义务，特别是与安全相关的事项。

1.2 承租方承认已仔细阅读并理解本协议的所有条款，并自愿同意受其约束。

1.3 本协议可在必要时进行修改，但须经双方书面同意。

第二条出租方的义务
2.1 出租方保证出租物业符合所有适用的建筑法规、安全标准和许可证要求。

2.2 出租方负责维护出租物业的共同区域和外部区域，确保其安全宜住。

2.3 出租方应立即采取合理措施解决承租方报告的任何安全隐患或紧急情况。

第三条承租方的义务
3.1 承租方负责保持其租赁单元的内部安全，包括锁门、关窗和防止火灾隐患。

3.2 承租方应遵守所有安全规定和消防条例，包括但不限于：
3.2.1 不在租赁单元内吸烟或使用明火。

3.2.2 定期检查烟雾探测器和一氧化碳探测器，并更换电池。

3.2.3 妥善处理垃圾，避免滋生害虫。

3.3 承租方不得在租赁单元内进行任何未经出租方书面同意可能危及安全的活动。

3.4 承租方应立即通知出租方任何安全隐患或紧急情况。

第四条免责条款
4.1 除非另有书面约定，出租方不对承租方或其邀请者因以下原因造成的伤害或损失承担责任：
4.1.1 承租方或其邀请者的疏忽或故意行为。

4.1.2 不可预见的自然灾害或不可抗力。

4.1.3 承租方引入出租物业的危险物品或活动。

4.2 承租方同意对因其疏忽或故意行为对出租方或第三方造成的人身伤害或财产损失承担全责。

第五条保险
5.1 承租方应自费购买租户保险，以涵盖其个人财产和对第三方的责任。

5.2 出租方应自费购买房屋保险，以涵盖出租物业的结构和共同区域。

第六条适用法律与争议解决
6.1 本协议受[适用法律]管辖并根据其解释。

6.2 任何因本协议产生的争议应首先通过调解或协商解决。

6.3 如果调解或协商失败，则争议可提交[指定法院或仲裁机构]进行仲裁或诉讼。

第七条其他条款
7.1 本协议构成出租方和承租方之间就本主题事项的完整协议，并
取代所有先前的协议或陈述。

7.2 本协议中任何条款的无效或不可执行性不影响其余条款的有效性。

7.3 本协议可由任何一方以书面形式终止，但须提前[指定天数]通知。

承租方签字：
姓名：______________________________
日期：______________________________
出租方签字：
姓名：______________________________
日期：______________________________。