房地产委托代理销售协议样本

房地产委托代理销售协议样本
一、协议双方
甲方：委托人（以下简称“甲方”）
地址：
法定代表人：
联系电话：
乙方：代理人（以下简称“乙方”）
地址：
法定代表人：
联系电话：
二、协议背景
甲方是拥有房地产项目（以下简称“项目”）的合法所有人，希望委托乙方作为
其代理人，负责推广、销售该项目。

乙方具备相关的销售经验和资源，愿意接受甲方的委托，代理销售该项目。

三、委托事项
1. 甲方委托乙方作为其独家代理人，负责推广、销售项目。

2. 乙方应按照甲方的要求，制定销售策略和计划，并在甲方的授权下进行实施。

3. 乙方应积极开展市场调研，了解目标客户群体的需求和偏好，并根据市场情
况及时调整销售策略。

4. 乙方应组织并承担项目的宣传推广工作，包括但不限于广告投放、线上线下推广活动、展示中心的运营等。

5. 乙方应负责与购房者的沟通和洽谈工作，解答购房者的疑问，提供相关的资料和信息。

6. 乙方应及时向甲方报告项目销售情况，包括但不限于销售进展、销售额、客户反馈等，并提供相关的销售报表和数据。

7. 乙方应按照甲方的要求，协助办理购房者的贷款、过户手续等相关事宜。

8. 乙方应保证在代理销售过程中遵守相关法律法规和行业规范，不得从事任何违法违规行为。

四、佣金及支付方式
1. 甲方同意按照乙方的销售业绩支付佣金。

佣金比例为销售总额的5%，佣金支付方式如下：
（1）当购房者签订认购意向书并支付认购定金后，甲方应支付乙方认购定金的10%作为预付佣金；
（2）当购房者签订正式的购房合同并支付首付款后，甲方应支付乙方首付款的10%作为第一笔佣金；
（3）当购房者按合同约定支付尾款后，甲方应支付乙方尾款的80%作为第二笔佣金。

2. 佣金支付应在相应款项到账后的5个工作日内完成。

五、保密条款
1. 甲方和乙方应对双方在履行本协议过程中所知悉的商业机密和保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。

2. 本协议终止后，保密义务仍然有效，双方应继续履行保密义务。

六、违约责任
1. 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法履行代理销售义务的，甲方应向乙方
支付相应的违约金，违约金金额为本协议约定佣金总额的20%。

2. 若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付相应的赔
偿金，赔偿金金额由双方协商确定。

七、协议的生效和终止
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为两年。

2. 协议有效期届满前，双方如有终止协议的意向，应提前30天书面通知对方。

3. 本协议终止后，双方应按照协议约定完成未了结的事项，并履行保密义务。

八、争议解决
本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

如因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本协议的附件为不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议的修改、补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
日期：日期：。