房地局网签合同
房产局网签合同范本7篇
房产局网签合同范本7篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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购房合同必须网签的规定
随着我国房地产市场的不断发展，为了规范房地产市场秩序，保障购房者的合法权益，我国政府出台了一系列关于购房合同网签的规定。
以下是对购房合同必须网签的规定的详细解读：一、网签的定义网签，即网上签约，是指当事人通过房地产管理部门建立的网上签约系统，签订购房合同的过程。
网签的目的是为了实现购房合同的公开、透明，便于政府部门对房地产市场进行监管。
二、购房合同网签的规定1. 购房合同必须网签根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
这意味着，购房合同签订后，必须进行网签备案。
2. 网签备案的时间限制购房合同网签备案办结时间一般需3至5天，最长不得超过30天。
开发商应在购房合同签订后的30天内将购房者的资料送往房产局进行备案登记。
3. 网签备案的具体流程（1）商品房网上签约：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打经双方确认的协议或合同。
（2）合同备案：开发商将签订的购房合同提交给房地产管理部门进行备案。
（3）取得备案号：备案部门审核完毕后，返回网签号，购房合同备案成功。
4. 网签备案的法律效力网签备案后的购房合同具有法律效力，对买卖双方具有约束力。
购房者在办理产权证、贷款等手续时，需提供网签备案后的购房合同。
三、购房合同网签的意义1. 规范房地产市场秩序，防止一房多卖、虚假销售等违法行为。
2. 保障购房者的合法权益，确保购房合同的真实性、合法性。
3. 方便政府部门对房地产市场进行监管，提高市场透明度。
4. 促进房地产市场的健康发展，维护市场稳定。
总之，购房合同必须网签是我国政府对房地产市场进行规范、保障购房者权益的重要举措。
购房者应充分了解网签的规定，确保自身合法权益不受侵害。
同时，开发商也应严格遵守相关规定，为购房者提供合法、规范的购房环境。
房屋网签合同6篇
房屋网签合同6篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方同意就以下房屋交易事项达成协议，特委托本法律顾问代为起草房屋网签合同。
为确保双方权益，明确各方责任，经友好协商，订立本合同协议。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：______________________________________________________2. 房屋面积：_________________________________________________________3. 房屋权属证明：_____________________________________________________4. 交易价格：甲乙双方同意，房屋交易价格为人民币______元整。
二、房屋交易条款1. 支付方式：乙方同意在签订本合同后____日内支付定金人民币______元整，余款在办理房屋过户手续后一次性支付。
2. 交付时间：甲方同意在收到全款后的____日内将房屋交付给乙方。
3. 过户费用：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自的过户费用。
4. 违约责任：如甲乙双方任何一方未能履行本合同义务，应向对方支付违约金，并承担由此产生的损失。
三、房屋质量及保修1. 甲方保证所售房屋无结构性问题，符合安全居住条件。
2. 甲方对所售房屋提供保修服务，保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。
3. 保修期内，如发生非人为因素导致的房屋质量问题，甲方应及时维修。
四、甲乙双方声明及保证1. 甲乙双方均已了解国家相关法律法规，对房屋交易的政策、税费等有所了解。
2. 甲乙双方均已了解本合同的全部内容，并自愿遵守本合同的所有约定。
房屋网签合同范本3篇
房屋网签合同范本3篇网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。
然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。
网签是为了让房地产交易更加透明化。
以下是为大家精心准备的：房屋网签合同范本3篇，欢迎参考阅读!房屋网签合同范本一出卖人：邵东邦盛实业有限公司营业执照号：******** 机构代码证：*9*****注册地址：邵东县两市镇文体路100号法定代表人：刘国忠委托人：联系电话：买受人：证件类型及号码：联系电话：联系地址：共有人：证件类型及号码：联系电话：联系地址：共有情况：根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房相关事宜，自愿达成如下协议，以资共同遵守：第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。
土地面积为平方米，土地使用起始日期为，其中非商业用地终止日期为商业用地终止日期为。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称邦盛·凤凰城。
该项目的建设用地规划许可证为，建设工程规划许可证号为，规划用途为，施工许可证号为******第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为预售商品房。
预售商品房批准机关为邵东县房地产管理局，商品房预售许可证号为。
买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一)为邦盛·凤凰城项目中的第[幢] [单元] [层] 号房。
该商品房的设计用途为，属结构，该幢房屋建筑层数地上层，地下层。
该商品房(1、合同约定2、产权登记)建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
第四条计价方式及价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米元，总金额(￥元)人民币(大写) 。
什么是网签,网签有什么好处
什么是⽹签,⽹签有什么好处
签就是在签订房屋买卖合同以后，到房产的相关部门进⾏备案，然后公布在⽹上。
那么，什么是⽹签?⽹签有哪些好处?⽹签的流程是什么?接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于这⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读!
⽹签的概述
⽹签，即⽹上签约，是指房管局推⾏的⼀个⽹上交易系统，这个系统运⾏后⼆⼿房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公⽰、签订买卖合同、选择交易资⾦托管及银⾏等全部都将在⽹上进⾏，并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和⽹站获得。
⽹签的优点
1、房产信息可随时查询
已经获得预售证的房⼦会将信息在公众信息⽹上公布，市民可以通过房产管理局公众信息⽹，清晰地了解房屋信息，使得信息更加透明且公开化。
2、避免买到问题房屋
⽹上备案系统上线后，在商品房建档时，房屋的基本信息，包户型、⾯积、状态，以及房屋的查封、抵押情况均会及时公布。
⽽交易双⽅在对合同内容确认⽆误、点击保存后，房屋销售状态会⽴刻反馈到⽹上备案系统，有效杜绝⼀房多卖的情况，保障了购房者的利益。
3、申办房产证更快捷
交易过程通过信息化之后，能够缩短买卖双⽅交易递件的时间，此外，整个⽹签过程市民也都可以通过⽹上实时查询，获知交易进程，使得办证过程更加快捷。
以上就是店铺⼩编为⼤家整理的⽹签的相关知识，希望可以帮到你们。
如您需要法律咨询，请进⼊店铺，咨询专业律师，相信定会有完美的答复。
房产局网签合同范本3篇
房产局网签合同范本3篇篇一房产局网签合同范本甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
第二条房屋价格及付款方式1. 该房屋的成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。
3. 乙方应在_____年_____月_____日前，将房款人民币_____元整（大写：_____元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后_____日内，将房屋交付给乙方。
第三条房屋交付及相关事宜1. 甲方应在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方。
2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致，如有瑕疵应及时修复。
3. 乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，如有问题应及时提出。
第四条产权过户及税费承担1. 双方应在本合同签订后_____日内，共同前往房产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第五条违约责任1. 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。
查询网签购房合同备案信息
一、网签购房合同备案的重要性网签购房合同备案是指购房者在与开发商签订购房合同后，将合同信息提交至当地房地产管理部门进行备案。
备案后的合同信息会在网上公布，便于购房者、开发商和相关部门查询，从而确保交易的安全、透明。
二、查询网签购房合同备案信息的途径1. 官方网站查询（1）登录所在地的房地产管理部门官方网站，如房产交易中心、住建局等。
（2）在官网首页找到“合同备案查询”或“网签查询”模块。
（3）按照提示输入相关信息，如合同备案号、购房人姓名、身份证号码等。
（4）查询结果显示备案信息，包括备案时间、备案状态、合同内容等。
2. 房地产中介查询（1）联系购房时合作的房地产中介，提供合同备案号或购房人信息。
（2）中介人员协助查询备案信息，并将结果告知购房者。
3. 房地产开发商查询（1）联系购房时的开发商，提供合同备案号或购房人信息。
（2）开发商协助查询备案信息，并将结果告知购房者。
4. 当地房产交易中心查询（1）携带身份证、购房合同等材料，前往当地房产交易中心。
（2）在交易中心查询窗口，提供相关信息，如合同备案号、购房人姓名等。
（3）查询结果显示备案信息，包括备案时间、备案状态、合同内容等。
三、查询注意事项1. 确保查询信息准确无误，避免因信息错误导致查询失败。
2. 若在查询过程中遇到问题，可咨询相关部门或专业人士。
3. 查询备案信息时，请注意保护个人隐私，不要随意泄露个人信息。
总之，查询网签购房合同备案信息是购房者了解合同真实性的重要途径。
在购房过程中，购房者应充分了解网签备案的相关知识，确保自身权益得到保障。
福州网签合同范本
福州网签合同范本甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第一条房屋基本信息1.1 该房产位于福州市_______区_______路_______号_______室，建筑面积为_______平方米。
1.2 该房产的权属证明编号为：_______。
1.3 该房产已取得福州市房地产管理局颁发的《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》，证号为：_______。
第二条房屋转让价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房产的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
（1）本合同签订后_______日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。
第三条交房及产权转移3.1 甲方应于_______年_______月_______日前将该房产交付给乙方，并确保该房产无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、担保等瑕疵。
3.2 甲方应协助乙方办理该房产的产权转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。
3.3 乙方应在收到甲方交付的房产后_______日内，办理完毕该房产的产权转移登记手续。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相当于转让价格_______%的违约金。
4.2 甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
4.3 乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
第五条争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
房管局签购房合同流程
一、签订购房合同1. 购房者与开发商就购房合同内容达成一致意见，并签订购房合同。
2. 购房合同应包括房屋基本情况、购房价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。
二、网签备案1. 在有购房资格的情况下，购房者与开发商在房地产市场信息网完成网上签约。
2. 双方签署购房合同后，开发商需将购房合同、购房资格核查材料等递交到交易中心办理合同备案手续。
三、提交备案材料1. 开发商需准备以下备案材料：（1）购房合同；（2）购房资格核查材料；（3）购房人身份证复印件；（4）开发商营业执照复印件；（5）房屋预售许可证复印件；（6）其他相关证明材料。
2. 开发商将备案材料递交到房管局。
四、房管局审核备案1. 房管局对备案材料进行审核，一般在3-5个工作日内完成审核。
2. 审核通过后，房管局在购房合同上加盖备案章。
五、备案信息公示1. 房管局将备案信息发布于房地产市场信息网，购房人可凭购房合同备案号、身份证号网上验证备案结果和内容。
2. 备案信息仅对个人公开。
六、领取备案证明1. 购房者可到房管局领取备案证明，证明购房合同已备案。
2. 备案证明是购房者办理后续手续的重要凭证。
七、办理房产证1. 购房者持备案证明及相关材料到房管局办理房产证。
2. 房管局审核通过后，为购房者颁发房产证。
总结：房管局签购房合同的流程包括签订购房合同、网签备案、提交备案材料、房管局审核备案、备案信息公示、领取备案证明和办理房产证等环节。
购房者需严格按照流程办理，以确保购房合同的合法性和有效性。
在办理过程中，如有疑问，可咨询房管局工作人员，以确保顺利完成购房合同备案手续。
房地产网签合同范本（通用5篇）
房地产网签合同范本（通用5篇）房地产网签篇1甲方：_________乙方：_________甲乙双方同意就下列房地产的交换事项，本着平等、自愿的原则，订立本合同。
一、甲方有房地产一间，座落于_________，用地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米，房地产的基本情况已载于编号为_________的房地产权证中。
乙方有房地产一间，座落于_________，用地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米，房地产的基本情况已载于编号为_________的房地产权证中。
二、甲乙双方自愿交换上述房地产的【全部】【其中部分，即甲方以述房地产的_________平方米用地，_________平方米建筑交换乙方上述房地产中的_________平方米用地，_________平方米建筑】。
三、甲乙双方议定甲方所提供交换的房地产价值为人民币：_________元;乙方所提供交换的房地产值为人民币_________元;双方同意【补房地产差价换产，房地产差价于_________年_________月_________日交付】【不补房地产差价换产】。
四、甲乙双方同意本合同签订之日起_________日之内携带有关资料到房地产管理部门办理过户手续;同意在_________年_________月_________日将上述房地产互相交付给对方。
五、甲乙双方均保证各自提供交换的房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生换产前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由换产前的权属人负责处理，并承担相应法律责任，由此给另一方造成经济损失的，则负责赔偿。
六、在办理换产过程中，如中途一方提出终止该换产协议的，有关税费由提出方负责缴纳，并支付给另一方赔偿金_________元。
七、有关换产所需的税费，由甲乙双方【按规定各自负责】【按双方协定缴纳】。
八、本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。
网签服务合同范本
网签服务合同范本甲方（委托方）：________________乙方（服务方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供网签服务事宜，达成如下协议：一、合同主体1.1 甲方是指需要办理网签手续的房屋买卖双方或房屋租赁双方。
1.2 乙方是指具备网签服务资质的房地产经纪机构或房地产经纪人员。
二、服务内容2.1 乙方根据甲方提供的房屋买卖或房屋租赁信息，为甲方提供网签服务。
2.2 乙方负责指导甲方准备相关材料，协助甲方办理网签手续。
2.3 乙方应在合同约定的期限内完成网签手续，并向甲方提供网签证明。
三、服务费用3.1 甲方应向乙方支付网签服务费，具体金额为：_______元。
3.2 甲方应在合同签订后_______日内支付服务费。
乙方收到服务费后，开始为甲方办理网签手续。
四、甲方权利与义务4.1 甲方应如实向乙方提供房屋买卖或房屋租赁的相关信息，包括但不限于房屋基本信息、买卖双方或租赁双方的身份信息等。
4.2 甲方应按照乙方的要求准备相关材料，并确保材料的真实性、合法性。
4.3 甲方有权了解网签手续的办理进度，乙方应予以配合。
4.4 甲方应按照约定支付服务费。
五、乙方权利与义务5.1 乙方有权要求甲方提供办理网签手续所需的相关信息及材料。
5.2 乙方应按照甲方提供的信息和材料，及时为甲方办理网签手续。
5.3 乙方应在合同约定的期限内完成网签手续，并向甲方提供网签证明。
5.4 乙方应确保网签手续的合法性，如因乙方原因导致网签手续出现问题的，乙方应承担相应责任。
六、违约责任6.1 甲方未按照约定支付服务费的，乙方有权暂停为甲方办理网签手续，直至甲方支付服务费。
6.2 乙方未按照约定完成网签手续的，应向甲方支付违约金，具体金额为：_______元。
七、合同解除7.1 双方协商一致，可以解除本合同。
7.2 一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。
新房全款购房网签合同流程
一、购房意向确认1. 购房者在了解了新房的相关信息后，与开发商进行初步沟通，确认购买意向。
2. 双方就购房价格、付款方式、房屋交付时间等关键条款进行协商，达成一致。
二、网上签约1. 购房者与开发商登录房地产管理部门指定的网签系统，填写并确认购房合同信息。
2. 双方将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。
3. 网上签约成功后，系统自动生成合同号，并上报房地产市场信息网。
三、打印合同1. 开发商和购房者根据付款方式确定打印合同份数（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）。
2. 打印正式的（电子）合同，并签署相关条款。
四、合同备案1. 开发商在网上签约后的3个工作日内，携带全部购房资料和全套已签字（盖章）的纸质正式合同，到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
2. 房地产交易管理部门对合同进行审核，审核通过后，合同备案完成。
五、缴纳税费1. 购房者根据合同约定，按时缴纳购房款及相应税费。
2. 开发商提供相关税务部门开具的正规发票。
六、办理产权证1. 购房者将购房款及税费缴纳凭证提交给开发商。
2. 开发商在规定时间内，将房屋产权证及相关材料提交给购房者。
3. 购房者携带相关材料到房地产交易管理部门办理产权证。
七、交接房屋1. 购房者与开发商协商确定房屋交接时间，并办理交接手续。
2. 购房者验收房屋，确认房屋符合合同约定。
3. 双方签订房屋交接确认书，房屋交接完成。
在整个新房全款购房网签合同流程中，购房者需要注意以下几点：1. 在网签购房合同时，务必核对购房合同信息，确保无误。
2. 网上签约前，要确认开发商具备相关资质，避免出现纠纷。
3. 在合同备案过程中，密切关注合同备案进度，确保及时办理。
4. 办理产权证时，携带齐全的材料，以免影响办理进度。
通过以上流程，购房者可以顺利完成新房全款购房网签合同，确保购房权益。
房地局网签合同范本
房地局网签合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就以下事项达成如下协议，以兹共同遵守：第一条租赁物及租赁期限1.1 甲方同意将其拥有的位于_________________（地址）的房屋出租给乙方使用，房屋的具体情况详见附件一。
1.2 租赁期限为____年/月/日至____年/月/日，共计____个月。
第二条租金及支付方式2.1 乙方同意按照每月租金人民币（大写）____元整的标准支付租金。
2.2 租金支付方式为：_________________（如银行转账、现金等）。
2.3 租金支付日为每月的____日，逾期支付的，乙方应支付违约金，违约金金额为逾期未支付租金金额的____%。
第三条押金及退还3.1 乙方同意在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）____元整。
3.2 在租赁期限届满并经甲方验收合格后，甲方应将押金全额退还给乙方，押金不计利息。
第四条使用权及维护4.1 乙方在租赁期限内享有合法合理使用房屋的权利，但不得将房屋转租或转让给他人。
4.2 乙方应当妥善保管房屋及内部设施设备，并按照使用说明正确使用，不得损坏、毁坏或改变房屋的结构和功能。
4.3 如因乙方的过失导致房屋及内部设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。
第五条保险责任5.1 甲方应为房屋购买相应的保险，并保证保险期限内保险有效。
5.2 乙方在租赁期限内应对自己的财产采取适当的保险措施，如遭受财产损失，甲方不承担赔偿责任。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所受的损失。
6.2 本合同解除后，乙方应立即将房屋返还给甲方，并清空房屋内的物品。
第七条争议解决7.1 本合同的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国的法律。
郑州市房管局网签合同模板
郑州市房管局网签合同模板甲方（卖方）： [卖方全名]身份证号码： [身份证号码]联系方式： [联系电话]乙方（买方）： [买方全名]身份证号码： [身份证号码]联系方式： [联系电话]第一条房屋信息1. 房屋坐落：[详细地址]2. 房屋性质：[商品房/二手房/其他]3. 房屋面积：[建筑面积] 平方米4. 房屋结构：[结构类型]5. 房屋权属：[产权证号]第二条交易价格1. 房屋总价：[总价] 元（大写：[大写金额]）第三条付款方式1. 乙方选择以下第[ ]种付款方式：- 一次性付款- 分期付款- 按揭贷款第四条交付时间1. 甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。
第五条房屋交付条件1. 甲方交付的房屋应符合以下条件：- 房屋结构安全- 房屋权属清晰- 无法律纠纷第六条违约责任1. 如甲方逾期交付房屋，应按日支付乙方已付款项[违约金比例]%的违约金。
2. 如乙方逾期付款，应按日支付甲方应付款项[违约金比例]%的违约金。
第七条争议解决1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定1. [其他约定事项]第九条合同生效1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字： [甲方签字]乙方签字： [乙方签字]签订日期： [签订日期]请根据实际情况填写空白处，并确保所有条款符合郑州市房管局的相关规定和要求。
在签订正式合同之前，建议咨询法律专业人士。
常州查网签购房合同
在常州购房，网签购房合同已成为一项重要的环节，它不仅能确保交易的透明化，还能有效防止“一房多卖”等不法行为。
那么，如何在常州查询网签购房合同呢？以下为您详细介绍查询流程及相关注意事项。
一、查询途径
1. 网上查询
（1）登录常州房地产管理局政务信息网，在首页点击“网上签约查询”；
（2）进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角的合同编码，再输入约时所确定的密码，即可查询合同相关信息。
2. 现场查询
（1）携带个人身份证证明，到房管局进行现场查询；
（2）在房管局交易办事窗口提供合同及身份证，即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案（网签）。
二、查询步骤
1. 网上查询
（1）登录常州房地产管理局政务信息网；
（2）点击“网上签约查询”；
（3）输入合同编码和密码；
（4）查看合同相关信息。
2. 现场查询
（1）携带个人身份证证明；
（2）到房管局交易办事窗口；
（3）提供合同及身份证；
（4）查询合同信息。
三、注意事项
1. 合同编码和密码：合同编码位于《商品房买卖合同》封面左上角，密码为约时所确定的密码，请妥善保管。
2. 合同备案情况：查询结果会显示合同备案情况，包括备案时间、备案编号等。
3. 合同有效性：如查询结果显示合同备案信息，则说明该合同已在房管局备案，合同有效。
4. 注意合同条款：在查询网签购房合同的同时，要仔细阅读合同条款，确保自身权益。
总之，在常州查询网签购房合同相对简单，只需通过网上查询或现场查询即可。
在购房过程中，了解合同备案情况对于保障自身权益具有重要意义。
希望以上信息能对您有所帮助。
啥叫网签购房合同
网签购房合同，全称为“网络签约的购房合同”，是指购房者和开发商在签订购房合同后，通过网络平台将合同信息上传至房地产管理部门进行备案，并在网上公布的一种购房合同签订方式。
这种方式的出现，旨在提高房地产交易的透明度，防止一房多卖，保护购房者权益。
首先，网签购房合同的实施，使得房地产交易更加透明。
在传统购房过程中，购房者往往只能通过开发商提供的合同文本来了解购房信息，缺乏第三方监督。
而网签合同要求合同信息在网上公布，购房者可以通过网络查询合同内容，了解房屋的基本情况、价格、交付时间等，从而保障了自己的知情权。
其次，网签购房合同有助于防止一房多卖。
在传统购房过程中，由于缺乏有效的监管手段，开发商可能出现一房多卖的情况，给购房者带来损失。
而网签合同要求合同信息在网络上备案，一旦发现一房多卖现象，相关部门可以迅速介入，保障购房者的合法权益。
网签购房合同的流程大致如下：1. 买卖双方达成购房意向，签订草拟合同。
2. 开发商工作人员将合同信息输入网签系统，提交备案申请。
3. 房地产管理部门对合同信息进行审核，审核通过后，合同信息在网络上公布。
4. 买卖双方在网上确认合同信息无误后，打印合同并签字盖章。
5. 双方携带合同及相关证件到房管局进行信息核实。
6. 信息核实无误后，购房者可办理后续过户手续。
值得注意的是，网签购房合同并不能完全替代传统的纸质合同。
在实际操作中，网签合同仅作为合同备案的一种方式，而购房合同的法律效力仍然以纸质合同为准。
因此，购房者在签订网签合同时，仍需仔细阅读合同内容，确保自身权益不受损害。
此外，网签购房合同还有以下优点：1. 提高合同签订效率：网签合同简化了合同签订流程，节省了时间和精力。
2. 便于信息查询：购房者可以通过网络查询合同信息，了解房屋交易情况。
3. 降低交易风险：网签合同有助于防范一房多卖、虚假房源等风险。
总之，网签购房合同作为一种新型的购房合同签订方式，在提高房地产交易透明度、保护购房者权益等方面发挥着积极作用。
房管局网签合同模板期房
房管局网签合同模板期房甲方（卖方）：_____________地址：_____________联系电话：_____________乙方（买方）：_____________地址：_____________联系电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买期房一事，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况1.1 房屋位置：_____________________1.2 房屋结构：_____________________1.3 房屋面积：建筑面积____平方米，套内建筑面积____平方米。
1.4 房屋用途：_____________________1.5 房屋状态：_____________________1.6 房屋权属：甲方保证对所售房屋拥有合法的所有权和处分权。
第二条房屋价格及支付方式2.1 房屋总价款为人民币（大写）：____________________元整（￥：______元）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：____________________元整（￥：______元）。
2.3 余款支付方式：_____________________2.4 甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具相应的收据。
第三条房屋交付3.1 甲方应于____年____月____日前，将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方。
3.2 房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋验收合格证明、房屋使用说明书等相关文件。
第四条房屋质量保证4.1 甲方保证所售房屋的质量符合国家及地方的相关规定和标准。
4.2 房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内进行修复。
第五条违约责任5.1 如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之____的违约金。
房管局网签合同（精选3篇）
房管局网签合同（精选3篇）房管局网签合同篇1售房单位(甲方)：___________购房人(乙方)：___________为了深化城镇住房制度改革,促进住房商品社会化,根据府发[1995]60号文件规定,甲乙双方就有关售购房问题协商一致,自愿签订本合同。
一、甲方同意乙方购房申请,将位于本市___________区__________街(路、巷)__________号__________幢______单元__________楼__________号,竣工使用于__________年的__________结构,建筑面积为___________平方面军米(其中住房面积_______________平方米,楼梯间面积___________平方米)的__________室___________厅公有住房一套,出售给乙方。
二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估,市住房委员会办公室审批的售房价格。
职工购房可按标准价或成本价购买。
1、按标准价购房。
有__________平方米建筑面积按标准价评估核定为___________元/m2,经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为___________元/m2;有__________平方米建筑面积按市场价评估核定为__________元/m2。
单件设施核价为___________元。
该套住房应付总房价款为___________元。
2、按成本价购房。
有__________平方米建筑面积按成本价评估核定为___________元/m2,经工龄折扣后的房价为______元/m2;有__________平方米建筑面积按实际成本价评估核定为__________元/m2;有__________平方米建筑面积按市价评估核定为___________元/m2。
单价设施核价为___________元。
该套住房应付总房价款为___________元。
三、付款式方式。
职工可选择一次付款或分期付款。
网签购房合同全国统一
随着我国房地产市场的不断发展，购房合同作为保障购房者权益的重要法律文件，其规范性和统一性显得尤为重要。
为保障购房者合法权益，提高房地产交易透明度，现就全国统一网签购房合同事宜公告如下：一、网签购房合同的定义网签购房合同是指买卖双方在签订房屋买卖合同后，通过房地产管理部门指定的网络平台进行合同备案，实现合同信息共享和查询的一种合同形式。
二、网签购房合同的优势1. 保障购房者权益：网签购房合同实现了合同信息的全国联网，便于购房者查询合同备案情况，防止一房多卖现象的发生。
2. 提高交易透明度：网签购房合同将合同信息公布于网络，让购房者更加清晰地了解合同内容，有利于保障交易公平、公正。
3. 简化手续流程：网签购房合同可在线提交备案，减少了购房者往返房地产管理部门的时间，提高了交易效率。
4. 便于纠纷解决：网签购房合同具有法律效力，一旦发生纠纷，可依法维护自身权益。
三、网签购房合同全国统一内容1. 合同名称：网签购房合同2. 合同编号：按照房地产管理部门规定格式进行编号3. 买卖双方基本信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等4. 房屋基本信息：包括房屋坐落、面积、用途、结构等5. 交易价格及支付方式：明确房屋交易价格、支付方式及付款时间6. 房屋交付及验收标准：明确房屋交付时间、验收标准及违约责任7. 房屋产权及登记：明确房屋产权归属、登记手续及费用8. 违约责任：明确买卖双方违约行为及违约责任9. 争议解决方式：明确合同争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等10. 合同生效及解除条件：明确合同生效条件及解除条件四、网签购房合同签订流程1. 买卖双方达成购房意向，签订《网签购房合同（草稿）》2. 买卖双方共同到房地产管理部门指定的网络平台进行合同备案3. 网络平台对合同信息进行审核，审核通过后生成合同编号4. 买卖双方打印合同，签字盖章5. 买卖双方持合同及相关材料到房地产管理部门办理产权登记手续五、网签购房合同全国统一实施时间自本公告发布之日起，全国范围内所有新建商品房交易均需实行网签购房合同。
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武汉市存量房买卖合同
（房字[ ]第号）
卖方（下称甲方）：[ ]
买方（下称乙方）：[ ]
提示:
1．《武汉市存量房买卖合同》网上填写后，需在3个有效工作日内到房产局进行核验打印，否则将自动作废，合同需重新输入。
2．本合同只用于买卖双方自行交易，通过中介公司成交的，应填写《武汉市存量房居间( 买卖)合同》，否则出现法律纠纷由买卖双方自行承担，买卖双方向管理部门举报并经核实后，中介公司需退还全部交易中介费用。
3. 字数限制：每一项的填写字数请勿超过100字。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。
第一条甲方所有房屋,座落于武汉市[ ](请按房屋所有权证填写，不再填写武汉市和所在城区，如：汉阳大道1#1单元101室。
) ,为结构,建筑面积[ 平方米](请填写数字,如:78.88) ,用地面积[ 平方米](请填写数字,如:78.88)。
“房屋所有权证”号为“[ 字](如:市自)第[ 号](请填写数字,如:20000012) ”,“土地使用权证”号为“[ 字](如:岸国用(改))第[ 号](请填写数字,如:7827)”。
房屋附属设施见附件。
房屋所有权证填发日期[ 年月日](请选择日期),房屋所在层次第[ 层](请按房屋所有权证上填写) ,房屋地上总层数:[ ](请填写数字,如:12),房屋设计用途: ,房型: ](房型为标准房型时请选择室和厅)。
第二条经甲、乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币[ 元](请填写数字,如:468888.84元。
注意正确填写小数点的位置,单位：元) 。
第三条具体付款方式如下：
第四条甲方应在收到乙方全部房款[ 日内](请填写数字,如:30) ,将房屋交付给乙方。
甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭、租赁等行为应告知乙方,并自行约定解决。
交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任。
第五条甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的[ %](请填写数字,如:30) 向乙方支付违约金；乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的[ %](请填写数字,如:30) 向乙方支付违约金。
第六条乙方逾期不交付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的[ %](请填写数字,如:30) 向甲方支付违约金；甲方解除合同的, 由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的[ %](请填写数字,如:30) 向甲方支付违约金。
第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内, 携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。
办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担,或由双方另行约定。
第八条因不可抗力造成违约的,甲、乙双方友好协商解决。
第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商议,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条本合同履行中如发生争议,由甲、乙双方友好协商解决,协商不成时,可选择下列
[ ](请选择争议方式) 种方式解决：
1.提交武汉仲裁委员会仲裁;
2.依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条本合同自双方签字之日起生效。
第十二条本合同一式[ ](请填写数字,如:四)份,二份需交有关登记部门存档。
(窗口无偿提供打印买卖合同一份，如另行需要多份买卖合同，可通过复印方式，自行予以解决) 第十三条补充协议、附件：
1、全部转让部分转让
2、转让份额[ %](请填写数字,如:50) 转让面积[ 平方米](请填写数字,如:78.88)
3、
4、
5、
立合同人：
卖方(签章：
联系地址：
身份证号码：[ ] 联系电话：[ ] 代理人(签章)：[ ]
联系地址：
身份证号码：[ ] 联系电话：[ ] 法定代表人(签章)：[ ]
联系地址：
身份证号码：[ ]联系电话：[ ]
买方(签章):
联系地址：
身份证号码：[ ]联系电话：[ ] 代理人(签章)：[ ]
联系地址：
身份证号码：[ ] 联系电话：[ ] 法定代表人(签章)：[ ]
联系地址：
身份证号码：[ ] 联系电话：[ ]。