合同样本 二手商品房买卖合同5篇

合同样本二手商品房买卖合同5篇
全文共5篇示例，供读者参考
篇1
二手商品房买卖合同
甲方（出卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
电话号码：
乙方（买受方）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
电话号码：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于【房屋地址】的二手商品房的事宜，达成如下协议并共同遵守：
一、商品房信息
1.1 房屋坐落地址：【房屋地址】
1.2 房屋建筑面积：【建筑面积】平方米
1.3 房屋用途：住宅
1.4 房屋权属证书编号：【证书编号】
1.5 房屋所有权归属：甲方所有
二、商品房交易价格
2.1 房屋交易价格为：【交易价格】元整（人民币）
2.2 甲、乙双方通过友好协商，一次性支付房屋交易价格。

三、商品房交割方式
3.1 商品房权属过户
买受方应在签订本合同时，向卖方支付货款款项，并应向卖方提供如下资料：1、买卖双方签署的协议。

2、买受双方有效身份证明。

3.2 商品房交割时间
买受方应该在【约定日期】前支付全部购房款项。

买卖双方约定于【约定日期】在【房屋地址】上房屋权属办理过户手续。

四、商品房交易税费
4.1 买受方应支付的契税、公证费、产权过户费等税费由买受方
承担；
4.2 房屋交易产生的其他税费由双方分担。

五、商品房交易风险
5.1 商品房遭受法律上其他任何限制、查封、拍卖、抵押、盖带、转让等情况，买受方如果遭受的损失由买受方自行负责；
5.2 买受方对商品房进行认购或者购买的，如买受方中途退款或
者违约，买受方需支付相关违约金。

六、合同解释
6.1 本合同自双方签署之日起生效；
6.2 本合同若有任何争议，应友好协商解决。

协商不成，向【管辖法院】提起诉讼。

七、其他事项
7.1 本合同一式【数字】份，甲、乙双方各执【数字】份，具有同等法律效力；
7.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

甲方（出卖方）：（签章）
乙方（买受方）：（签章）
签订日期：年月日
篇2
二手商品房买卖合同
甲方：_____________（出售方），身份证号码：_____________，联系地址：_____________，联系电话：_____________；
乙方：_____________（购买方），身份证号码：_____________，联系地址：_____________，联系电话：_____________；
为明确甲、乙双方的权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲、乙双方友好协商，就甲方拟将其拥有的位于
_____________（具体地址）的商品房，出售给乙方，签订以下二手商品房买卖合同，并共同遵守约定如下：
第一条买卖房屋的基本情况
1、根据《房地产权证》显示，标记为_____________的房屋，共有__________平方米，建筑面积__________平方米，共_____________间房，位于_____________楼__________室。

2、本房屋系_____________（物业性质）房产，产别为_____________，不受其他约束。

第二条买卖房屋的价格
1、本房屋买卖价格为_____________（人民币大写），其中房款_____________元，其余费用由乙方支付。

2、房款支付方式：一次性支付，且应于签订本合同之日起
__________日内一次性付清。

第三条过户及相关费用
1、本房屋的过户及相关费用由买卖双方各自承担，包括但不限于房地产权证过户费、公证费、契税、维修基金等费用。

2、甲方应协助乙方及时清理房屋内的物品，并保持房屋整洁，以便房屋的交付。

第四条房屋的交付
甲、乙双方同意自签订本合同之日起__________日内，乙方对房屋支付全部房款后，双方协商确定具体的交付房屋日期，并共同进行房屋的交付。

第五条房屋交付标准
1、乙方对房屋的交付标准为甲方所承诺的标准，且应符合房屋质量保证期中的相关要求。

2、若房屋有质量问题，乙方应当及时通知甲方，并要求甲方尽快予以整改或赔偿。

第六条买卖房屋的所有权变更
1、乙方支付房款后，甲方应协助乙方及时办理房地产权证过户手续，并将其房屋原产权证、备案凭证等相关资料交付给乙方。

2、经办理过户手续后，买卖房屋的所有权正式变更为乙方所有，并乙方应对其在房东权房产过户前存在的权利义务承担相应的责任。

第七条风险责任
1、自签订本合同之日起，房屋的一切风险由甲方承担，但未影响房屋交付的前提下，买卖房屋中的不可抗力等因素导致的风险由买卖双方分担。

2、在房屋交付前，如因不可抗力等原因导致房屋毁损或损坏，双方应及时通知对方，并重新协商处理事宜。

第八条违约责任
1、若买卖房屋一方不履行本合同约定的义务，构成违约的一方应向对方支付违约金，违约金金额为人民币_____________。

2、如因一方违约导致另一方承担损失的，需赔偿相应的损失。

第九条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以提交有管辖权的人民法院解决。

第十条本合同的效力及变更
1、本合同自双方签字盖章之日起生效，并视为对买卖双方具有约束力。

2、本合同的任何修改、变更均需双方协商一致，并在书面形式上签署确认，方可生效。

3、未尽事宜，双方可另行协商解决，并签署书面协议后即生效。

甲方（出售方）签字盖章：_____________ 日期：_____________
乙方（购买方）签字盖章：_____________ 日期：_____________
篇3
二手商品房买卖合同
合同编号：________________
甲方（买方）：________________
身份证号：________________
地址：________________
电话：________________
乙方（卖方）：________________
身份证号：________________
地址：________________
电话：________________
鉴于甲方愿意购买乙方名下位于_______________（具体地址）的房屋，经双方友好协商，达成以下协议并共同遵守：
一、房屋描述：
1. 房屋位置：_______________
2. 房屋建筑面积：_______________平方米
3. 房屋所有权归属：_______________
4. 房屋用途：_______________
5. 房屋装修情况：_______________
二、交易价格：
1. 房屋总价款：_______________（大写：_______________）
2. 交易首付款：_______________
3. 交易尾款：_______________
4. 交易方式：_______________
5. 其他费用：_______________
三、交付及验收：
1. 乙方应于_______________前将房屋及房屋相关证件送交甲方，甲方验收无误后付款。

2. 甲方应在验收后_______________内将尾款支付给乙方，并办理过户手续。

四、过户及税费：
1. 过户费用由_______________承担。

2. 房屋过户所需的税费由_______________承担。

五、保证：
1. 乙方保证所售房屋权属清晰，不存在任何纠纷。

2. 甲方购买后享有正当权益，乙方应承担由此产生的责任。

六、违约责任：
1. 一方未按合同约定履行义务，应支付对方_______________%违约金。

2. 一方擅自解除合同，应承担_______________%违约金。

七、其他事项：
1. 本合同自双方签字盖章生效，至交付房屋并过户手续完毕结束。

2. 本合同如有争议，应协商解决；协商不成，提交
_______________仲裁。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，共同遵守，以证明双方的
协议。

甲方（买方）：_______________（签名）
日期：_______________
乙方（卖方）：_______________（签名）
日期：_______________
篇4
二手商品房买卖合同
买卖合同
甲方：（出售方）_________，身份证号：__________，联系地址：__________，电话：__________
乙方：（购买方）_________，身份证号：__________，联系地址：__________，电话：__________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于__________的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1. 房屋地址：__________
2. 房屋所有权证号：__________
3. 房屋面积：__________平方米
4. 房屋结构：__________
5. 房屋用途：__________
第二条价格及支付方式
1. 本次房屋买卖的总价为__________万元人民币（￥__________）。

2. 乙方应在签署本合同之日支付房屋总价的__________％，即
__________万元人民币。

剩余款项应在__________天内支付清楚。

第三条房屋过户及权属转移
1. 甲方保证房屋所有权证书的真实性，乙方购买房屋后，甲方应与乙方一同到当地房管部门办理房屋过户手续。

2. 房屋权属转移后，乙方应自行承担房屋的相关税费，并在规定的时限内办理相关手续。

第四条房屋状况及保修
1. 甲方保证房屋的主体结构和设施设备正常使用，不影响使用功能和安全。

2. 乙方购买房屋后如有质量问题，应在__________天内提出书面申请，甲方应在__________天内予以处理。

3. 因乙方私自改动房屋结构或设施设备导致质量问题的，由乙方自行承担后果。

第五条法律责任
1. 若因卖方原因导致房屋交易无法完成，卖方须按照合同约定的金额向买方支付违约金。

2. 若因买方原因导致房屋交易无法完成，买方应按照合同约定的金额向卖方支付违约金。

第六条其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至交付买受人办理产权过户手续之日终止。

2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，也可以依法调解或向有关部门申请处理。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________
签订日期：__________
附件：房屋所有权证书复印件、身份证复印件各1份。

篇5
二手商品房买卖合同范本
甲方(出售方)：
身份证号码：
联系地址：
电话：
乙方(购买方)：
身份证号码：
联系地址：
电话：
鉴于甲方系合法拥有位于（购房地址）的商品房，并有意出售，乙方经自愿协商，双方达成如下协议，以资明确权利义务：
一、合同标的
甲方确认其所持有的位于（购房地址）的商品房，产权证号为（产权证号），总面积为（面积），现有的居室为（居室），并由双方确认其为满足乙方购买需求的合适物业。

二、交易价格
1.本次交易的总价为（金额）人民币整，其中首付款（金额）人民币，剩余尾款（金额）人民币在（日期）前支付。

2.本次交易的首付款已由乙方在签署本合同时支付给甲方，甲方已确认收到。

3.本次交易的尾款在（日期）前由乙方支付给甲方，支付方式为（支付方式）。

三、过户及交付
1.乙方应按照约定的日期支付尾款后，由双方协商选定的权威过户机构办理商品房过户手续。

2.甲方在收到乙方支付的尾款后，应立即移交商品房的产权证书及相关证明文件给乙方，并协助乙方办理过户手续。

3.商品房交付日期为乙方支付尾款之日起（天数）内，具体交房时间由双方约定。

四、物业状况
1.甲方保证所出售的商品房产权清晰，无纠纷，权属真实，无转让限制。

2.商品房房屋的主体结构、设施设备等均为完好无损状态，符合国家标准，没有严重质量隐患。

3.商品房所在楼盘的物业管理情况良好，相关费用已缴纳清楚，不存在拖欠等情况。

五、违约责任
1.若因甲方原因导致房屋过户手续无法进行，甲方应承担相应违约责任，返还乙方已支付的全部款项。

2.若因乙方原因导致房款支付不及时，拒绝办理过户手续，应承担相应违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他约定
1.本合同一式二份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同如有争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向有关部门提出仲裁申请。

3.本合同未尽事宜，经双方协商后，应另行签署补充协议，并具有同等法律效力。

甲方(签字)：
日期：
乙方(签字)：
日期：
声明：本合同为买卖双方真实意愿的书面表达，欢迎各方合法权益保护意识的加强，与合法中介机构进行公证，确保双方权益的平等保护。

愿双方共同遵守，履行诚实守信理性合约要求，互利双赢，共同发展。