房子上下层出租合同范本

房子上下层出租合同范本
甲方（出租方）：________
乙方（承租方）：________
鉴于甲方为位于________（详细地址）的房屋所有权人，现同意将其房屋的上层及下层分别
出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立如下租赁合同。

一、房屋描述
1. 本合同所涉及的房屋位于上述地址，包括上层和下层两部分，每层面积均为____平方米，共计____平方米。

2. 上层房屋拥有独立的入口、厨房、卫生间及阳台等设施；下层房屋同样配备独立入口、
厨房、卫生间及阳台。

3. 房屋内部装修完善，设施齐全，适合居住。

二、租赁期限
1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期满前30天，乙方应向甲方表达是否续租的意愿。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：上层房屋每月人民币____元，下层房屋每月人民币____元。

2. 租金支付方式：租金应于每月的第____日前支付给甲方。

3. 逾期支付租金的，乙方应按日支付未付租金千分之五的违约金。

四、押金
1. 押金金额：乙方需向甲方支付押金总额为人民币____元，即上层房屋____元，下层房屋
____元。

2. 押金退还：租赁期满且房屋无损坏时，甲方应在乙方交还房屋钥匙后的七个工作日内全
额退还押金。

五、房屋使用
1. 乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。

2. 乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、维修责任
1. 因自然磨损导致的维修由甲方负责。

2. 因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

七、其他条款
1. 未经甲方同意，乙方不得转租、出借或以任何形式转让租赁房屋。

2. 乙方应遵守小区管理规定，不得扰乱邻里安宁。

3. 如遇不可抗力因素导致房屋无法居住，双方可协商解决或提前终止合同。

八、违约责任
违反本合同约定的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：________
乙方签字：________
签订日期：____年____月____日。