建筑工程质量管理考核办法

序号
4 5 6 7 五 1 2连接、锚固 箍筋间距 预埋件遗漏 预埋件位置、固定
砌筑工程
砌筑原材料 砌筑砂浆饱满度 拉结筋设置、安装质量 马牙槎设置 砖墙竖向灰缝设置 填充墙顶部斜砌设置 墙面垂直度、平整度
装饰工程
1 抹灰工程
2 吊顶工程 3 涂料工程
4 地面、散水工程
受力钢筋规格、数量、尺寸与设计不符（等量/等面积代换除外），每发现一处扣30分；构造钢筋规格、 数量、尺寸与设计不符，每发现一处扣15分。 受力钢筋布置不满足规范要求，每发现一处扣15分；构造钢筋布置不满足规范要求，每发现一处扣10分。 钢筋保护层垫块未设置，每发现一处扣20分；保护层垫块厚度不满足设计要求，每发现一处扣15分；垫块 设置间距过大，每发现一处扣10分。
分数
子项土建施工质量考核评分表
合计
评分规则
基坑回填前未清理、抽水扣10分；私自使用（淤泥、淤泥质土、垃圾土等）不合格回填土回填，发现一次 扣20分；土方回填未按照300cm-500cm均匀摊铺，分层夯实，每发现一次扣10分；夯实不到位扣5分。
混凝土出现露筋、蜂窝麻面、烂根、裂缝等一般缺陷，每发现一处扣10分，严重缺陷扣10-20分。 混凝土结合面支模前未凿毛、清理，每发现一处扣5分。 混凝土未及时养护，每发现一次扣5分。 单体超过100m3混凝土属于大体积混凝土，大体积混凝土未采取降温措施，扣20分； 混凝土未振捣，每发现一次扣15分； 混凝土构件缺棱掉角，棱角不直，翘曲不平，飞边凸肋等，每发现一处扣5分，严重缺陷扣10分；对拉螺 杆未切割打磨，每发现一处扣2分； 混凝土出现露筋、蜂窝麻面、裂缝、表面凹凸不平等一般缺陷，每发现一处扣10分，严重缺陷扣10-20分 。混凝土表面出现油污，每发现一次扣15分。 楼板面未加浆压光，每发现一次扣5分；楼板面平整度不满足规范要求，导致积水，每发现一次扣10分。 楼板、楼梯平台未设置滴水槽，每发现一处扣10分，滴水槽设置不规范，每发现一处扣5分。 地坑、水池等混凝土出现漏水等一般缺陷，每发现一处扣5分，严重缺陷扣10-20分。
☆ 当月最终考核低于60分，当月该子项质量保证金全部扣除。
未按规范要求设置马牙槎，每发现一处扣20分；马牙槎设置不规范，每发现一处扣10分。
砖墙出现通缝，每发现一处扣20分。 填充墙顶部未斜砌，每发现一处扣20分；斜砌之前未留置7d间歇时间，直接砌筑，每发现一次扣15分；斜 砌砖不标准，每发现一处扣10分。 墙面垂直度超出规范要求，每发现一处扣10分；墙面平整度超出规范要求，每发现一处扣10分。
序号
一 1 二 1 2 3 4 5 6
验收内容 土方工程
土方分层回填
混凝土工程
混凝土外观缺陷 混凝土施工缝处理 混凝土养护 大体积混凝土降温措施 混凝土振捣 混凝土构件外形缺陷
7 滑模混凝土外观缺陷
8 混凝土面平整度 9 滴水槽设置 10 混凝土漏水
三 模板工程
1 模板内杂物清理 2 模板平整度
3 滑模钢模板安装
5 防水工程
权重 2% 2% 3% 2% 15% 2% 2% 3% 3% 2% 2% 1% 20%
2%
3% 3%
3%
3%
分数
合计
子项土建施工质量考核评分表
评分规则
钢筋搭接、锚固不满足设计要求，每发现一处扣15分。 钢筋箍筋间距不满足设计要求，每发现一处扣5分；加密箍筋不满足设计规范要求，每发现一处扣10分。 预埋件遗漏，每发现一处扣30分；楼梯埋件遗漏，每发现一处扣5分；预埋件尺寸错误，每发现一处扣10 分；预埋件制造未满足设计图集要求，每发现一处扣15分。 预埋件定位错误、标高错误，每发现一处扣15分；预埋件固定不牢固，每发现一处扣10分。
15分，加强网设置不规范，每发现一处扣10分； 外墙面未设置分格条，每发现一处扣10分。
吊杆、主龙骨、次龙骨安装不满足规范要求，每发现一处扣5分； 固定罩面板表面平整度、接缝直线度、
接缝高低差不满足规范要求，扣3分；活动罩面板表面平整度、接缝直线度、接缝高低差不满足规范要
涂料颜色不均匀，每发现一处扣5分；墙面出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩等缺陷，每发现一处扣3分；墙面
缝，每发现一处扣10分；沉降缝未填充沥青，每发现一处扣5分。
①室内防水施工不满足规范要求，每发现一处扣10分；防水区域出现漏水，每发现一处扣20分，室内防水
区域出现渗水，每发现一处扣10分；
②屋面
防水施工不满足规范要求，每发现一处扣10分；防水区域出现漏水，每发现一处扣20分，室内防水区域出
现渗水，每发现一处扣10分；卷材出现损坏、起鼓等现象，每发现一处扣5分。
出现裂纹、涂料剥落，每发现一处扣5分。
①混凝土地面出现空鼓、裂纹、塌陷、积水每发现一处扣10分；②墙砖、地砖出现空鼓、不平、积水等现
缺陷，每发现一处扣5分；③墙砖出现脱落，每发现一处扣10分；④墙砖、地砖出现错缝，每发现一处扣5
分。⑤散水、坡道出现裂缝、空洞、塌陷，每发现一处扣15分；⑤散水与墙面交接处、转角处未设置沉降
10分；未设置排气道和排气孔，扣5分。
④找平层
平整度不满足设计图纸要求，扣5分。
①墙面出现剥落、裂缝、松动等缺陷，一般缺陷扣5分，严重缺陷扣15分；
②墙面保温施工不满足规范要求，每发现一次扣10分。
①对于砌体墙基体，门窗洞口两侧的锚固点处未预埋C20以上混凝土预制块，每发现一处扣10分；②铝合
金门窗框固定后，门窗上部及两侧（除两侧底部200mm）与墙体接触部位未采用发泡剂填充，门窗底部及
两侧底部200mm处未采用防水水泥砂浆填充，每发现一处扣10分；
③洞口缝隙内临时固定的木鍥、垫块未及时清理，每发现一处扣5分；门窗洞口允许偏差超出规范要求，
每发现一处扣5分。④室外窗台未设置坡度，滴水线，每发现一处扣5分。
①质量验收资料缺失，每缺少一份扣3分；②质量验收资料提交不及时，导致资料不完整，每出现一次扣2 分；③质量验收资料不规范，签字不完整，每发现一次扣2分。
序号
验收内容
6 屋面保温工程
7 外墙保温工程
8 门窗工程
七 质量验收资料
1 质量验收资料
八 总分值
权重
2%
2%
2% 4% 4% 100%
分数
合计
子项土建施工质量考核评分表
评分规则
①屋面防水保护层出现龟裂，起鼓、松动、剥落，每发现一处扣10分；
②保温层厚度超出±5%，扣5分；
③隔汽层搭接宽度（不小于70mm），屋面与墙面交界处沿墙面铺设长度（不小于150mm）不满足要求，扣
混凝土浇筑前，模板内杂物未清理，每发现一次扣10分；
模板平整度超出规范要求1倍以内，每发现一处扣5分；超出规范2倍以上，每发现一处扣10分。 滑模模板直径偏差超出规范要求一倍以内，每发现一次扣10分；滑模模板直径偏差超出规范要求两倍及以 上，每发现一次扣15分；滑模平面平整偏差超出规范要求一倍以内，每发现一次扣15分，滑模平面平整偏 差超出规范要求两倍及以上，每发现一次扣30分， 模板加固不牢固涨模，一般涨模扣20分，严重涨模扣30分；模板拼接缺陷，导致漏浆，每发现一处扣10分 。 模板垂直度超出规范要求1倍以内，每发现一处扣5分；超出规范2倍以上，每发现一处扣10分。 预留孔遗漏，每发现一处扣30分；预留孔洞定位错误、标高错误，每发现一处扣20分；预留孔洞尺寸错 误，每发现一处扣10分。 混凝土强度未达到规范要求拆模，简支梁、有梁板、柱构件扣15分；承重构件，悬挑梁、悬挑板构件扣30 分。
抹灰前混凝土基层面未进行凿毛清洗，刷一道胶粘性素水泥浆，而是直接进行砂浆粉刷，每发现一次扣10
分；砖墙基层表面的尘土、污垢、油渍等未清除干净，并洒水润湿，每发现一次扣10分。 抹灰未分底、
中、面层，抹灰厚度不满足规范要求，每发现一次扣10分；水泥砂浆抹灰24小时未喷水养护或养护时间不
于7d，每发现一次扣5分；不同材料基体交界处表面的抹灰，未设置防止开裂的加强网时，每发现一处扣
评分规 则：
☆ 每项考核以100分为基准。每月考核评分以某子项质量问题叠加汇总后，作为当月承包人施工质量考核成绩。
☆ 承包人未按照规范要求施工，项目部根据以上评分标准进行考评，每月底进行累加汇总。扣分以影像资料为依据。
☆ 当月最终考核成绩90分以上（含90分），该子项当月施工费全额支付； ☆ 当月最 终考核成 为基准。如果当月最终考核85分，则该月实际支付脚手架费用2*0.85*0.9=1.53万元；
砌筑砂浆原料、砖块强度不满足规范要求，每发现一次扣10分；空心砖块砌筑前未浇水湿润，每发现一次 扣5分。 砂浆灰缝未均匀铺设，出现少浆、空洞等缺陷，每发现一处扣10分；灰缝厚度不满足规范要求，每发现一 处扣5分。 墙体未按照规范要求设置拉结筋，每发现一处扣10分；拉结筋设置不规范，每发现一处扣5分。
4 模板变形漏浆、涨模 5 模板垂直度 6 预留孔洞定位、遗漏 7 模板拆除时间
四 钢筋工程
1 钢筋规格、数量、尺寸 2 钢筋的位置 3 钢筋保护层厚度
权重 5% 5% 22% 4% 2% 1% 2% 1% 3%
3% 2% 1% 3% 17% 2% 2%
3%
4% 1% 3% 2% 17% 3% 2% 3%