土地一级整理

“供地方案”报区政府审 批完成
区政府审核行文
资源科土地征转组卷
测绘队提供测绘资料 报市国土资源和房屋管理局资源处审批 储备计划报区政府审批 区局将征地管理费划转市开垦中心账户 挂牌出让的土地需要编写《土地估价报告》
储备计划报市土地整理 中心审批，拿到委托书 资源处下发土地征转批文
测绘队提供供地测绘资料 土地征转相关税费预缴变为实缴 地籍科办理集体土地所有权变更
地籍科出具“地籍 前置成果表”
有林地的要办理征 占林地审批手续
测绘队出具《出让 宗地界址成果资 料》及宗地界址图
资源科编制“一书三方案” 缴纳土地征转相 关税费 资源科编制征地相关表格、做占补平衡资 料及其它土地征转相关资料 区财政将新增费划 转市财政专用账户
向劳动局申请劳动 保障方案
市场科编制“供地方案”
土地一级 开 发整理流程图
土地所在地乡镇人民政府提出用地申请
村民代表大会记录及户代表签字材料(通报土地征收情 况、讨论通过征地补偿标准、补偿费分配方案、社保 实施方案） 资源科审核是否符合土地利用规划及城乡 总体规划（控制性详细规划）、土地利用 年度计划，及其他内业审核 地籍科监管部审核 权属、地类
划拨供地 方式
地籍科办理《储备证》
挂牌出让 方式
市场科编制“出让方案”
协议出让 方式
《建设项目用地规划许可证》 市场科编制“出让方案”
“出让方案”报区政府审批完成
“供地方案”报市国土资源和房屋管理 局土地利用处审批，并组织会审 市场科编制“划拨供地方案”
“供地方案”报区政府审批完成
市土地交易中心组织编写挂牌文件及安排公告时间
“划拨供地方案”报区政府审批完成
签订《土地协议出让合同》 公告 缴纳土地出让金 缴纳保证金
申请办理土地划拨手续
挂牌及摘牌
取得《国有建设用地划拨决定书》
取得《建设用地批准书》
缴纳土地出让金及签订《土地出让合同》
二O一O年十二月二十日
城乡总体规划及审批
控制性详细规划及审批
地籍科出具”宗地 图“
测绘队出具《土地勘测定界意见书”，附： 核定用地图
发改委立项 资源科组织征地告知、土地及地上物确认 被征地单位要求听 证的，监察科组织 听证，并出具听证 报告 签订土地征收协议，缴纳土地征收补偿款 《建设项目用地预审报告》