收益现值法的计算公式

收益现值法的计算公式
收益现值法是资产评估中的一种重要方法，它主要用于估算资产在
未来能够带来的收益的现值。

其计算公式看起来有点复杂，但别担心，咱一步步来搞清楚。

先来说说收益现值法的基本原理哈。

它的核心思想就是把未来的收
益折算到现在，看看这个资产到底值多少钱。

就好比你有一颗能不断
结果的神奇果树，你想知道这棵树现在值多少，就得算算未来每年它
能结多少果子，能卖多少钱，然后把这些未来的钱折算到现在。

那收益现值法的计算公式是咋样的呢？一般来说是这样的：
P = ∑(Rt / (1 + i)^t)
这里的 P 表示资产的评估价值，Rt 表示第 t 年的预期收益，i 表示
折现率，t 表示收益期限。

比如说，有一家小商店，预计未来 5 年每年的收益分别是 10 万、
12 万、15 万、18 万和 20 万，折现率咱假设是 10%。

那第一年的收益
现值就是 10 万除以（1 + 10%）的 1 次方，也就是 9.09 万。

第二年的
就是 12 万除以（1 + 10%）的 2 次方，约等于 9.92 万。

以此类推，把
这 5 年的收益现值加起来，就能得到这个小商店的大概评估价值啦。

我之前就碰到过一个挺有意思的事儿。

有个朋友想盘下一家小餐馆，他来找我帮忙算算这餐馆值不值那个价。

我就用收益现值法给他算了算。

先去了解了餐馆过去的经营情况，跟老板打听了大概的成本和收
入，又考察了周边的人流量和消费水平，预估出未来几年的收益。

算
的时候，可费了不少劲儿呢，各种数据找来找去，折现率也反复斟酌。

最后算出来的结果，朋友心里有了底，做出了比较明智的决定。

在实际运用中，确定折现率和收益期限是很关键的。

折现率要是定
高了，算出来的资产价值就低；定低了，价值又可能偏高。

收益期限
也得合理估计，不能太短，不然低估了资产价值；也不能太长，不切
实际。

总之啊，收益现值法虽然公式有点复杂，但只要咱搞清楚原理，找
准数据，还是能很好地帮我们评估资产价值的。

不管是买个小生意，
还是做大型的资产评估，它都能派上用场。

所以，多学学多练练，咱
就能在资产评估的道路上越走越顺啦！。