房产不过户协议书模板怎么写

协议编号：【协议编号】
甲方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，联系电话：【甲方联系电话】。

乙方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，联系电话：【乙方联系电话】。

鉴于：
1. 甲方拥有一处位于【房产所在地】的房产，房产证号为：【房产证号】，以下
简称“该房产”。

2. 乙方因生活需要，希望使用该房产，但鉴于当前政策及实际情况，甲方决定暂
时不将该房产过户至乙方名下。

3. 甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立
本协议，以明确双方的权利义务。

一、房产基本情况
1. 该房产位于【房产所在地】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房产证号为
【房产证号】。

2. 该房产目前属于甲方所有，未进行任何抵押、查封等限制性措施。

二、房产使用及保管
1. 乙方自本协议签订之日起，有权使用该房产，但不得进行任何形式的建设、改
造或出租等行为。

2. 乙方应妥善保管该房产，确保其安全、完整，不得造成任何损坏。

3. 乙方在使用过程中，如因乙方原因造成该房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、房产维护及费用承担
1. 乙方应承担该房产的日常维护费用，包括物业管理费、水电费等。

2. 甲方负责该房产的大修、翻新等重大费用。

四、房产过户及条件
1. 本协议签订后，甲方同意在一定条件下将该房产过户至乙方名下。

2. 以下条件达成后，甲方应配合乙方办理过户手续：
（1）乙方需支付甲方一定的补偿费用，具体金额由双方协商确定。

（2）乙方需具备购房资格，符合国家及地方相关政策要求。

（3）乙方需承担过户过程中的相关税费。

五、协议的变更、解除及终止
1. 本协议签订后，如因不可抗力等原因导致无法履行，双方均有权解除本协议。

2. 如甲方或乙方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。

3. 本协议的变更、解除及终止，均需双方书面同意，并签署相关文件。

六、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：【签订日期】
注：本协议书仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。