建设工程合同制度讲解2022

建设工程合同制度讲解2022
一、建设工程合同的基本概念
建设工程合同是建设工程参与主体之间依法签订的书面协议，约定建设工程项目的投资、
工期、质量、责任等事项。

建设工程合同的签订是建设工程活动正常进行的基础，也是建
设工程参与主体之间关系的核心依据。

建设工程合同的主要内容包括合同的当事人、合同
的目的、合同的履行要求、合同的保障措施等。

建设工程合同的特点如下：
1.复杂性：建设工程合同涉及到多个方面的内容，包括工程建设的设计、施工、监理、勘
察等各个环节，因此具有较高的复杂性。

2.长期性：建设工程合同的履行通常需要较长的时间，往往会涉及到数年甚至更长的周期。

3.巨额性：建设工程合同一般涉及到较大数量的资金，因此一旦发生问题，可能会带来巨
大的经济损失。

4.不确定性：建设工程合同的履行过程中可能会受到自然灾害、政策法规变化等因素的影响，因此具有一定的不确定性。

二、建设工程合同的签订
建设工程合同的签订是建设工程活动正常进行的前提，合同的签订应当遵循以下原则：
1.自愿原则：建设工程参与主体之间签订合同应当是自愿的，不存在任何强迫或欺骗的情形。

2.平等原则：建设工程参与主体之间签订合同应当是平等的，合同的内容应当是双方协商
一致的结果。

3.公平原则：建设工程合同的内容应当公平合理，不得损害任何一方的利益。

建设工程合同的签订程序一般包括以下几个步骤：
1.确定合同当事人：确定参与建设工程的主体，并确定各方的权利义务。

2.协商合同内容：就工程的投资、工期、质量、责任等事项进行充分协商，达成一致意见。

3.签订合同书：将协商一致的内容写入书面合同，并由双方当事人签字盖章确认。

建设工程合同的签订应当明确合同的履行期限、合同价款、工程质量标准等内容，以便双
方在合同履行过程中有明确的依据。

三、建设工程合同的履行
建设工程合同的履行是建设工程活动的核心环节，合同的履行应当遵循以下原则：
1.诚实信用原则：建设工程参与主体应当诚实守信，按照合同约定的内容履行自己的义务。

2.按期交付原则：建设工程参与主体应当按合同约定的期限完成工程项目。

3.保质保量原则：建设工程参与主体应当按照合同约定的质量标准完成工程项目。

建设工程合同的履行过程中，可能会出现一些问题，例如工期延误、质量不达标等情况。

对于这些问题，双方当事人可以通过协商解决，也可以通过法律途径解决。

四、建设工程合同的变更
建设工程合同变更是指在建设工程项目实施过程中，由于各种原因导致合同内容需要进行
修改、补充或调整的情况。

建设工程合同的变更应当遵循以下原则：
1.协商一致原则：建设工程合同的变更应当经过双方当事人的协商一致，并在书面上确认。

2.合法合理原则：建设工程合同的变更应当依法合理，不得损害任何一方的合法权益。

建设工程合同的变更一般需要经过合同变更协议的签订，将变更的内容写入书面合同中，
并由双方当事人签字盖章确认。

五、建设工程合同的索赔
建设工程合同的索赔是指在建设工程项目实施过程中，由于各种原因导致合同的某一方面
权益受到损失，该方可向另一方主张索赔的情况。

建设工程合同的索赔应当遵循以下原则：
1.合同约定原则：建设工程参与主体应当依据合同的约定主张索赔权利。

2.证据确凿原则：建设工程参与主体应当提供确凿的证据证明自己的权益受到损失。

建设工程合同的索赔一般需要经过协商沟通、书面通知等程序，双方当事人可根据合同约
定或法律规定进行索赔。

六、建设工程合同的解除
建设工程合同解除是指在建设工程项目实施过程中，由于各种原因导致合同无法继续履行，双方当事人决定终止合同关系的情况。

建设工程合同的解除应当遵循以下原则：
1.协商一致原则：建设工程合同的解除应当经过双方当事人的协商一致，并在书面上确认。

2.依法解决原则：建设工程合同的解除应当依法合规，双方当事人可根据合同约定或法律
规定进行解除。

建设工程合同的解除一般需要经过协商、书面通知等程序，双方当事人应当按照合同约定
或法律规定进行解决。

综上所述，建设工程合同制度是规范和约束建设工程活动的重要制度安排，对保障建设工
程的稳定进行具有重要意义。

建设工程参与主体在签订、履行、变更、索赔、解除合同时，应当遵守相关法律法规和合同约定，维护自己的合法权益，并促进建设工程活动的健康发展。

建设工程合同制度的完善和执行，是建设工程行业提高管理水平、促进产业发展的重
要保障。