2024年物业消防设备设施检查规程(二篇)

2024年物业消防设备设施检查规程
1.0目的
通过为贯彻"预防为主，防消结合"消防工作方针，落实各项防范措施，确保大厦消防设施保持良好的状态。

2.0适用范围
适用于____集团大厦消防设施设备的检查。

3.0职责
3.1专业消防公司负责对消防设施设备进行检查，保安部、工程部员工协助检查。

4.0工作程序
____月度检查、保养
4.1.1检查项目：日探CPF-5L主机、日探CPF-50L主机、消防联动柜、水泵、水泵接合器、1211气体灭火系统、湿式报警阀1、湿式报警阀2、湿式报警阀3、湿式报警阀4、湿式报警阀5、消防水泵控制柜、防排烟及加压送风系统、流水制、破玻、警铃、事故照明、消防广播、排烟阀、消防栓、消防对讲电话、压力表、烟感、温感。

4.1.2检查内容：
a.日探CPF-5L主机、日探CPF-50L主机：各部件是否完好，能否正常投入使用，卫生是否良好。

b.烟感器：检查安装是否牢固，按____%比例喷烟测试报警。

c.温感器：检查安装是否牢固，按____%比例加温测试报警。

d.手动报警：a、消防电话：检查电话插孔是否良好，按____%比例通话测试：
f.玻玻按钮：检查安装是否牢固、完好无损，按____%比例测试报警。

g.消防广播：检查各楼层喇叭安装是否牢固，按____%比例测试音量效果。

h.正压送风阀：检查安装是否牢固，窗页有无积尘，零部件是否完整，开启/关闭是否良好。

i.应急照明：检查灯箱安装是否牢固，灯箱面有无积尘，电源及指示灯是否正常。

j.正压风机、排烟风机、送风机、排风机：各项设备能否按设计要求在消防中心启动(或停止)，运行是否正常；有关参数是否符合要求。

k.1211消防系统检查：防火毡是否符合要求动作：烟感、温感、破玻报警是否有效：雷管电压是否正常。

l.消防栓加压泵、恒压泵：加压泵、恒压泵能否按设计要求对管网进行加压或平衡管网的启动，中心能否正常启动。

m.湿式报警阀：打开各楼层喷淋管网放水闸阀(尾端)，检查水流指示器能否动作，消防中心能否及时报警。

4.1.3要求：每月由消防保养单位负责检查，检查中发现问题，由消防保养单位及时进行整改。

4.2季度检查
4.2.1检查项目：消防栓、手提灭火器、防火门、防火卷闸。

4.2.2检查内容：
a.消防栓：检查消防栓内设施是否齐全，帆布水带、水枪、卷盘(含喷咀)、门是否完好；检查防烟自救面具、警铃、破玻按钮是否完好无损。

b.手提灭火器：检查灭火器压力是否正常(压力表针在绿色区)，零件是否完整，可见部防蚀层是否完好，检验标志(卡)是否齐全。

由保安部(____日前完成)每季度负责检查一次。

c.防火门:检查回门器关闭是否良好，把手摆动是否灵活，门的各部件有无缺损。

d.防火卷闸：检查二至五层防火卷闸，卷闸开关盒各按钮是否正常，卷闸板上下是否正常，运行是否正常。

4.2.3要求：每季度由保安部各班负责检查(____日前完成)，发现问题时填写《消防设施整改表》报消防保养单位及工程部进行整改。

5.0相关记录
5.1《消防系统保养检查登记表》
5.2《消防设施整改表》QR/01-503
5.3《防火卷闸检查记录表》QR/01-608
2024年物业消防设备设施检查规程（二）为了确保物业消防设备和设施的正常运行、安全可靠，防止火灾事故的发生和减少火灾造成的人员伤亡和财产损失，制定了2024年物业消防设备设施检查规程。

该规程是基于《中华人民共和国消防法》和相关消防安全管理法规的基础上制定的，具体内容如下：
一、总则
1. 物业消防设备设施检查应严格按照国家和地方相关消防法规进行，并建立相应的检查记录和档案。

二、检查范围
1. 本次检查范围包括物业内所有的消防设备设施，如消防水源、消防水泵、消防水池、灭火器、消防电源、自动火灾报警系统、火灾自动报警设备、疏散通道、疏散指示灯、防烟排烟系统等。

三、检查内容
1. 检查消防水源是否正常供水，水压是否达标，消防水泵运行是否正常。

2. 检查消防水池的水位是否正常，是否需要清理和消毒。

3. 检查灭火器的数量、种类、有效期以及放置位置是否符合规定。

4. 检查消防电源的运行情况，是否有备用电源，电源线路是否完好。

5. 检查自动火灾报警系统的运行情况，火灾报警装置是否正常，是否定期进行检测和维护。

6. 检查火灾自动报警设备的数量、种类、放置位置是否符合要求。

7. 检查疏散通道和疏散指示灯是否畅通有效，是否有阻塞物堵塞。

8. 检查防烟排烟系统的运行情况，排烟设备是否正常，通风口是否畅通。

9. 检查照明设施和电气线路是否安全可靠，是否存在漏电、火灾隐患等问题。

10. 检查建筑物内部的防火墙、防火门、防火卷帘、防火涂料等是否完好有效。

四、检查频次
1. 按照消防法规要求，对物业消防设备设施进行定期检查和维护，确保其安全可用。

2. 日常巡查：物业管理人员每日对消防设备设施进行巡查，发现问题及时处理。

3. 定期检查：由专业的消防管理单位或消防设备维保单位进行定期检查和维护，周期为半年一次。

五、检查要求
1. 检查过程中，要仔细观察消防设备设施的使用状况，及时发现问题并记录。

2. 对存在问题的消防设备设施，要及时报修和更换，确保其正常运行。

3. 对消防设备设施维护保养单位要进行资质审核，确保其具备相应的技术和服务能力。

4. 各物业单位要配合消防检查人员进行相关工作，提供必要的工作场所和材料。

5. 每次检查后应编制消防设备设施检查报告，并保留相关资料和佐证。

六、处罚措施
1. 对于发现的消防设备设施存在问题的，要及时进行整改，逾期未整改的将依法给予相应的处罚。

2. 对于未按规定进行消防设备设施检查和维护的，将按照消防法规进行相应的处罚。

以上为2024年物业消防设备设施检查规程的大纲。

物业管理人员要认真遵守相关法规和规程，加强对消防设备设施的日常管理和维护，确保物业内的消防安全。