物业股权抵押合同通用文本7篇

物业股权抵押合同通用文本7篇
篇1
抵押人（甲方）：[公司名称]
抵押权人（乙方）：[公司名称]
鉴于甲方拥有对特定物业（以下简称“抵押物业”）的合法权益，并愿意以其所持有的物业股权作为抵押，向乙方提供担保，以获取贷款或进行其他金融交易。

根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：
一、抵押物业概况
1. 抵押物业位于[物业地址]，具体范围包括但不限于[详细描述物业范围]。

2. 抵押物业的权益包括但不限于使用权、收益权、出租权等，具体以甲方与乙方后续协商为准。

二、抵押期限及目的
1. 抵押期限为[抵押期限]，自本合同生效之日起计算。

2. 抵押目的为[抵押目的]，如用于获取贷款或进行其他金融交易等。

三、抵押价值及评估
1. 抵押物业的评估价值为人民币[评估价值]元。

2. 评估价值由双方共同认可的专业机构出具评估报告确定。

四、抵押登记及费用
1. 甲方应在本合同生效之日起[办理抵押登记时间]内，将抵押物业进行抵押登记，登记费用由甲方承担。

2. 乙方应在甲方完成抵押登记后，向甲方支付贷款或进行其他金融交易。

五、抵押权的行使及限制
1. 在抵押期限内，乙方有权对抵押物业进行占有、使用、收益和处分，但应遵守相关法律法规及本合同的约定。

2. 甲方在抵押期限内不得对抵押物业进行处置，包括但不限于转让、出租、抵押等，但经乙方书面同意除外。

3. 乙方在行使抵押权时，应尊重甲方对抵押物业享有的合法权益，不得损害甲方的利益。

六、违约责任及赔偿
1. 甲方如违反本合同约定，需承担相应的违约责任，并赔偿乙方
因此遭受的损失。

2. 乙方如违反本合同约定，需承担相应的违约责任，并赔偿甲方
因此遭受的损失。

七、争议解决及法律适用
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国
法律。

2. 如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字或盖
章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本合同
具有同等法律效力。

3. 甲方和乙方在本合同签订过程中，所了解到的对方商业秘密，
应负保密义务，不得向任何第三方泄露。

4. 甲方和乙方应共同确保本合同所设定的抵押权在抵押期限内持
续有效，并共同承担相应的法律责任和义务。

篇2
甲方（抵押人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（抵押权人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的物业股权抵押给
乙方之事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、抵押物业基本情况
甲方所拥有的物业位于XXXX，具体为：XXXX。

该物业的建筑面积为XXXX平方米，用途为XXXX。

二、抵押目的
本次抵押的目的是为了确保乙方与甲方之间签订的《借款合同》的履行。

乙方同意以其所有的物业股权作为抵押物，为甲方在《借款合同》中的债务提供担保。

三、抵押物的价值
抵押物的价值由甲乙双方协商确定，或以具有评估资质的机构出
具的评估报告为准。

四、抵押期限
本次抵押的期限为自本合同签订之日起至甲方在《借款合同》中的债务全部清偿之日止。

五、抵押权的行使
1. 甲方在《借款合同》中的债务履行期限届满时，未能全部或部分清偿债务的，乙方有权依法以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得
的价款优先受偿。

2. 乙方在行使抵押权时，应提前书面通知甲方，并给予甲方合理
的还款期限。

甲方应积极配合乙方办理相关手续，并提供必要的协
助。

3. 若甲方在接到乙方的通知后未能按时履行还款义务，乙方有权采取其他合法方式实现抵押权，包括但不限于向人民法院申请强制执行等。

六、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证抵押物的合法性和完整性，不得在抵押期间对抵押物进行转让、再次抵押或以其他方式处置。

2. 甲方应按照乙方的要求提供与抵押物相关的文件资料，并确保所提供文件的真实性和完整性。

3. 甲方应积极配合乙方办理与抵押相关的各项手续，并提供必要的协助。

4. 甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，并承担因保管不善造成抵押物损失的责任。

5. 甲方应在《借款合同》中的债务履行期限届满时，按时足额清偿债务。

若未能按时履行还款义务，应承担相应的违约责任。

七、乙方的权利和义务
1. 乙方应保证所提供的抵押物权属清晰、无争议，并有权以该物业股权优先受偿。

2. 乙方应按照本合同的约定行使抵押权，不得损害甲方的合法权益。

3. 乙方应在甲方履行《借款合同》中的债务后及时解除抵押权。

若甲方未能按时履行还款义务，乙方有权依法以抵押物折价或以拍卖、
变卖抵押物所得的价款优先受偿。

4. 若因甲方的原因导致抵押物价值下降或其他不利情况发生，乙
方有权要求甲方提供其他担保措施或提前清偿债务。

5. 乙方有权在抵押期间对抵押物进行监督和管理，以确保抵押物
的安全和完整。

若发现抵押物存在损失或灭失的风险，应及时通知甲
方并采取必要的措施防止损失扩大。

八、违约责任
1. 若甲方未能按照《借款合同》的约定履行还款义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。

2. 若甲方在抵押期间擅自转让、再次抵押或以其他方式处置抵押物，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金
等。

3. 若乙方未能按照本合同的约定行使抵押权，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

合同生效后，双方应严格遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除合同。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同中的所有附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5. 在本合同执行过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。

如协商不成的，任何一方均可解除本合同。

但因解除合同给双方造成损失的，应由责任方承担赔偿责任。

6. 双方在履行本合同
篇3
抵押人（甲方）：_________
抵押权人（乙方）：_________
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方以其物业股权抵押给乙方，双方达成如下协议：
一、物业股权概况
1. 甲方所拥有的物业股权位于_________，具体物业包括但不限于_________。

2. 该物业股权的权属清晰，无争议。

甲方已经完成了相关的注册登记手续，并持有有效的股权证明文件。

二、抵押目的
1. 甲方因经营需要，向乙方申请贷款，并将该物业股权作为抵押物。

2. 乙方同意接受甲方的物业股权抵押，并为其提供贷款。

三、抵押物价值评估
1. 甲方应提供具有评估资质的机构出具的物业股权价值评估报告，并确认该物业股权的价值。

2. 乙方应根据该评估报告，确定抵押物的价值，并以此为基础确
定贷款额度。

四、抵押期限及还款方式
1. 甲方应按照约定的还款期限和还款方式，按时向乙方偿还贷款
本金和利息。

2. 还款期限自合同签订之日起至_________止。

还款方式包括
_________。

3. 甲方在还款期限内未按时还款的，乙方有权要求甲方承担相应
的违约责任。

五、抵押物保险
1. 甲方应为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物的价值。

保
险费用由甲方承担。

2. 保险单中应注明乙方为第一受益人，并约定保险赔偿优先用于
偿还乙方的贷款本金和利息。

3. 保险单正本由乙方保管，保险单复印件由甲方保管。

六、抵押物保管和使用
1. 甲方应妥善保管抵押物，并不得擅自转让、出租或设立其他他
项权利。

2. 乙方有权对抵押物进行监督检查，甲方应积极配合。

3. 甲方在不影响抵押物价值的情况下，可以合理使用抵押物。

但
如需对抵押物进行重大维修、改造或扩建，应事先征得乙方的同意。

七、抵押权的实现
1. 如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权要求实现抵押权。

2. 实现抵押权时，乙方有权依法处置抵押物，并优先受偿。

如处
置抵押物所得价款不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿。

3. 甲方对抵押权的实现无任何异议，并承诺配合乙方完成相关手续。

八、违约责任及赔偿范围
1. 甲方未能按时还款的，应按约定承担相应的违约责任。

违约责
任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

具体违约责任的承担方式
应在合同中明确约定。

2. 甲方违反合同约定，导致乙方无法按时实现债权的，应承担相
应的赔偿责任。

赔偿范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金及乙
方为实现债权而产生的全部费用。

具体赔偿范围应在合同中明确约
定。

3. 甲方在抵押期限内擅自转让、出租或设立其他他项权利的，应
向乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

具体违约责任的承担方式和
赔偿范围应在合同中明确约定。

4. 乙方未能按时实现债权的，应承担相应的违约责任和赔偿责任。

具体违约责任的承担方式和赔偿范围应在合同中明确约定。

但乙方在
处置抵押物时因过错导致抵押物价值损失的除外。

篇4
抵押人（甲方）：
名称：_________
地址：_________
法定代表人：_________
抵押权人（乙方）：
名称：_________
地址：_________
法定代表人：_________
鉴于甲方拥有对_________物业（以下简称“该物业”）的合法股权，现甲方同意将其对该物业的股权抵押给乙方，乙方同意接受该抵押。

根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，双方达成如下协议：
一、抵押物及抵押金额
1. 甲方将其拥有的该物业股权全部抵押给乙方，乙方同意接受该
抵押。

2. 抵押金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。

二、抵押期限
1. 抵押期限为_________年，自本合同生效之日起计算。

2. 甲方应在抵押期限届满前向乙方偿还全部债务，并解除该物业
的股权抵押。

三、抵押用途及还款来源
1. 甲方应确保将抵押所得资金用于合法经营，不得擅自挪用。

2. 甲方应按照约定的还款计划，按时向乙方偿还债务。

还款计划如下：_________。

3. 若甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、抵押物登记及保管
1. 甲方应在本合同生效之日起_________个工作日内，办理完毕该物业股权的抵押登记手续。

2. 乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让或处置。

若因乙方的过错导致抵押物丢失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 甲方应每年向乙方提交一份关于该物业的财务报告，以便乙方了解该物业的经营状况。

五、违约责任及争议解决
1. 甲方未能按时还款或未能办理抵押登记手续的，视为违约。

乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2. 若因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商
不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他约定。

六、其他约定事项
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合
同具有同等法律效力。

4. 甲方应确保该物业的经营状况良好，并按时向乙方提交财务报告。

若甲方经营不善导致该物业破产或清算的，乙方有权要求甲方承
担相应的赔偿责任。

5. 乙方有权随时检查该物业的经营状况并要求甲方提供相关资料。

甲方应积极配合乙方的检查工作。

6. 在抵押期限内，未经乙方同意，甲方不得擅自转让或处置该物
业的股权。

若甲方违反约定的，视为违约。

乙方有权要求甲方承担相
应的违约责任。

7. 若因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本
合同。

协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院
提起诉讼。

在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他约定。

篇5
甲方（抵押人）：[XX公司]
乙方（抵押权人）：[XX银行]
鉴于甲方因业务发展需要，将其持有的物业股权抵押给乙方，乙
方同意接受甲方所抵押的物业股权，双方遵循平等、自愿、公平和诚
实信用的原则，达成如下协议：
一、抵押物业及股权描述
1. 甲方所抵押的物业位于[XX市XX区XX街XX号]，为商业用地，建筑面积[XX]平方米。

2. 甲方所抵押的股权为甲方在该物业的全部权益。

二、抵押目的
甲方因业务发展需要，向乙方申请贷款，贷款金额为[XX]元人民币，贷款期限为[XX]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

三、抵押物的价值评估
1. 甲方应在本合同签订之日起[XX]个工作日内，委托具有资质的评估机构对抵押物业进行价值评估，并出具评估报告。

2. 甲方应保证评估报告的真实性和准确性，如因评估报告不实或虚假导致乙方损失的，甲方应承担全部责任。

四、抵押物的登记和保管
1. 甲方应在抵押物登记机关办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方保管。

2. 在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分或设定其他负担。

五、抵押权的实现
1. 若甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。

2. 在处置抵押物时，甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的支持和配合。

六、违约责任
1. 若甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息和违约金。

2. 若甲方在抵押期间擅自处分或设定其他负担抵押物，乙方有权要求甲方恢复抵押物的原状或提供其他担保措施。

3. 若因甲方提供虚假评估报告或其他违约行为导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决
1. 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

2. 若协商无果，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：[XX公司]
日期：[XXXX年XX月XX日]
乙方（签字盖章）：[XX银行]
日期：[XXXX年XX月XX日]
篇6
甲方（抵押人）：[公司名称]
乙方（抵押权人）：[公司名称]
鉴于甲方拥有位于[物业地址]的[物业名称]的[类型]股权，现甲方
同意将其抵押给乙方，乙方同意接受该抵押。

根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，双方达成如下协议：
一、物业股权抵押
1. 甲方将其拥有的位于[物业地址]的[物业名称]的[类型]股权抵押
给乙方，乙方同意接受该抵押。

2. 甲方承诺，在抵押期间，其对该物业的使用、出租、转让等权
利受到限制，需事先征得乙方的书面同意。

3. 甲方需保证抵押的物业股权无其他重大纠纷、争议或法律障碍，否则需承担由此给乙方造成的全部损失。

二、抵押期限
1. 本合同项下的抵押期限为[具体期限]，自本合同生效之日起
算。

2. 在抵押期限内，甲方需继续履行其作为物业所有人的义务，包
括但不限于缴纳物业费用、维修物业等。

3. 抵押期满，如乙方未行使抵押权，则甲方在支付完所有费用后，可申请解除抵押。

三、抵押金额及支付方式
1. 甲方抵押的物业股权价值为人民币[具体金额]元。

2. 乙方在抵押期限内无需向甲方支付任何费用。

如甲方违约，乙
方有权依法处置抵押物以实现其债权。

3. 如甲方在抵押期限内提前解除抵押，需向乙方支付违约金，违
约金金额为人民币[具体金额]元。

四、违约责任
1. 甲方如违反本合同的约定，需承担违约责任，包括但不限于赔
偿乙方因此遭受的全部损失、支付违约金等。

2. 乙方如违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。

五、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 双方在本合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

六、其他约定事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2. 双方在履行合同过程中，如需对本合同进行变更或补充，应协商一致并签订书面协议。

3. 本合同项下的债权不得转让。

如甲方发生合并、分立等情形，需事先征得乙方的书面同意。

4. 在抵押期限内，如甲方发生意外情况导致无法履行本合同项下的义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

5. 双方同意，在本合同履行完毕后，甲方应及时办理物业股权的解除抵押手续。

如因甲方原因未及时办理解除抵押手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6. 双方应妥善保管本合同及相关资料，确保合同的完整性和安全性。

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同及相关资料泄露给第
三方。

7. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。

补充协
议与本合同具有同等法律效力。

8. 鉴于本合同的重要性，双方建议对本合同进行公证或律师见证，以确保合同的合法性和有效性。

公证或律师见证的费用由甲方承担。

公证或律师见证不影响本合同的生效时间，但不影响双方按照公证或
律师见证后的合同条款履行本合同项下的义务和责任。

篇7
抵押人（甲方）：
名称：_________
地址：_________
法定代表人：_________
抵押权人（乙方）：
名称：_________
地址：_________
法定代表人：_________
鉴于甲方为_________物业的合法所有人，并愿意以其所拥有的该
物业股权作为抵押，向乙方申请贷款。

乙方同意接受该物业股权抵押，并贷款给甲方。

现甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，达成
如下协议：
第一条抵押物业名称及价值
1. 甲方抵押的物业为_________物业，该物业的详细情况包括但不
限于以下：
（1）物业名称：_________
（2）物业地址：_________
（3）物业类型：_________
（4）建筑面积：_________平方米
（5）土地使用权年限：_________年
（6）其他相关情况：_________
2. 甲方抵押的物业价值经评估为人民币_________元。

第二条抵押期限及用途
1. 甲方抵押的期限为自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

2. 甲方承诺将贷款用于以下用途：_________。

如甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担相应的违约责任。

第三条利息及还款方式
1. 甲方应按照约定的利率向乙方支付利息。

利率为年利率
_________%，自贷款发放之日起计算。

2. 甲方应按照以下方式向乙方还款：_________。

如甲方未按照约定方式还款，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担相应的违约责任。

3. 甲方在还款过程中，如因特殊情况需要调整还款方式或利率，应提前向乙方申请并获得乙方的同意。

第四条抵押登记及费用
1. 甲方应在合同签订后尽快办理抵押登记手续，以确保乙方在贷款发放后能够顺利取得抵押权。

2. 办理抵押登记的费用由甲方承担。

如因甲方原因导致抵押登记未能成功办理，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3. 在抵押期限内，如需要续展抵押期限或变更抵押物，甲方应提前向乙方申请并获得乙方的同意。

第五条违约责任及争议解决
1. 如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应
的违约责任。

具体的违约责任包括但不限于以下：
（1）提前收回贷款；
（2）要求甲方支付违约金；
（3）要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 在履行本合同过程中，如甲、乙双方发生争议，应首先通过友
好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起
诉讼解决争议。

3. 本合同的解释权归乙方所有。

如有任何疑问或需要进一步的解释，乙方有权进行解释和说明。

第六条其他约定事项
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 在抵押期限内，甲方应积极配合乙方进行贷款发放和还款工作，确保贷款能够顺利发放并按时还款。

同时，甲方应保证抵押物的安全、完好，并承担抵押物的维护费用。

如因甲方原因导致抵押物损坏或丢失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。