BIM技术在房建工程造价管理中的应用 代荻

BIM技术在房建工程造价管理中的应用代荻
摘要：工程造价管理对于工程的整体成本控制有重要的意义,因此积极地采用技
术和措施实现造价管理的效率和质量提升有突出的现实意义。

就目前的具体分析
来看,为了实现工程造价管理的科学性和有效性,较多技术在造价管理中进行了应用,BIM便是其中的代表,此技术的具体使用实现了信息共享,使决策者参与到了具
体的协调工作中,实现了造价管理的高质量和高效率。

关键字：BIM技术；坊间工程；工程造价；管理
一、工程造价管理中现存的问题
房屋建筑工程的造价管理工作与施工单位和建设单位以及设计单位等多方的
利益挂钩,但在实际工程造价管理工作中,这些单位彼此之间缺乏有效的交流沟通,
对工程造价管理工作的顺利进行造成了极大的阻碍;由于房屋建筑工程项目的阶段性,工程造价管理人员进行的相关数据信息分析和预算结果往往具有较大的局限性,对于后续工程项目的展开无法起到有效的预测作用;要对建筑工程项目的造价进行
准确的预算需要考虑到的因素十分繁多且复杂,例如对于建筑材料的价格预算,不
仅要考虑到建筑材料的型号和价格,还要考虑到建筑材料价格因为市场波动而产生
的变化,要将工程造价管理与实际情况相结合,但许多施工单位和企业直接采用由
政府颁布的全部定额数据,并对数据不进行定期的完善更新,使得企业的生产经营
情况无法准确全面地被管理者了解,进而对企业的发展产生极为不利的影响。

二、BIM技术在工程造价管理中的应用趋势
（一）BIM标准的统一化
关于BIM技术的标准,目前国内还未建立统一的标准,但是我国一些规模性的
企业在推广BIM技术上,基本上建立了自己的企业标准,这为将来业内进一步建立BIM标准提供了参照,未来BIM标准的发展,势必是走向统一化、规范化的道路,因
为只有实现BIM标准的统一化,才能使BIM技术得到更好的应用,才能更好的实现BIM技术的应用价值。

（二）BIM应用的集成化
关于BIM应用的集成,国内部分工程造价软件在研发自己的一系列的BIM技术软件集成,基本上分为五个维度,命名为5D系统,分别是把质量、安全、造价、进度、资料这五个维度进行了应用集成;目前很多项目已落地,未来的发展方向应是通过revit模型与计价软件和算量软件的协同集成。

同时也提升了工程造价管理的水平。

通过BIM技术的集成化应用类似于可视化、碰撞检查等功能结合工程模型对数据
库中的数据进行集成,如人工价格、材料价格、机械设备价格等,对工程进行分析,
制定科学合理的资源计划,最终通过集成使工程项目的造价水平得以提高。

三、建筑工程造价管理中对BIM技术的应用
（一）创建工程造价信息库
房屋建筑工程的造价成本不仅仅是由施工过程中的各项施工支出所决定,同时
因为外界各种因素的变化,房建工程的造价数目也会有所波动。

利用BIM 技术构
建的数据模型,可将历次房建工程项目的的所有数据信息进行存储,这些存储下来
的工程项目造价信息在日后的房建工程项目造价管理工作中将会起到重大的借
鉴作用,使后续的工程项目造价管理工作得以更加精准有效的完成。

从建筑业的发
展现状来看,要想从全方位的角度控制工程造价,则不得不构建一套完善的工程造
价数据库,其主要是因为信息数据库是确保工程顺利开展的关键,但因为工程造价
数据库有很多种,且个造价管理要素之间互相影响、相互制约,在这一背景下反而
确保了项目建设的顺利开展,但要实现工程造价管理的全面稳定还需依据更强大的
技术,而BIM技术正好可以实现这一点,所以合理应用此项技术能够有效确保建筑
工程造价信息库的构建。

（二）招投标阶段
在招投标阶段对工程量进行计算,通常会耗费大量的时间和精力,但如果在这一时期应用BIM技术,就能够彻底改变招投标程序,建筑与造价咨询单位可从设计部
门中提供的BIM模型当获得工程量的信息,然后结合项目具体情况,合理编制工程
量清单,这样还可以很好的避免出现错算或者漏项等情况,防止了工程建设中出现
纠纷问题。

在招投标期间,建筑单位可将BIM模型发送给投标单位以供参考,便于
施工单位按照模型准确的获取工程量信息,并通过与招标文件比对,制定出合理的
投标策略。

（三）BIM技术在设计阶段的应用
现代经济的飞速发展,BIM技术在工程造价管理方面的应用越发广泛。

在项目
建设前期的设计阶段合理应用BIM技术可以有效的控制工程造价,使得工程造价更加科学合理。

比如在我国的东北地区,受气候以及地理条件因素的影响,在进行工
程设计期间需要考虑到保温设计,而要实现建筑保暖保温效果达到最佳,就需要对
建筑的外层进行合理的保温设计,因此在此阶段应用BIM技术,将工程建设涉及到
的地质与地理条件充分分析,然后再将其与工程信息模型融合在一起,在计算面积时,则需要对保温层等所有信息进行分析计算,以确保造价信息的完整性。

总之,设
计阶段是造价管理的关键阶段,若在此阶段应用BIM技术除了更为全面的分析工程数据,同时还能够更好的运用自动化工程量,使得工程信息更为明显直观,造价管理
更加科学合理。

（四）BIM技术在施工阶段的应用
施工阶段也是控制工程造价的关键时期。

主要是因为这一阶段的影响因素比
较多,因此在此阶段合理应用BIM技术,便能够通过分析各项数据包边来对项目施
工进行全方位的管理与控制。

可以结合现场状况随时对工程造价进行管控,为日后
的工程成本打下坚实基础。

在使用BIM技术期间,可从全方位的角度对工程建设进行分析探索,还能够全面分析工程的消耗与输出情况,以便更精准的把控工程造价。

比如在东北地区,受气温环境的影响,需要对建筑工程进行保温设计,而此时应用
BIM及时便可以在工程开始之前对其进行合理规划,确保后续工程顺利开展,保证工程成本以及建设质量。

在某一具体的房屋建筑工程项目中,按照不同的施工设计方案进行实际施工,最终需要的施工工期会有所不同,施工过程中需要的建筑资源和人力资源也大不相同,与之相对应的,整个房屋建筑项目的施工成本自然不同。

对于工程造价管理,选择
工程质量达标,施工成本支出最少的施工设计方案是一项十分重要的工作。

利用BIM技术的可视化特征,在房屋建筑工程进行施工之前,通过对各种因素的综合考虑,将各种施工方案的施工效果展示出来,并以计算机系统中存储的相关历史工程项目
造价信息作为依据,进而分析不同施工方案的利弊,对施工方案进行调整完善,令工
程造价管理人员可以快速有效地选择出最为合理的施工方案。

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