原有住宅维修基金缴存协议书模板

原有住宅维修基金缴存协议书模板
甲方（业主）：_________________
身份证号：_____________________
联系方式：_____________________
住宅地址：_____________________
乙方（物业管理公司/业主委员会）：___________________
组织机构代码（或身份证号）：_____________________
联系方式：_____________________
地址：_________________________
鉴于甲方为原有住宅的业主，为共同维护本住宅的公共部分及其设施设备，保障业主的合法权益，双方根据相关法律法规，达成以下关于原有住宅维修基金缴存协议：
一、协议目的
双方为共同维护住宅的公共部分及其设施设备，确保物业的正常使用和安全，建立本维修基金缴存制度。

本协议明确了维修基金缴存的相关事项，规范缴存行为，保障业主的合法权益。

二、维修基金的定义及用途
维修基金是指为维护和修理住宅共用部分及其设施设备而设立的专项资金。

共用部分包括但不限于楼道、电梯、屋顶、外墙等。

维修基金应用于住宅公共部分的维修和更新改造。

三、维修基金的缴存标准与方式
1. 缴存标准：根据住宅面积计算，按照每平米一定金额缴存维修基金。

具体标准按照当地政策执行。

2. 缴存方式：甲方应按照规定的标准及时足额缴存维修基金。

可以选择一次性缴纳或按年度分期缴纳的方式。

缴纳时限及金额需遵守物业管理公司的相关规定。

四、维修基金的管理与监督
1. 乙方负责维修基金的管理，确保资金专款专用，定期公布维修基金的使用情况和余额。

2. 甲方有权监督维修基金的使用情况，有权查询维修基金的收支明细。

3. 若发现维修基金管理不善或有违规行为，甲乙双方应及时沟通并采取相应措施。

五、维修基金的使用与申请程序
1. 住宅共用部分及其设施设备的维修和更新改造费用，由乙方根据实际需要提出使用申请。

2. 申请使用维修基金时，乙方应提供详细的维修方案、预算及费用明细。

3. 甲方有权对维修方案进行审议，提出建议或异议。

4. 双方协商一致后，按照规定的程序使用维修基金。

六、协议的变更与解除
1. 本协议内容如有未尽事宜或与国家法律法规相悖，可经双方协商后变更。

2. 双方协商一致，可解除本协议。

3. 若甲方未按规定缴存维修基金，乙方有权解除本协议并追究甲方法律责任。

七、争议解决
本协议执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本协议有效期为______年，到期后可经双方协商续签。

甲方（签字）：___________________
日期：___________年______月______日
乙方（盖章）：___________________
日期：___________年______月______日。