杭州市住宅装修合同(标准版)(附加条款版)

杭州市住宅装修合同（标准版）
甲方（委托方）：________
联系号：________
地质：________
乙方（承包方）：________
营业执照号：________
地质：________
根据《合同法》、《建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行住宅装修事宜，达成如下协议：
一、工程概况
1.1工程地点：________
1.2工程面积：________平方米
1.3工程内容：________（详见附件一：装修施工图纸及工程预算）
二、工程期限
2.1本工程自______年______月______日开始施工，预计于
______年______月______日竣工。

如遇不可抗力因素导致工程延期，双方另行协商确定竣工日期。

三、工程价款及支付方式
3.1本工程总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

3.2.1开工前，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；
3.2.2工程进度过半，甲方支付乙方合同总价款的50%；
3.2.3工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的15%；
3.2.4工程竣工后，甲方留存合同总价款的5%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

四、材料供应
4.1乙方负责采购并提供本工程所需的全部装修材料，材料品牌、规格、质量应符合国家相关标准和甲方要求。

4.2乙方应提供材料供应商的合法资质证明、产品合格证、检测报告等相关资料，并保证材料的质量和环保性能。

五、施工要求
5.1乙方应按照国家有关施工规范和设计图纸进行施工，确保工程质量。

5.2乙方应遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中的人身和财产安全。

5.3乙方应按照合同约定的工期完成施工，如无特殊情况，不得拖延工期。

六、工程变更
6.1在施工过程中，如甲方要求变更设计、材料或增加工程量，应书面通知乙方，并签订补充协议。

乙方应按照补充协议的约定完成变更工程，相应费用由甲方承担。

6.2如乙方在施工过程中发现设计或材料存在问题时，应及时通知甲方，双方协商解决。

七、竣工验收
7.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方应在接到报告后及时组织验收。

7.2验收合格后，双方签订《工程竣工验收单》（详见附件二），甲方支付乙方合同总价款的15%。

八、质量保证
8.1乙方应按照国家规定和合同约定承担工程质量保证责任，质保期为______年。

8.2在质保期内，如发生非人为因素导致的装修质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时无偿修复。

九、违约责任
9.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

9.2乙方未按约定工期完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款千分之二的违约金。

十、争议解决
10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定
11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：________
乙方（承包方）：________
签订日期：______年______月______日
附件一：装修施工图纸及工程预算
附件二：工程竣工验收单
========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========
特殊应用场合及增加条款：
1.高级定制装修：
增加个性化设计条款：明确甲方提供的个性化设计要求，乙方应按照甲方的要求进行定制化设计和施工。

增加高端材料供应条款：明确乙方应提供符合甲方要求的高端、环保、优质的装修材料，并提供相关证明文件。

增加施工质量保证条款：明确乙方应按照甲方要求进行精细施工，保证装修质量和效果。

2.老房翻新装修：
增加旧房拆除和清理条款：明确乙方负责拆除旧装修、清理垃圾等相关工作，并确保符合环保要求。

增加隐蔽工程检查条款：明确乙方在施工前应对房屋的隐蔽工程进行全面检查，发现问题应及时通知甲方并协商解决。

增加施工过程中的安全措施条款：明确乙方在施工过程中应采取特殊的安全措施，确保施工安全。

3.商业空间装修：
增加商业设计要求条款：明确乙方应按照商业空间的特点和甲方的要求进行设计，满足商业需求和形象展示。

增加商业装修材料要求条款：明确乙方应提供符合商业空间特殊要求的装修材料，如防火、防水等。

增加商业装修施工时间限制条款：明确乙方应在甲方规定的时间内完成装修，以免影响商业运营。

4.环保装修：
增加环保材料要求条款：明确乙方应提供符合国家环保标准的装修材料，并提供相关证明文件。

增加施工过程中的环保措施条款：明确乙方在施工过程中应采取环保措施，减少噪音、粉尘等对环境和居民的影响。

增加室内环境检测条款：明确乙方应在装修完成后进行室内环境检测，确保空气质量符合国家标准。

5.灵活变更装修：
增加设计变更条款：明确甲方有权在施工过程中提出设计变更，乙方应积极配合并按照变更要求进行施工。

增加材料变更条款：明确甲方有权在施工过程中提出材料变更，乙方应按照甲方的要求进行材料更换。

增加工程量变更条款：明确甲方有权在施工过程中提出工程量变更，乙方应按照甲方的要求进行工程量的调整。

详细的附件列表及要求说明：
1.附件一：装修施工图纸及工程预算
要求：施工图纸应包括平面图、立面图、剖面图等，详细标注尺寸、材料和施工要求。

工程预算应详细列出各项工程量、材料和人工费用，并附有材料样品或图片。

2.附件二：工程竣工验收单
要求：验收单应详细记录工程名称、验收日期、验收结果等，并由甲乙双方签字确认。

3.附件三：材料供应商资质证明、产品合格证、检测报告
要求：材料供应商资质证明应包括营业执照、生产许可证等。

产品合格证应证明材料的质量符合国家相关标准。

检测报告应由权威机构出具，证明材料的环保性能。

4.附件四：个性化设计要求文件
要求：文件应详细描述甲方的个性化设计要求，包括设计风格、色彩搭配、家具配置等，并附有相关图片或样品。

5.附件五：环保材料要求文件
要求：文件应详细列出甲方对环保材料的要求，包括材料品牌、环保标准等，并附有相关证明文件。

实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：
1.设计不符合甲方要求
解决办法：在合同中明确乙方应按照甲方的要求进行设计，并在施工前进行设计确认，确保设计符合甲方的要求。

2.材料不符合甲方要求
解决办法：在合同中明确乙方应提供符合甲方要求的材料，并提供相关证明文件。

在施工过程中，甲方有权对材料进行验收，如有问题，乙方应及时更换。

3.工期延误
解决办法：在合同中明确乙方的施工期限，并约定违约金。

在施工过程中，甲乙双方应加强沟通，及时解决问题，确保工程按时完成。

4.质量问题
解决办法：在合同中明确乙方的质量保证责任，约定质保期。

在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督，如有问题，乙方应及时修复。

5.费用争议
解决办法：在合同中明确工程价款及支付方式，并约定支付时间。

在施工过程中，甲乙双方应按照合同约定的方式进行费用支付，如有争议，应及时协商解决。