总包管理费及总包配合费

总担保理费、总包配合费及总承包单位为指定承包人供应的服务
及管理的详尽内容：
总担保理费指的是承包人作为本工程的总承包单位在施工过程中，承包人对指定专业承包工程和指定专业承包人推行管理而发生的
花销，承包人必定管理协调指定专业承包人的安全、文明施工、进度、运输、仓储、住宿（在建建筑物内不一样意住人）等方面的工作，及时供应满足施工下一工序的工作面。

总担保理费以总价形式由承包人在招标报价中自行填报，费率区间在：0～2％之间，结算时不因金额调整而调整。

总包配合费是指施工过程中给承包人配合的花销 , 包括指定分包人给承包人现有设施所需支付的花销，该花销由指定承包人直接支付给总承包人，总包配合费以指定专业工程的合同价为计费基础，配合费率按
以下比率执行：
a. 幕墙及屋面工程： 1.5%
b. 精装修： 0.8%
c. 消防工程： 2%
e. 电梯安装工程： 2%（不含设施费）
f. 高压电气安装工程： 2%（不含设施费）
g. 弱电工程（智能建筑及有线电视）工程：1%
h.手术室工程 : 0.8%
i.其他工程（不含设施费）：1.5%
（含气动传达工程，雕塑、喷泉工程，室外景观灯光工程，园林
绿化工程等）
配合费包括的主要内容（但不限于）：
1）供应工地内垂直运输设施（如塔吊、施工电梯、井架等）。

2）通道与场所，负责安排作业面及作业时间。

3）承包人须在现场设置工程会议室 1 间，应满足承包人自己工程会议的需要，并装备配套会议桌椅及空调设施等，该花销含在相关报价内；为指定专业承包人供应现场临时办公室、仓储地址、卸货点等。

4）承包人负责向招标人指定承包人及时供应施工及生活用水、用电及其调试所需水电接口；从配电箱引出的分电箱由指定承包人自行解决，指定承包人的施工及生活用水、用电及其调试所需水电花销由
指定承包人自行负责。

5)承包人负责及时向指定承包人供应标高、定位点线等。

6)承包人设置于现场已有的起重机械或人货电梯，指定承包人能够在承包人的协调下使用，地面或楼面的水平运输由指定承包人自行解决。

为工程设施的安装就位，如承包人现有的起重机械也许机具设施无法满足需要而需别的拟订方案，原则上由指定承包人自行肩负，
也许由其再委托承包人。

7)承包人及时清运指定承包人在现场指定的垃圾堆放点的施工
垃圾。

8)承包人负责供应现有的内外脚手架的使用，满足指定承包人
施工要求（比方大厅满堂红脚手架，保留到精装修结束为止）。

9)承包人负责编制总承包范围内的六套竣工图（须设计院签字、
盖章确认）和竣工图 CAD电子文件，及总承包范围和招标人指定专业承包范围在内的所有桥架管线综合布线图的绘制。

10）承包人须协调好所承包项目与各指定承包人承包工程的施
工序次，如存在管线等安装地址矛盾等问题，各单位不能够擅自施工，须协调改正设计后方能施工，否则，已施工完管线等的拆掉、报废等
花销由擅自施工方自行肩负。

总包服务费是配合协调招标人工程分包所需的花销 , 一般包括总包
配合费和总担保理费 , 费率一般为分包项目造价的 3%左右。

1、总担保理费包括：现场经费和企业管理费。

主要有方案论证、测算；招标、招标、合同管理等；施工管理（质量、进度、造价、竣
薪水料等）
2、总包配合费包括：脚手架、运输、道路、临设、水电、成品
保护、收边补洞、干净、预留预埋等
总分担保理费由建设方与总包方发生，提交结算价的1%～3%；
总分包配合费由分包单位向总包单位提交结算价的2%(设施部分除外 ) ，一般由总分包双方协商议定。