建设部前期物业服务合同(2004版)4篇

建设部前期物业服务合同(2004版)4篇
篇1
建设部前期物业服务合同(2004版)
第一部分：总则
为了规范和统一前期物业服务管理行为，维护房地产业的良好秩序，保障建设项目的正常运行，特制定本合同。

第二部分：签订合同的当事人
乙方办理公司（以下简称乙方）
法人代表：______
地址：______
电话：______
邮编：______
第三部分：合同的内容
1. 合同的目的和范围
甲方委托乙方对甲方的建设项目进行前期物业服务管理工作，并监督协调建设项目的各项工作。

2. 服务项目
（1）对建设项目的规划、设计、施工、验收等各个环节进行全程监理，确保符合相关政策和标准。

（2）对建设项目的各项工程质量进行把关，确保工程的顺利进行。

（3）对建设项目的环境卫生、安全管理等进行监督，确保建设现场安全无事故。

3. 服务期限
本合同自甲、乙双方签订之日起生效，至建设项目竣工验收之日止。

第四部分：合同的履行和管理
1. 乙方应按照甲方的具体要求和相关标准，认真履行本合同约定的各项服务工作。

2. 乙方在服务过程中应当保守甲方的商业秘密和建设项目的相关信息，不得泄露给第三方。

3. 甲方有权随时对乙方进行考核，对乙方的服务质量和工作态度进行评估。

第五部分：合同的变更和解除
1. 本合同的任何变更须经甲、乙双方协商一致并签字确认方可生效。

2. 如因不可抗力等原因导致某一方无法继续履行本合同，应及时通知对方并协商解决方案。

3. 如乙方未能按照约定履行本合同的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六部分：其他
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

合同签订人：甲方（盖章）
年月日
乙方（盖章）
年月日
以上是关于建设部前期物业服务合同(2004版)的文档模板，甲、乙双方签订合同时根据实际情况修改相关信息后盖章生效。

愿双方在合作中互信互助，共同推动建设项目的顺利进行。

篇2
建设部前期物业服务合同(2004版)
序言：
建设部前期物业服务合同(2004版)是中国建设部在2004年颁布的一项管理规范文件，旨在规范物业服务行业的发展，保障物业服务企
业和物业业主的合法权益，促进建设和社会管理的顺利进行。

本合同
从服务内容、服务方式、服务标准等方面作了详细的规定，是一份具
有法律效力和规范性的文件。

第一章总则
第一条本合同是双方约定的，受法律保护，具有法律效力。

合同包括正文和附件，正文与附件具有同等法律效力。

第二条本合同的当事方为物业服务企业（以下简称甲方）和物业业主（以下简称乙方），双方遵守国家法律法规和有关规定，遵循公平、公正、诚实、信用准则，依据本合同的规定，约定并履行相关责任和
义务。

第三条甲乙双方的主要责任和义务：
1. 甲方负责为乙方提供符合国家标准的物业服务，确保物业设施
的正常运转和维护管理。

2. 乙方应按照约定的服务内容和服务标准支付相应的服务费用，
积极配合甲方工作，保证物业设施的正常使用。

3. 双方均有权根据实际情况，在合同期内进行必要的调整和变更，并经双方书面确认后生效。

第二章服务内容
第四条甲方的服务内容应包括但不限于以下几项：
1. 对物业设施进行定期检查和维护，确保物业设施的正常运作。

2. 维护物业公共区域的卫生和环境，保持物业的整洁和美观。

3. 对物业设施和设备进行定期保养和检修，及时处理设备故障和损坏。

4. 提供相关的安全防护措施，确保乙方的生命财产安全不受影响。

5. 为乙方提供便利和舒适的生活环境，提供相关的咨询和帮助服务。

第五条乙方应按照约定的服务内容和标准支付相应的物业服务费用，并严格遵守管理规定，积极配合甲方工作，保证物业设施的正常使用。

第三章服务方式
第六条甲方的服务方式应包括但不限于以下几种：
1. 直接运营管理：由甲方自行组织管理物业服务工作，保证物业设施的正常运作。

2. 委托管理：由甲方委托专业机构或团队进行物业服务管理，确保服务质量和效果。

3. 联合运作：由甲方和乙方共同参与物业服务管理工作，实现协作和合作。

第七条乙方应根据实际情况选择适合的服务方式，并与甲方协商达成一致意见，共同制定服务方案和实施方案。

第八条双方应签订书面协议，明确服务方式、服务内容、服务标准、服务时间、服务费用等事项，并在合同期内履行承诺和义务。

第四章服务标准
第九条甲方的服务标准应符合国家标准和行业规范，确保物业设施的正常运作和维护管理。

第十条甲方应按照约定的服务标准进行相关工作，提供优质的服务和专业的支持，为乙方提供安全、温馨、便捷的生活环境。

第十一条乙方应根据实际需求和要求，提出建议和意见，并积极配合甲方工作，共同维护物业设施的完好和维护。

第五章合同变更和解除
第十二条本合同经双方协商一致，可以根据实际情况进行必要的调整和变更，并经双方书面确认后生效。

第十三条如因不可抗力或合同约定的其他情况，导致双方无法履行合同义务的，应及时通知对方，并协商解决方案，以保障双方的合法权益。

第六章附则
第十四条本合同自双方签订之日起生效，至合同期满为止。

合同期满前，双方应按约定提前通知对方，如双方同意续签，应及时办理续签手续。

第十五条本合同的订立、履行、解释和争议解决，适用中华人民共和国法律法规及有关规定。

第十六条本合同的未尽事宜由双方协商解决，并经双方书面确认后生效。

合同双方确认：
甲方（物业服务企业）：
乙方（物业业主）：
签署日期：年月日
结语：
本文对《建设部前期物业服务合同(2004版)》的内容做了详细的说明，如有疑问或争议，应遵守相关法律法规和合同规定，保障双方的
合法权益，共同维护物业设施的正常运作和服务质量。

希望双方能够恪守合同精神，积极配合，共同促进物业服务行业的健康发展。

篇3
建设部前期物业服务合同(2004版)是国家规定的物业服务合同模板，用于约定建设工程前期的物业服务内容和标准，确保建筑工程的正常运作和维护。

该合同的主要内容包括服务的范围、服务的标准、服务的期限、服务的费用、服务的责任、服务的终止等方面的规定。

下面将详细介绍建设部前期物业服务合同(2004版)的具体内容。

一、服务的范围
建设部前期物业服务合同(2004版)规定了物业服务的范围，包括但不限于建筑物的安全、清洁、维修、绿化、供水供电、消防设施等方面的服务。

合同要求物业服务提供商必须按照约定的标准和程序提供相应的服务，确保建筑物的正常运行和维护。

二、服务的标准
建设部前期物业服务合同(2004版)明确了物业服务的标准，包括服务内容、服务质量、服务时间、服务人员等方面的要求。

物业服务提供商必须按照合同规定的标准提供各项服务，并定期进行检查和评估，确保服务质量达到要求。

三、服务的期限
建设部前期物业服务合同(2004版)规定了物业服务的期限，包括
服务的开始时间、服务的结束时间、服务的续签等方面的规定。

合同
要求物业服务提供商必须按照约定的时间提供服务，并及时与业主进
行沟通，确保服务期限得到有效执行。

四、服务的费用
建设部前期物业服务合同(2004版)明确了物业服务的费用，包括
服务的收费标准、服务的支付方式、服务的调整等方面的规定。

合同
要求物业服务提供商必须按照约定的费用标准收取费用，并定期进行
费用调整，确保费用的合理性和透明性。

五、服务的责任
建设部前期物业服务合同(2004版)规定了物业服务提供商的责任，包括服务的保障、服务的维护、服务的改进等方面的规定。

合同要求
物业服务提供商必须积极承担责任，确保服务的有效实施和改进，提
高服务质量和效率。

六、服务的终止
建设部前期物业服务合同(2004版)规定了物业服务的终止条件和
程序，包括双方协商解除、服务期满终止、违约解除等方面的规定。

合同要求双方必须在合法的情况下终止合同，确保物业服务的连续性
和稳定性。

综上所述，建设部前期物业服务合同(2004版)是一份重要的物业
服务合同模板，用于约定建筑工程前期的物业服务内容和标准，确保
建筑物的正常运作和维护。

合同内容的详细规定可以帮助物业服务提
供商和业主更好地进行合作，提高服务质量和效率，促进建筑工程的
可持续发展。

希望双方能够认真遵守合同规定，共同维护建筑物的良
好环境和形象，实现双赢的局面。

篇4
建设部前期物业服务合同(2004版)是一种为了规范物业服务行为、维护物业管理秩序和保障业主权益而设计的合同文档。

其主要目的是
规定物业管理公司与业主之间在前期物业服务阶段的权利义务关系，
明确双方的责任范围和合同履行方式，为物业服务的顺利开展提供制
度保障。

一、合同主体
建设部前期物业服务合同(2004版)的主体包括物业管理公司和业主，其中物业管理公司是指具有合法经营资格、能够提供物业管理服
务的有限责任公司或其他法人实体，业主则是指拥有物业产权的自然
人或法人实体。

双方应当遵守合同约定，并按照诚实信用原则进行协商、签订和履行合同。

二、合同内容
建设部前期物业服务合同(2004版)的内容必须包括以下几个方面：
1. 服务内容：明确物业管理公司在前期物业服务阶段需要提供的
具体服务内容，包括但不限于安全防范、环境卫生、设施维修、绿化
养护、公共设施管理等方面的服务项目。

2. 服务标准：规定物业管理公司提供的服务标准和质量要求，确
保服务质量达到业主需求和国家相关标准要求。

3. 服务期限：约定物业管理公司提供前期物业服务的时间期限，
明确服务开始和结束的具体日期。

4. 服务费用：规定业主应支付的物业服务费用和缴费方式，明确
费用计算标准和缴费周期。

5. 违约责任：明确双方因合同履行过程中的违约行为所需承担的
法律责任和赔偿责任。

6. 合同解除：规定双方解除合同的条件和程序，确保在必要情况
下能够及时终止合同关系。

三、合同签订
建设部前期物业服务合同(2004版)的签订应当遵循以下流程：
1. 约定服务内容：双方协商确定前期物业服务的具体内容和范围，明确双方的权利义务。

2. 确定服务标准：合同必须明确约定服务标准和质量要求，确保服务能够满足业主的需求。

3. 确定服务费用：双方应当就服务费用的计算标准、缴费方式等进行充分协商，并签订书面协议。

4. 签订合同：根据约定内容，双方签订建设部前期物业服务合同(2004版)，并保留一份备案。

四、合同履行
建设部前期物业服务合同(2004版)在履行过程中，双方应当遵守以下原则：
1. 诚实守信：双方应当遵循诚实信用原则，认真履行合同约定的各项内容。

2. 质量保证：物业管理公司应当保证提供的服务质量符合约定标准，保障业主的权益。

3. 安全保障：加强安全管理，确保物业环境和设施的安全稳定，保障业主生命财产安全。

4. 纠纷解决：如双方在合同履行过程中发生矛盾和纠纷，应当通过协商、调解等方式解决，避免形成诉讼。

五、合同解除
建设部前期物业服务合同(2004版)的解除条件包括但不限于：
1. 合同期满：合同期限届满后，双方自动解除合同关系。

2. 协商解除：双方经协商一致可以提前解除合同，需以书面形式
表达解除意愿。

3. 违约解除：一方违反合同约定，造成对方损失且不能达成和解的，对方有权解除合同。

总之，建设部前期物业服务合同(2004版)是一份重要的法律文件，对物业管理公司和业主之间的合作关系起着重要的规范和保障作用。

双方应当充分理解合同内容，认真履行合同约定，维护合同权利，确
保物业管理工作的顺利开展和业主权益的得到保障。

愿合同双方能够
在合作中携手共进，共同促进小区物业管理水平的提升，共同建设幸
福美好的家园。