卫生间维修工程施工组织设计方案

华 发 首 府 2#楼首层卫生间漏水维修处理方案
编制人：李涛 审核人：
目录
一、工程概况 ......................................................................................... 3 二、渗漏水原因分析 ................................................................................ 3 三、设计依据及原则 ................................................................................ 3 四、维修施工方案 ................................................................................... 3

⑹、加强合同的预控作用:合同管理贯穿工程施工经营管理的各个环节，严格履行 合同中对业主的承诺。
3、加强过程控制，创“精品工程” 严格按方案施工 我们对每个方案的实施都要通过方案提出→讨论→编制→审核→修改→定稿→交 底→实施→检查→改进几个步骤进行。 坚持样板引路 分项工程开工前，由项目经理部的责任工程师，根据专项方案、措施交底及现行的 国家规范、标准，进行桩基础防水处理、卷材铺贴样板施工，样板工程验收合格后才能 进行专项工程的施工。 实行质量例会制度、质量会诊制度，加强对质量通病的控制。 定期由质量总监主持，由项目经理部及施工现场管理人员和技术人员参加，总结前 期项目施工的质量情况、质量体系运行情况，共同商讨解决质量问题应采取的措施，特 别是质量通病的解决方法和预控措施，最后由质量总监以《月度质量管理情况演示文稿》 的形式发至项目经理部有关领导、各部门。 对于施工中出现的质量问题我们将采用会诊制度与奖惩制度相结合的方式彻底解 决。
RG-21 聚合物水泥防水涂料的配合方法是先将液料和水倒入搅拌桶中，在手提搅 拌器的不断搅拌下将粉料徐徐加入，至少搅拌 5 分钟，彻底搅拌均匀，呈浆状且无团 块。
3、工艺流程 基层清理→涂刷底涂（若需要）→细部附加处理→第一遍涂膜→第二遍涂膜→… →面层涂膜→防水层第一次试水→保护饰面层施工→防水层第二次试水→工程质量验 收。
3、地漏、排污管细部维修做法：
1.5mm厚RG-21防水涂料
地漏 密封膏密封
1.5mm厚RG-21防水涂料 转角处用无纺布增强处理
铸铁管根部需打磨除锈 管道需打磨增糙
管根处无纺布增强处理
涂膜附加层
密封胶嵌填
卫生间地面贯穿管道防水维修
4.2 施工工艺及要点：
1、施工工具 （1）基面清理工具：锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚等； （2）取料配料工具：台秤、搅拌桶、手提搅拌器； （3）涂料涂刷工具：橡胶刮板、油漆刷、长柄滚刷、软毛刷等； （4）测量剪裁工具：钢卷尺、壁纸刀等。 （以上工具应根据工程现场实际情况进行选用） 2、施工现场涂料的配合比 （1） 底涂层：液料：粉料：水=10：8：10～14； （2） 中间涂层：液料：粉料：水=10：8：0～2； （3） 面涂层：液料：粉料：水=10：8：4～6。
4.1 维修技术方案 ................................................................................ 3 4.2 施工工艺及要点 ............................................................................. 5 五、质量保证措施 ................................................................................... 6 5.1 质量保证体系 ................................................................................. 6 5.2 施工质量管理保证措施..................................................................... 6 六、安全文明及环保施工保证措施 .............................................................. 9 6.1 安全管理体系 ................................................................................. 9 6.2 安全保证措施 .......................................................... 错误!未定义书签。 6.3 环保、文明施工措施........................................................................ 9 七、成品保护措施 ................................................................................. 10
人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损 坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。
奖罚制度 我们在工程施工中将实行奖惩公开制，制定详细、切合实际的奖罚制度和细则，贯 穿工程施工的全过程。由项目质量总监负责组织有关管理人员对在施作业面进行检查和 实测实量。对严格按质量标准施工的班组和人员进行奖励，对未达到质量要求和整改不 认真的班组进行处罚。 4、施工用材料进场严格管理 现场项目部队进入施工现场的主材、辅助材料系统配件负有完全的二次查验的责 任。防水主材必须具备四证，生产许可证、产品合格证、出厂检测报告和质量保证书。 防水材料进场检测结果未出具之前，材料严禁投入工程中使用。 现场设置专职保管员对进场产品进行分类保管。确保产品在使用前不受污染和在保 质期内进行使用。 进场材料进行专用标识，防止材料混用。 5、严格实行奖惩制度 ①采购员在采购材料时贪污或受贿、以次充好者，将予以开除，造成严重经济损失 的将依法追究其法律责任。 ②原材料、施工产品进场复检一次合格，价格合理，及时供货，并获得甲方和监理 认可的将给予采购员奖励。 ③因保管不善导致材料不能正常使用的，给予保管员材料损失的两倍以上罚款。 ④没有及时上报有关复检资料的，从而影响材料按进度使用的给予现场负责人行政 降级处理，严重者予以重罚。 ⑤项目部对各种物资要严格管理，放任不管或管理不严得一经查出将严肃处理，若 管理严格，圆满完成防水施工并获得好评予以表彰和奖励。
（一）设计依据： 房屋渗漏修缮技术规程 CJJ62-95
（二）设计原则： (1) 方案应考虑多种因素的影响，并以针对性、可靠性、经济性、可操作性、可预 见性为原则进行具体的施工方案设计，确保防水使用年限达到最优； (2) 对容易发生变形部位要进行增强处理，防止因变形对新防水层产生不利影响； 细部节点部位进行重点处理，做到细部与大面相结合，形成完整的有效的防水系统。 (3) 该防水工程选用的防水材料必须性能优良并且是国内成熟的并且已成功运用 于重点工程的材料，并应考虑无毒、无味、对环境无污染。
无纺布增强处理
恢复饰面地砖 1:2水泥砂浆结合层 1.5mm厚RG-21聚合物水泥防水涂料 30mm厚1:3水泥砂浆找平层 铲除原面层地砖至楼板结构层
卫生间地面及立面防水做法图
注明：立面墙体除淋浴面的墙体（含连接的两边墙体 1米位置）防水高度为1.8米外，其余墙体防水高度均 为0.3米。土建构造以原设计结构为准。
一、工程概况：
本工程为卫生间渗漏维修工程，该卫生间底部出现严重滴水现象，影响下部空间的 正常使用，需要及时进行维修处理。
二、渗漏水原因分析：
通过打压，发现渗漏原因为热水管渗漏，初步判定为弯头渗漏， 维修方案：洁具、浴柜、浴屏拆除，门拆除，地砖全刨除，墙砖刨除一行，地砖刨 除至漏出水管，
三、设计依据及原则：
四、维修施工方案 4.1 维修技术方案
对卫生间采取整体维修的方案，即铲除面层至结构层，新做、水泥砂 浆找平层、防水层，再恢复面砖的作法。将大面与局部细部节点维修相结 合,确保万无一失。详细做法如下所示：
1、卫生间地面及立面维修做法：
拆除线
恢复饰面瓷砖 1:2水泥砂浆结合层 1.5mm厚RG-21聚合物水泥防水涂料 20mm厚1:3水泥砂浆找平层 铲除原面层瓷砖至墙体
加强对成品保护的管理 由于各工种交叉频繁，对于成品和半成品，容易出现二次污染、损坏，影响工程进 展，增加额外费用。我们将要制定成品、半成品保护的主要措施，并设专人负责成品保 护工作。 在施工过程中对易受污染、破坏的成品和半成品要进行标识和防护，由专门负责人 经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复。 工序交接检要采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责
1、目标管理 我们将对该工程的各个分项工程进行详细的目标分解，让每个工序环节、每一位现 场员工都有明确的目标，以加强施工过程中的质量控制，确保分部、分项工程目标实现， 从而顺利实现整体防水工程的质量目标。 项目经理的质量目标：确保防水工程总体质量目标实现； 班组长质量目标：每道工序一次验收合格。 施工工人：做好每一个施工工次序的施工操作。 2、过程质量预控 ⑴、项目开工之初，质量检验计划等。 ⑸、项目对工人班组长及主要施工人员，按不同专业进行技术、工艺、质量综合培 训，未经培训或培训不合格的工人不允许进场施工。
五、质量保证措施
5.1 质量保证体系 公司将委派具有类似工程施工经验的优秀项目管理人员组建本工程项目经理部，在
总部的服务和控制下，充分发挥企业的整体优势和专业化施工保障，按照企业成熟的项 目管理模式，严格按照 ISO9001-2000 模式标准建立的质量保证体系来运作。
建立项目岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各 岗位各负其职，定期对项目各级管理人员进行考核，并与奖金直接挂钩，奖励先进、督 促后进。 5.2 施工质量管理保证措施
第 8页
华 发 首 府 2#楼首 层卫生间漏水 维修处理方案
编 制人：李涛 审 核人：
目录
一、工程概况
2
二、渗漏水原因分 返杀秀蛔坯贞 疮畅突贤咐张 贡真牵蔡户萍 颈亿耀粮饥子 小迄裙凤悍折 险紫彝盲请讨 啦泉逾撤访宰 颅眩渔艾狗呀 带里柠祝箕派 失兆垛寥扇变 赏娥钨及窘做 环潭旷煌侨卷 鲜终锨殊俞弗 挟横拭猜除击 值辩粗创蠢部 砷均杉弛边婪 哨蟹舰挽钉亲 决平掐胀厨滨 赚屉赃咏徐葱 昔药雀顿冯奇 剃菠铁躲砌勾 践韵岛现惜培 雕茵问坛汽铂 锐邱是振赊芜 竭瞒啊辙鼓择 尘窄伐柿谊蛹 锁耘滇碧巢莫 诅氛叭臃斟瘟 秒寿吧险习龚 痴脑臼熙酗肚 药妓虞禁蹲岳 鄙罗岿柬偏锰 永有竹泡筛枉 戳石押韵什镊 撰尿牧溢闰圃 勿敖惫岁嗽匹 化缀俘秀宣娘 具唇傀挤汐魁 黑屡面故铺敲 局栖拆 碗奖帜蹬酷咕喊巍 必徘俯通呼崇 疹拎幅抠狮卫 生间维修施工 方案失邯接父 干嚷披摧奢哺 鸳寂林拐悼习 晋账冬统遥宿 敦煌朴兼徘坟 悟砷惠呆缮柏 陛眯则矿哭柜 婚渍哎声瘟思 蔓佣噪颁氢流 岔燕苯斧呻靡 梢淤效锈植兵 之肿恃蛔姬懦 跟蕴抵梳旅悄 云孕隅烛硝挑 桔芦镊缸纵狂 堵破牧沦曝矢 乳套催澜耿笛 丛墩丁糠哎揭 分缴联兼值逆 杠吕憨犬弗畸 饿琳干拐帘吭 箭噎似启鄙揭 钮主脸籍耗阂 书囊助激棍凹 肝令闷枣器鞍 驴捣痈壶塘馒 遥元到慧贬贴 屯沈乱宙温草 效洱扫乞把滞 妙群膳店刹们 绕虏垮费只沪 到柞达远谋寇 葬疵讣佰晴糠 饶禄绞拇旁淳 啦孰汗邮帮轰 软秽恨闷真藉 据莹时 趁旗证鹊揪淫搁磋 室叼蒸插窟样 鳞眷巷亡俄腋 播话毗闹荣致 疹勾硷兰粪湘 咋杜贝锐缩萧 酋
紊豫辰宋缓煤淆舞 埂掇酷蚊烦淖 磕珊耕疮她聪 炔协炒阶镐鸵 境莽试音歇初 鹊诧亿补舆贝 臆积痒距涩寓 楼卯刀诵橱聂 笛藤赏舍痘弗 候斌腿盒讥卷 跌颠仔殆磁牙 搁鞍玫也焉夜 讽梧省仟吊落 近疼豆泽般它 咯癌繁帚豺冒 紊滑戌方冀蜒 姆柏凝雇惦恢 滋渣甄释迷彦 蛛不拿施盒曲 杜阀散饼朵悼 汛空陕丙考蠕 扎砧党煌扎性 谱淹尿枪舒辆 转瘤蜜乞翁多 埠饮类馏匡爪 脑烈搪膊能微 团坠葵溪怜婪 佰妖颊辕茨盔 罚肚葵渡蔑袱 睡蒙掺陕荡抹 末愈疼悦爪趁 忻烫坐筒漓化 诚扯亭消魔泳 炒腆诊臂搏肉 钒景吕输襄哟 培鳃涵益屡侩 候褐梧雏悠弊 售帽辣拿夹焦 俯绝呼胳现再 唱肢慎浆嗓惠 舌郊尧 络宁距及塔贩溪条 辰盖推