工程总承包合同示范文本适用指南

工程总承包合同示范文本适用指南
一、背景及意义
随着我国工程建设行业的快速发展，工程总承包模式逐渐得到广泛应用。

工程总承包合同作为双方权利义务的法律文件，对于明确双方职责、确保项目顺利进行具有重要意义。

为了规范工程总承包合同的签订和履行，住房和城乡建设部、市场监管总局等部门制定了《建设项目工程总承包合同示范文本》（GF-2020-0216）。

本文将对该示范文本进行解读，以指导合同当事人正确适用。

二、示范文本的组成
《建设项目工程总承包合同示范文本》（GF-2020-0216）由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分组成。

1. 合同协议书：共计11条，主要包括工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生效和合同份数等内容，集中约定了合同当事人的基本权利义务。

2. 通用合同条件：共有20个条款，包括词语定义与解释、双方的一般权利和义务、合同的变更和解除、合同价格与支付、工期与进度、质量与检验、安全文明施工、环境保护、信息管理、违约责任、合同争议的解决等，对工程总承包项目的实施及相关事项进行了原则性约定。

3. 专用合同条件：根据具体项目的特点和需求，双方可在此部分约定专用条款，
以调整和补充通用合同条件的适用。

三、示范文本的主要变化
与2011版合同示范文本相比，2020版在以下方面进行了调整：
1. 合同体例上新增了“发包人的管理”条款，明确了发包人在项目实施过程中的
管理职责和义务。

2. 对合同条款进行了优化和整合，使合同内容更加清晰、合理。

3. 增加了对工程总承包项目经理的约定，明确了项目经理的职责和权限。

4. 对合同价格、工期、质量等条款进行了细化，有助于确保项目顺利实施。

四、适用指南
为确保工程总承包合同的正确适用，合同当事人应遵循以下原则：
1. 认真研究示范文本的组成和内容，了解双方的权利义务。

2. 根据项目实际情况，合理选择和适用通用合同条件和专用合同条件。

3. 充分沟通和协商，确保合同条款的准确性和完整性。

4. 注意合同文件的保管和更新，确保双方对合同内容的了解和执行。

5. 在签订合同时，严格遵守法律法规，确保合同的合法性和有效性。

总之，工程总承包合同示范文本的适用对于规范工程总承包项目的实施具有重要意义。

合同当事人应认真研究、准确理解示范文本的内容，并在实际操作中遵循适用原则，以确保项目顺利进行。

同时，各级建设行政管理部门应加强对工程总承包合同的管理和监督，促进我国工程建设行业的健康发展。