房地产项目开发成本测算表：阿勒泰第三版
合集下载
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
按应建人防面积 （3%），2500元/M2 按实际发生工程量，通 常5~15元/M2 修正造价指数元/M2 0.12%，按中标价 指导性，2% 指导性，0.7%，按中标 价，上下浮动20% 工程造价的2.86% 工程造价的3% 每平米30元
ห้องสมุดไป่ตู้
计划 费用标准 费用或造 价
控制情况(+表
示费用增加，－费 用减少）
按同期银行利率 按同期银行利率
8-1
不可预见费 合计
不同阶段，3~5%
此预算估算未计算税金，按30000建筑面积计算每平米单价和值2432.76元/平米
开发成本分析表
实际成本
编码 ztz 1-1 1-2 2-6 2-12 2-13 2-11 2-13 2-14 费用名称 项目总投资 土地使用费 土地评估、公告费 放线费 质监费 监理费 招标代理费 劳保统筹 城市建设配套费 城市建设配套费 2-15 2-22 2-30 3-2 消防配套费 人防易地建设费 三通一平费 建筑安装工程 计量 工程 单位 量 单价 楼面造价 比例 造价或费用(元） 或费 （元/m2) （% 率 8460600.00 32000.00 30000.00 64800.00 1080000.00 952000.00 1544400.00 1620000.00 900000.00 136000.00 2000000.00 423030.00 54000000.00 282.00 1.06 3.75 2.04 34.00 11.90 51.48 54.00 30.00 1.70 25.00 5.29 1800.00
备注
按市场价 1001~2000万元间， 0.15%
包括拆迁补偿费、补 助费、拆迁公司管理 费等，房产局拆迁管
4. 其中
四、（小区）配套建设 费 环评费用 农民工保证金
10000000.00 200000.00 此项费用由医院 代缴
125.00 2.50
工程造价的2%
6-1 6-2 6-3 6-4 6-5 6-6
营业税及附加 企业所得税 印花税 房屋建筑面积测量费 房屋竣工总登记费 教育附加费 七、利息
0.00 0.00 0.54 2.50 0.00 0.00
5% 所得额＞10万元，按 33% 0.03% 2.5元/M2，按建面 3681元/栋
7-1 7-2
自有资金时间价值 借入资金利息 八、不可预见费
0.00 0.00 0.00 0.00 2432.76
ห้องสมุดไป่ตู้
计划 费用标准 费用或造 价
控制情况(+表
示费用增加，－费 用减少）
按同期银行利率 按同期银行利率
8-1
不可预见费 合计
不同阶段，3~5%
此预算估算未计算税金，按30000建筑面积计算每平米单价和值2432.76元/平米
开发成本分析表
实际成本
编码 ztz 1-1 1-2 2-6 2-12 2-13 2-11 2-13 2-14 费用名称 项目总投资 土地使用费 土地评估、公告费 放线费 质监费 监理费 招标代理费 劳保统筹 城市建设配套费 城市建设配套费 2-15 2-22 2-30 3-2 消防配套费 人防易地建设费 三通一平费 建筑安装工程 计量 工程 单位 量 单价 楼面造价 比例 造价或费用(元） 或费 （元/m2) （% 率 8460600.00 32000.00 30000.00 64800.00 1080000.00 952000.00 1544400.00 1620000.00 900000.00 136000.00 2000000.00 423030.00 54000000.00 282.00 1.06 3.75 2.04 34.00 11.90 51.48 54.00 30.00 1.70 25.00 5.29 1800.00
备注
按市场价 1001~2000万元间， 0.15%
包括拆迁补偿费、补 助费、拆迁公司管理 费等，房产局拆迁管
4. 其中
四、（小区）配套建设 费 环评费用 农民工保证金
10000000.00 200000.00 此项费用由医院 代缴
125.00 2.50
工程造价的2%
6-1 6-2 6-3 6-4 6-5 6-6
营业税及附加 企业所得税 印花税 房屋建筑面积测量费 房屋竣工总登记费 教育附加费 七、利息
0.00 0.00 0.54 2.50 0.00 0.00
5% 所得额＞10万元，按 33% 0.03% 2.5元/M2，按建面 3681元/栋
7-1 7-2
自有资金时间价值 借入资金利息 八、不可预见费
0.00 0.00 0.00 0.00 2432.76