租赁物业转让合同范本

租赁物业转让合同范本
甲方（转让方）：________________
身份证号：________________
乙方（受让方）：________________
身份证号：________________
鉴于甲方是租赁物业的合法拥有者，拥有物业的出租权，并愿意将租赁权转让给乙方；乙方愿意接受甲方的租赁权转让，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

一、物业基本情况
1. 物业地址：________________
2. 物业面积：________________平方米
3. 物业用途：________________
4. 物业权属证明：________________
二、租赁期限
1. 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2. 租赁期满后，乙方有权优先续租，具体续租事宜双方协商确定。

三、租赁费用
1. 租金：双方约定物业租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2. 租金支付方式：乙方按月支付租金，每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3. 租金调整：租赁期间，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式双方协商确定。

四、物业使用及维修
1. 乙方在租赁期间，应合理使用物业，并遵守物业管理规定。

2. 物业在使用过程中，如需维修，乙方应提前通知甲方，甲方应及时进行维修。

甲方维修期间，乙方应予以配合。

3. 因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修费用。

五、物业转让
1. 乙方在租赁期间，有权将租赁权转让给第三方，但需提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

2. 乙方转让租赁权时，应确保第三方符合甲方的租赁要求，并承担因转让产生的相关费用。

3. 转让后，第三方成为新的租赁方，原租赁合同继续有效。

六、违约责任
1. 甲方未能按约定提供物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2. 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

3. 双方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决
1. 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________
签字（或盖章）：________________
乙方（受让方）：________________
签字（或盖章）：________________
名词解释：
1. 物业：指甲方拥有出租权的租赁物业，包括房屋及附属设施。

2. 租赁权：指甲方作为物业出租人，将物业出租给乙方使用的权利。

3. 转让：指乙方在租赁期间，将租赁权转让给第三方的行为。

4. 违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。