2024年无产权证房屋买卖合同参考模板（二篇）

2024年无产权证房屋买卖合同参考模板甲方（出卖方）：_____ 乙方（购买方）：_____
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平及充分协商的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成以下房屋买卖合同，并承诺共同遵守：
一、房产基本情况
甲方自愿将位于____的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

二、转让价格
（注：此处应明确具体转让价格，但原文未给出，故保持原状。

）
三、付款方式
乙方已于____年____月____日向甲方支付购房定金人民币____元整。

剩余购房款为人民币____元整。

鉴于该房产目前尚未取得《不动产登记证》，经双方协商，决定在签订合同后，乙方第二次向甲方支付购房款人民币____元整，并暂扣人民币____元整作为保证金，待房产过户手续完成后，乙方将保证金全额支付给甲方。

四、甲方义务
1. 鉴于该房产尚未取得《不动产登记证》，目前无法办理正式的房产过户手续。

双方已就此达成协商。

待该房产具备办理《不动产登记证》条件时，甲方有义务立即主动配合乙方完成房产过户手续，不得无故拖延。

若因甲方原因导致乙方无法及时办理过户手续而遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。

2. 甲方承担办理《不动产登记证》所需的一切费用（包括但不限于税金、房屋维修基金及土地证费用等）。

五、乙方义务
乙方承担办理房产过户手续所需的一切税费。

六、违约责任
1. 若乙方中途违约，则无权要求甲方退还定金。

2. 若甲方中途违约，应退还乙方已支付的定金，并额外支付相当于定金金额两倍的违约金作为赔偿。

鉴于该房产尚未取得《不动产登记证》，双方约定以甲方收到购房款（不包括暂扣款）且乙方取得房产钥匙为交易成功标志。

双方均不得反悔。

七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任一方均有权向具有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同份数及效力
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____
____年____月____日 ____年____月____日
2024年无产权证房屋买卖合同参考模板（二）在特定情境下，若房地产权证仅能暂时以甲方名义办理，其过程中产生的全部费用应由甲方独立承担。

八、鉴于直接以乙方名义办理房地产权证存在障碍，尽管产权证书上标注的所有人为甲方，但房产的实际所有权归属乙方，房产证与
土地证亦由乙方保管。

一旦房屋具备过户条件或乙方提出过户要求，甲方应立即配合乙方完成产权变更手续，将房屋所有权转移至乙方及其共有人名下，此过程中产生的税费由乙方承担。

九、本协议一经生效，甲乙双方均须恪守承诺，甲方不得擅自转让该房产，亦不得将房地产权证登记于第三人名下或私自转售予第三方，无论以何种形式或借口。

十、关于违约责任，本协议自双方签字盖章之日起即具有法律效力。

任何一方违约，均需向守约方支付违约金，具体为：房款违约金的金额为总房款的百分之三十，此条款对甲乙双方均适用。

十二、本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字盖章后，合同即生效。

十三、合同执行过程中如遇争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。

十四、本“房屋买卖协议书”为长期有效文件。

十五、本协议全文共四页，均为正面打印，无遗漏或涂改。

甲方（签字）：__________ 身份证号：__________ 联系电话：__________ 地址：__________ 日期：____年__月__日乙方（签字）：__________ 身份证号：__________ 联系电话：__________ 地址：__________ 日期：____年__月__日出卖人（甲方）：__________
买受人（乙方）：__________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议：
1. 因甲方房屋面临拆迁，甲方自愿将其回迁所得的楼房转让给乙方。

乙方获得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

2. 鉴于该房屋尚未施工，处于预售阶段，甲方同意乙方前往开发商处按市场价格挑选楼层及位置。

3. 乙方需根据开发商要求支付房款（具体价格按所选楼层及位置核算），并另向甲方支付每平方米一定金额的酬谢金。

4. 乙方在选定房屋后，分三期向甲方支付酬谢金：首次支付三分之一，房屋主体结构完成后支付三分之一，余款在楼房交付后十日内结清。

5. 开发商开发的回迁楼房应位于指定地段。

若实际位置不符，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的酬谢金。

6. 乙方有权在甲方与拆迁办结算完毕后直接与开发商签订购房协议，甲方应提供必要协助。

7. 若乙方无法直接与开发商签订协议，需以甲方名义签订时，甲方应协助乙方办理过户手续。

因甲方延误导致产权过户受阻的，甲方应承担赔偿责任。

8. 乙方在购房后有权出租或出售该房产，甲方不得干涉。

9. 本协议签订后，甲方不得无故反悔或主张房屋权利。

甲方违约时，需退还乙方购房款、利息及酬谢金，并支付违约金。

10. 本协议双方应共同遵守，违约方需向对方支付违约金。

11. 合同执行中遇分歧应协商解决；协商不成时，可向人民法院起诉。

12. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份为凭。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
____年__月__日。