住宅小区物业电梯管理制度
住宅物业电梯维保管理制度
住宅物业电梯维保管理制度一、总则1. 为确保住宅小区内电梯安全运行，保障居民正常使用，特制定本维保管理制度。
2. 本制度适用于本住宅物业内所有电梯的维护保养工作。
二、维保责任1. 物业管理公司负责电梯的日常管理和维保工作的监督。
2. 电梯维保单位应具备相应资质，承担电梯的定期维保和应急维修。
三、维保周期1. 电梯应至少每15天进行一次常规检查和清洁。
2. 每季度进行一次全面维保，包括但不限于电梯的机械部件、电气系统和安全装置的检查。
四、维保内容1. 检查电梯运行是否平稳，有无异常声响。
2. 检查电梯门的开闭是否顺畅，安全触点是否有效。
3. 检查电梯轿厢内的照明、通风、紧急呼叫系统是否正常工作。
4. 检查电梯井道、导轨、钢丝绳等关键部件的磨损情况。
五、维保记录1. 维保单位应详细记录每次维保的时间、内容、发现的问题及处理结果。
2. 维保记录应保存至少两年，以备查询和审核。
六、应急处理1. 物业管理公司应建立电梯故障应急处理机制，确保及时响应。
2. 维保单位应提供24小时紧急维修服务。
七、安全培训1. 物业管理公司应定期对电梯操作人员进行安全操作培训。
2. 维保单位应提供必要的技术支持和培训。
八、居民告知1. 物业管理公司应在电梯显著位置张贴维保周期、维保单位信息及紧急联系方式。
2. 维保期间，应提前通知居民，减少对居民出行的影响。
九、监督检查1. 物业管理公司应定期对电梯维保工作进行检查，确保维保质量。
2. 对维保不到位或存在安全隐患的情况，应立即督促维保单位整改。
十、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业管理公司负责解释。
2. 本制度如有变更，将及时通知居民并更新。
请根据实际情况和当地法律法规，对上述内容进行适当调整和补充。
小区电梯的安全管理规定(3篇)
第1篇一、总则为了确保小区居民的人身安全和财产安全，保障电梯的正常运行，预防电梯事故的发生，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
二、适用范围本规定适用于本小区所有住宅、商业、办公等区域内的电梯。
三、管理部门1. 小区物业管理部门负责本小区电梯的安全管理工作。
2. 电梯使用单位（或个人）应积极配合物业管理部门的工作。
四、电梯使用要求1. 电梯使用前，应确保电梯外观整洁，按钮、显示屏等部件完好。
2. 乘客乘坐电梯时，应遵守以下规定：a. 严禁超载使用电梯，如超过额定载重量，应主动退出，并等待下一趟电梯；b. 严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾等不文明行为；c. 严禁将身体部分伸出电梯外；d. 严禁在电梯内嬉戏打闹、乱按按钮等行为；e. 严禁携带易燃、易爆、有毒、有害等危险物品进入电梯；f. 严禁擅自操作电梯的紧急装置。
3. 电梯使用后，乘客应按以下规定操作：a. 乘坐电梯至目的楼层后，应按下“开门”按钮或等待电梯门自动打开；b. 乘客离开电梯时，应确保电梯门关闭后再离开。
五、电梯维护保养1. 电梯的维护保养工作由具有相应资质的专业公司承担。
2. 电梯的维护保养周期为每15天进行一次日常保养，每3个月进行一次全面保养，每年进行一次安全检测。
3. 维护保养人员应定期对电梯进行巡检，发现问题及时上报物业管理部门。
六、电梯事故处理1. 发生电梯事故时，乘客应保持冷静，切勿盲目操作电梯的紧急装置。
2. 乘客应立即通知物业管理部门，并配合相关部门进行事故调查和处理。
3. 电梯事故的调查和处理应遵循以下原则：a. 及时性：事故发生后，应在第一时间内进行调查和处理；b. 客观性：调查结果应客观、公正；c. 完善性：对事故原因进行分析，并提出改进措施。
七、法律责任1. 电梯使用单位（或个人）违反本规定，造成事故的，应承担相应的法律责任。
2. 电梯维护保养单位未按规定进行维护保养，导致事故发生的，应承担相应的法律责任。
物业电梯管理制度
物业电梯管理制度第一章总则第一条为了加强物业电梯的管理，确保电梯的正常运行和乘客的安全，根据《中华人民共和国电梯安全条例》等法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理区域内电梯的管理与维护工作。
第三条电梯管理应当遵循安全第一、预防为主、规范操作、及时救援的原则。
第二章电梯安全管理第四条电梯使用单位应当建立健全电梯安全管理制度，明确电梯安全管理责任人和电梯安全管理机构。
第五条电梯安全管理责任人负责电梯的日常管理、维护和保养工作，确保电梯安全运行。
第六条电梯使用单位应当定期对电梯进行维护和保养，确保电梯的正常运行。
第七条电梯使用单位应当定期组织电梯安全检查，对电梯的安全性能进行评估，并及时整改发现的安全隐患。
第八条电梯使用单位应当制定电梯应急预案，组织电梯应急救援演练，提高电梯应急救援能力。
第三章电梯维护与保养第九条电梯维护保养单位应当具备相应的资质，按照法律法规和电梯产品说明书的要求进行电梯维护保养。
第十条电梯维护保养单位应当定期对电梯进行维护保养，并做好维护保养记录。
第十一条电梯维护保养单位应当在电梯显著位置张贴维护保养标志，标明维护保养单位的名称、联系方式和下次维护保养日期。
第四章电梯乘客行为规范第十二条乘客应当文明使用电梯，遵守电梯乘客行为规范。
第十三条乘客不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾、乱涂乱画，不得在电梯运行过程中开启电梯门。
第十四条乘客在电梯内发现异常情况时，应当立即向电梯安全管理责任人报告。
第五章电梯故障处理与救援第十五条电梯使用单位应当设立电梯故障报修电话，及时响应电梯故障报修。
第十六条电梯使用单位应当在电梯发生故障时，立即启动应急预案，组织电梯应急救援。
第十七条电梯使用单位应当定期对电梯救援设备进行检查和维护，确保电梯救援设备正常运行。
第六章法律责任与纠纷处理第十八条电梯使用单位、维护保养单位违反本制度的，由相关部门依法予以查处。
第十九条电梯使用单位、维护保养单位因过错造成乘客人身损害或者财产损失的，应当依法承担赔偿责任。
物业小区电梯管理制度范本
物业小区电梯管理制度范本第一条总则为了确保小区电梯的安全、稳定、可靠运行，保障业主的财产和人身安全，根据《中华人民共和国电梯安全监察条例》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本制度。
第二条电梯管理责任1. 物业服务企业应承担小区电梯的日常管理、维护和保养工作，确保电梯安全运行。
2. 物业服务企业应设立电梯安全管理机构，配备相应的电梯管理人员和专业技术人员。
3. 电梯管理人员应具备相应的职业资格，持证上岗。
第三条电梯维护与保养1. 物业服务企业应制定电梯维护保养计划，并按照计划对电梯进行定期维护保养。
2. 电梯维护保养应由具备相应资质的单位或者专业人员进行，并填写《电梯保养记录表》。
3. 物业服务企业应每年对电梯进行一次全面的安全检查，并对检查中发现的问题及时进行整改。
第四条电梯使用与操作1. 电梯操作人员应具备相应的职业资格，持证上岗。
2. 电梯操作人员应严格遵守电梯操作规程，确保电梯安全运行。
3. 业主和物业使用人应按照电梯操作规程使用电梯，不得超载、超时、超重、超大使用电梯。
4. 电梯内应设置紧急呼救设备，电梯管理人员应随时响应紧急呼救，及时处理电梯故障。
第五条电梯安全管理1. 物业服务企业应建立健全电梯安全管理制度，明确电梯安全管理责任人和电梯安全管理机构。
2. 物业服务企业应定期对电梯安全管理人员和电梯操作人员进行安全培训和教育。
3. 物业服务企业应制定电梯应急预案，组织应急演练，提高应对电梯突发事件的能力。
4. 物业服务企业应设立电梯安全专项基金，用于电梯的维修、改造和更新。
第六条电梯故障处理1. 电梯发生故障时，电梯操作人员应立即采取措施，停止电梯运行，并及时报告电梯安全管理机构。
2. 电梯安全管理机构应立即组织人员进行检修，确保电梯尽快恢复正常运行。
3. 电梯发生故障时，物业服务企业应及时通知业主，并做好故障处理记录。
第七条电梯维护保养费用1. 电梯维护保养费用应包含在物业服务费中，不得另行收取。
物业电梯管理制度
物业电梯管理制度第一章总则第一条为了保障小区业主和居民的安全，提高电梯的使用效率，本制度按照《特种设备安全法》、《电梯安全规范》等相关法律法规制定。
第二条本制度适用于小区内所有电梯的管理和维护，包括但不限于日常维护、定期检测、故障处理等各个环节。
第三条本制度由物业管理公司制定，经业主大会审议通过后正式实施。
第二章电梯的日常维护第四条为保障电梯的正常使用，物业管理公司应每日至少进行一次电梯的巡视，检查电梯运行状态和设备是否正常。
第五条电梯维护人员应每月进行一次电梯的详细维护，包括但不限于电梯机房的清洁、轮椅电梯的润滑等。
第六条电梯的保养记录应当及时登记，并且保存一年以上。
第七条电梯在故障维修期间，物业管理公司应及时通知小区业主和居民，并提供其他可用电梯的相关信息。
第三章电梯的定期检测第八条电梯在使用前应当每年进行一次大修检验，由特殊设备检验机构进行检验，并出具检验报告。
第九条电梯在使用前应当每半年进行一次中修检验，由特殊设备检验机构进行检验，并出具检验报告。
第十条电梯在使用前应当每季度进行一次小修检验，由特殊设备检验机构进行检验，并出具检验报告。
第十一条电梯的定期检测应当在规定时间内完成，并及时向物业管理公司和小区业主提供检验报告。
第四章电梯的安全管理第十二条电梯维护人员应定期参加特种设备安全培训，并持有特种设备作业证。
第十三条电梯维护人员应做好电梯的安全防护工作，确保维护过程中不会对小区业主和居民的生命财产安全造成危害。
第十四条电梯维护人员应定期开展电梯紧急救援演练，熟练掌握电梯的紧急救援知识和操作技能。
第十五条电梯在使用期间，如发生故障应立即停止使用，由电梯维护人员及时进行处理。
第五章电梯的故障处理第十六条电梯在故障期间，应当立即通知物业管理公司和相关维保单位，并做好相应的记录。
第十七条电梯的故障维修期间，应当全程配合维保单位的工作，确保维修质量。
第十八条电梯故障维修完毕后，应当进行全面测试，确保电梯安全运行。
物业小区电梯管理制度
物业小区电梯管理制度
一、电梯使用规定
1. 电梯使用人员应遵守电梯使用规则，不得超载使用电梯。
2. 严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾或进行其他不文明行为。
3. 严禁携带易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品进入电梯。
4. 电梯内禁止打闹、跳跃，以免影响电梯正常运行。
二、电梯维护保养
1. 物业应定期对电梯进行维护保养，确保电梯安全运行。
2. 电梯维修保养应由专业电梯维护公司进行，物业应与电梯维护公司签订合同，明确维护保养周期和标准。
3. 电梯出现故障时，物业应立即通知电梯维护公司进行检修，并在电梯内设置明显警示标志。
三、电梯安全管理
1. 物业应设立电梯安全管理员，负责电梯的日常管理和安全检查。
2. 电梯安全管理员应定期对电梯进行安全检查，发现问题及时处理。
3. 物业应建立电梯安全事故应急预案，一旦发生电梯事故，立即启动应急预案，组织救援。
四、电梯使用培训
1. 物业应定期对电梯使用人员进行电梯使用培训，提高电梯使用安全意识。
2. 培训内容包括电梯使用规则、安全注意事项、紧急情况处理等。
五、电梯监控与记录
1. 电梯内应安装监控设备，实时监控电梯使用情况。
2. 物业应建立电梯使用记录，记录电梯使用情况、维护保养情况等。
六、违规处理
1. 对违反电梯使用规定的行为，物业有权进行警告、罚款等处理。
2. 对造成电梯损坏或影响电梯正常运行的行为，物业有权要求赔偿损失。
七、附则
1. 本制度自发布之日起实施，由物业负责解释。
2. 本制度如有变更，物业应及时通知所有电梯使用人员。
小区电梯物业管理制度
小区电梯物业管理制度一、总则1. 本制度适用于本小区内所有电梯的使用、维护和管理。
2. 物业管理公司负责电梯的日常管理和维护工作，确保电梯的安全运行。
3. 业主及使用人应遵守本制度，共同维护电梯的正常使用。
二、电梯使用规定1. 业主及使用人应爱护电梯设施，不得在电梯内吸烟、吐痰、乱丢垃圾或进行其他损害电梯的行为。
2. 严禁超载使用电梯，当电梯报警时，应立即退出多余人员。
3. 儿童乘坐电梯应有成人陪同，避免儿童单独操作电梯。
4. 搬运大件物品使用电梯时，应避免撞击电梯门和电梯壁。
三、电梯维护与保养1. 物业管理公司应与专业电梯维护公司签订维护合同，定期进行电梯的检查和保养。
2. 电梯维护人员应持有相应的资格证书，并按照国家相关规定进行操作。
3. 电梯应至少每15天进行一次清洁和检查，每6个月进行一次专业维护。
四、紧急情况处理1. 电梯发生故障时，物业管理公司应立即通知电梯维护公司进行抢修，并设置警示标志。
2. 业主及使用人发现电梯异常时，应立即停止使用，并通知物业管理公司。
3. 物业管理公司应建立电梯紧急情况处理预案，包括电梯困人救援流程。
五、安全教育与宣传1. 物业管理公司应定期对业主及使用人进行电梯安全使用知识的宣传教育。
2. 应在电梯内显著位置张贴电梯使用注意事项和紧急联系电话。
六、违规处理1. 对违反电梯使用规定的行为，物业管理公司有权进行劝阻和制止。
2. 对于恶意损坏电梯设施的行为，物业管理公司应追究其责任，并视情节轻重采取相应措施。
七、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。
2. 本制度如与国家相关法律法规相抵触，以国家法律法规为准。
请根据实际情况调整上述内容，以确保其符合当地法律法规和小区具体情况。
物业电梯规范管理制度
物业电梯规范管理制度第一章总则第一条为规范物业电梯管理工作，保障住宅小区居民出行安全，提高服务质量，根据《特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规和标准规范，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于物业管理机构对住宅小区内的电梯进行管理工作，包括但不限于电梯日常维护保养、安全检查、故障处理等工作。
第三条住宅小区内的电梯应当定期进行维护保养，确保电梯的安全运行。
物业管理机构应当建立健全电梯管理制度，明确管理人员的责任、权限和工作流程，切实保障电梯的安全使用。
第四条物业管理机构应当配备专业技术人员负责电梯管理工作，定期组织员工进行培训，提高管理水平和服务质量。
第二章电梯维护保养第五条物业管理机构应当与合格的专业维保公司签订维保合同，定期对电梯进行维护保养。
维保公司应当具备相应的资质和经验，对电梯进行全面的检查和维修，确保电梯设备的正常运行。
第六条电梯维保工作应当按照规定的维保周期进行，主要包括日常检查、周检、月检和季度检。
维保公司应当定期向物业管理机构提供维保报告，记录电梯的维护情况。
第七条物业管理机构应当建立电梯维保档案，记录电梯的保养情况和维修记录。
对于重要的检修项目和更换部件，应当及时通知业主委员会和相关部门，确保电梯的正常使用。
第八条物业管理机构应当定期组织电梯安全检查，发现问题及时处理。
对于电梯发生故障或安全隐患，应当立即停用，并通知相关单位进行处理。
第三章电梯安全管理第九条物业管理机构应当建立健全电梯安全管理制度，明确电梯使用规定和应急处理程序，提升居民的安全意识和自救能力。
第十条居民应当遵守电梯使用规定，不得随意按停梯、跳跃等危险行为。
对于违反规定的居民应当予以劝阻，并记录违规情况。
第十一条物业管理机构应当定期组织电梯安全培训，提高居民的安全意识和应急处理能力。
对于有关电梯安全的通知和预警，应当及时通知居民。
第十二条物业管理机构应当建立电梯事故应急预案，明确应急处理程序和责任人。
小区内电梯管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为确保小区内电梯的安全、正常运行和合理使用，保障业主和住户的人身和财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有电梯，包括住宅电梯、商务电梯、地下车库电梯等。
第三条本规定由物业管理处负责解释和实施。
第二章电梯安全管理第四条电梯的安装、改造、维修、保养等工作必须由具有相应资质的单位承担。
第五条电梯的安装、改造、维修、保养等必须符合国家有关标准和规范。
第六条电梯的安装、改造、维修、保养单位应向物业管理处提供相关资质证书、人员资格证书和电梯安全技术档案。
第七条电梯的安装、改造、维修、保养单位应定期对电梯进行检查、试验和保养，确保电梯安全运行。
第八条电梯运行中如发现异常情况，应立即停止使用，并及时报告物业管理处。
第九条物业管理处应建立健全电梯安全管理档案，包括电梯使用登记、维修保养记录、安全检查记录等。
第十条物业管理处应定期对电梯安全管理人员进行培训，提高其安全意识和业务能力。
第十一条物业管理处应定期对电梯进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。
第三章电梯使用规定第十二条电梯的使用者应遵守以下规定：1. 乘客应文明使用电梯，不得在电梯内大声喧哗、吸烟、乱扔垃圾。
2. 乘客应按照电梯操作规程使用电梯，不得随意操作电梯按钮。
3. 乘客应遵守电梯载重限制，不得超载使用电梯。
4. 乘客应爱护电梯设施，不得损坏电梯。
5. 乘客应遵守电梯内紧急疏散指示，遇到紧急情况应按紧急停止按钮。
6. 乘客应遵守电梯使用时间规定，不得在非使用时间使用电梯。
第十三条未成年人使用电梯时，应有成年人陪同。
第十四条禁止以下行为：1. 乘坐电梯时携带易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。
2. 在电梯内进行体育锻炼、跳舞等可能影响电梯运行的行为。
3. 擅自打开电梯门、窗或强行拉扯电梯门、窗。
4. 非法操作电梯。
5. 在电梯内吸烟、乱扔垃圾等不文明行为。
物业管理电梯安全管理制度
物业管理电梯安全管理制度一、总则1. 本制度适用于本物业管理区域内所有电梯的使用、维护、检查和紧急情况处理。
2. 物业管理公司应确保电梯安全运行，保障乘客和设备的安全。
二、电梯使用管理1. 电梯内应张贴电梯使用须知，明确禁止吸烟、蹦跳、强行开启电梯门等危险行为。
2. 乘客应遵守电梯承载量限制，不得超载使用电梯。
三、电梯维护保养1. 物业管理公司应与具有资质的电梯维护保养单位签订合同，定期进行电梯维护保养。
2. 维护保养记录应详细记录，包括检查日期、维护内容、发现问题及处理结果，并由维护人员签字确认。
四、电梯检查与检测1. 物业管理公司应定期对电梯进行安全检查，包括但不限于电梯门、导轨、电缆等关键部件。
2. 应按照国家相关规定，定期对电梯进行专业检测，并取得检测合格证明。
五、紧急情况处理1. 电梯内应安装紧急通话装置，确保乘客在紧急情况下能与物业管理处或监控中心取得联系。
2. 物业管理公司应制定电梯紧急情况处理程序，包括电梯故障、停电、困人等情况，并定期组织员工进行应急演练。
六、安全教育与培训1. 物业管理公司应定期对员工进行电梯安全教育和操作培训，确保员工熟悉电梯安全操作规程。
2. 对于新员工或新接管的电梯，应进行岗前安全培训。
七、事故报告与处理1. 一旦发生电梯事故，物业管理公司应立即启动应急预案，组织救援，并及时向相关部门报告。
2. 事故处理应遵循“四不放过”原则：事故原因未查清不放过、责任人员未处理不放过、整改措施未落实不放过、员工未受到教育不放过。
八、监督检查1. 物业管理公司应定期对电梯安全管理制度的执行情况进行监督检查，并记录检查结果。
2. 对于检查中发现的问题，应及时整改，并跟踪整改效果。
九、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业管理公司负责解释。
2. 对于违反本制度的行为，物业管理公司有权根据情节轻重采取警告、罚款等措施。
请注意，以上内容是一个简化的模板，具体实施时应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。
物业公司电梯管理制度及规范
物业公司电梯管理制度及规范一、电梯使用规定1. 电梯仅限业主及授权人员使用。
2. 禁止在电梯内吸烟、吐痰、乱丢垃圾。
3. 禁止携带易燃易爆物品进入电梯。
4. 禁止在电梯内进行打闹、跳跃等危险行为。
5. 遵守电梯承载限制，不得超载。
二、电梯维护保养制度1. 电梯应由专业电梯公司进行定期维护保养。
2. 电梯维护保养周期不得少于每月一次。
3. 维护保养后应有详细的记录，并由业主或物业负责人签字确认。
4. 电梯发生故障时，应立即通知专业维修人员进行检修。
三、电梯安全管理措施1. 电梯操作人员必须持证上岗。
2. 电梯内应安装监控设备，确保电梯运行安全。
3. 电梯应设置紧急呼叫系统，以便紧急情况下使用。
4. 定期组织电梯安全知识培训，提高业主和员工的安全意识。
四、电梯事故应急处理1. 一旦发生电梯事故，应立即启动应急预案。
2. 及时疏散电梯内人员，避免二次伤害。
3. 立即通知电梯维修人员和医疗救护人员到场。
4. 对事故原因进行调查，防止类似事故再次发生。
五、电梯使用登记制度1. 电梯使用人员应进行登记，记录使用时间、使用人数等信息。
2. 对于非业主使用电梯，应进行审批流程。
3. 定期对电梯使用情况进行统计分析，优化电梯使用效率。
六、电梯费用管理1. 电梯维护保养费用由业主共同承担。
2. 电梯维修费用根据实际发生情况，由业主按比例分担。
3. 电梯使用费用应公开透明，定期向业主公布。
七、电梯使用文明公约1. 业主应自觉遵守电梯使用规定，维护电梯运行秩序。
2. 发现电梯存在安全隐患，应及时向物业报告。
3. 业主应积极参与电梯安全知识的学习和宣传。
八、监督与处罚1. 物业应定期对电梯使用情况进行监督检查。
2. 对违反电梯使用规定的行为，物业有权进行警告或处罚。
3. 对于严重违反规定，造成电梯损坏或事故的行为，应依法追究责任。
九、附则1. 本制度自发布之日起实施。
2. 本制度由物业公司负责解释。
3. 本制度如有变更，将及时通知业主。
物业小区电梯管理规章制度
物业小区电梯管理规章制度一、总则1. 为确保小区电梯的安全运行，保障业主和访客的人身安全，特制定本电梯管理规章制度。
2. 本小区内所有电梯的使用、维护、检修和安全管理均应遵守本规章制度。
3. 物业服务企业负责电梯的日常管理和维护工作，确保电梯的正常运行。
二、电梯使用规定1. 业主和访客应正确使用电梯，不得在电梯内打闹、吸烟、乱丢垃圾等。
2. 严禁超载使用电梯，当电梯超载警报响起时，应立即退出电梯，等待下一趟。
3. 严禁使用电梯搬运易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品。
4. 儿童使用电梯时，应有成年人陪同。
三、电梯维护与检修1. 物业服务企业应定期对电梯进行维护和检修，确保电梯设备处于良好状态。
2. 电梯维护和检修应由具有相应资质的专业技术人员进行。
3. 电梯维护和检修期间，应提前通知业主，并在电梯显著位置设置警示标志。
四、电梯安全管理1. 物业服务企业应设立电梯安全管理人员，负责电梯的日常安全管理工作。
2. 电梯安全管理人员应定期对电梯进行安全检查，发现问题及时处理。
3. 电梯发生故障时，应立即停止使用，并通知专业维修人员进行抢修。
五、紧急情况处理1. 电梯发生紧急情况时，业主和访客应保持冷静，使用电梯内的紧急呼叫装置联系物业服务企业。
2. 物业服务企业接到紧急情况报告后，应立即启动应急预案，组织救援。
3. 电梯紧急情况处理完毕后，应进行事故原因分析，防止类似事件再次发生。
六、违规处理1. 对违反电梯使用规定的行为，物业服务企业有权进行制止和警告。
2. 对于屡次违规使用电梯的业主或访客，物业服务企业可采取限制使用等措施。
3. 对于因违规使用电梯造成损失的，责任人应承担相应的赔偿责任。
七、附则1. 本规章制度自发布之日起实施，由物业服务企业负责解释。
2. 本规章制度如有变更，物业服务企业应提前通知业主，并重新发布。
请各业主和访客严格遵守本电梯管理规章制度，共同维护小区电梯的安全与秩序。
物业安全使用电梯管理制度
第一章总则第一条为确保物业管理区域内电梯安全运行，保障业主和使用者的人身和财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有电梯的使用、维护、保养和管理。
第二章电梯使用管理第三条电梯使用单位应指定专人负责电梯的安全管理工作，建立健全电梯安全管理制度，定期对电梯进行检查、维护和保养。
第四条电梯使用单位应按照国家规定，对电梯进行定期检验，确保电梯安全运行。
第五条电梯使用单位应设立电梯安全管理员，负责以下工作：（一）负责电梯的安全运行监督，对电梯运行情况进行检查，发现问题及时处理。
（二）负责电梯的日常维护保养，确保电梯设备完好。
（三）负责电梯的应急救援处理，确保电梯事故发生后能够及时救援。
第六条电梯使用单位应加强对电梯使用者的安全教育，提高电梯使用者的安全意识。
第七条电梯使用单位应设立电梯安全警示标志，提醒使用者注意安全。
第三章电梯维护保养第八条电梯的维护保养应由具有相应资质的电梯维保单位承担。
第九条电梯维保单位应按照国家规定，对电梯进行定期维护保养，确保电梯安全运行。
第十条电梯维保单位应建立健全电梯维护保养档案，记录电梯的维护保养情况。
第十一条电梯维保单位应定期对电梯进行自检，发现安全隐患及时整改。
第四章电梯应急救援第十二条电梯使用单位应制定电梯应急救援预案，明确应急救援的组织机构、人员职责和应急处置程序。
第十三条电梯发生故障时，电梯使用单位应立即启动应急救援预案，组织人员进行救援。
第十四条电梯使用单位应定期组织应急救援演练，提高应急救援能力。
第五章监督检查第十五条电梯使用单位应定期接受特种设备安全监督管理部门的监督检查。
第十六条电梯使用单位应建立健全电梯安全管理制度，对违反本制度的行为，依法予以处理。
第六章附则第十七条本制度由物业管理单位负责解释。
第十八条本制度自发布之日起施行。
原有规定与本制度不一致的，以本制度为准。
住宅小区电梯管理规章制度
住宅小区电梯管理规章制度第一章总则1. 为确保住宅小区电梯的安全运行，保障业主和使用人的人身安全，特制定本管理规章制度。
2. 本规章制度适用于本小区内所有电梯的运行、维护、管理等活动。
第二章电梯使用规定1. 业主和使用人应按照电梯操作规程正确使用电梯，不得超载、强行开门或进行其他不当操作。
2. 严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱丢垃圾等不文明行为。
3. 携带大件物品使用电梯时，应确保不妨碍电梯正常运行和其他乘客使用。
4. 儿童使用电梯应有成人陪同，避免发生意外。
第三章电梯维护与保养1. 小区物业管理部门应定期对电梯进行检查和维护，确保电梯设备处于良好状态。
2. 电梯维护应由具有相应资质的专业电梯维护公司承担。
3. 电梯发生故障时，物业管理部门应立即通知维护公司进行抢修，并采取必要措施保障乘客安全。
第四章安全管理1. 物业管理部门应建立电梯安全管理制度，明确安全责任人。
2. 应定期组织电梯安全教育培训，提高业主和使用人的安全意识。
3. 电梯内应配备紧急报警装置，并确保其正常工作。
第五章应急处理1. 发生电梯故障或事故时，物业管理部门应立即启动应急预案，组织救援。
2. 电梯故障或事故处理过程中，应保护现场，防止次生灾害的发生。
3. 事故处理完毕后，应及时总结经验教训，完善电梯安全管理措施。
第六章违规处理1. 对违反电梯使用规定的行为，物业管理部门有权进行劝阻和制止。
2. 对于屡次违规或造成严重后果的行为，物业管理部门可依据相关法律法规进行处理。
第七章附则1. 本规章制度自发布之日起实施，由物业管理部门负责解释。
2. 本规章制度如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。
请各业主和使用人严格遵守本规章制度，共同维护小区电梯的安全运行环境。
小区物业电梯管理制度
小区物业电梯管理制度第一章总则第一条为了加强小区电梯的管理，确保电梯的安全和正常运行，维护业主和居民的利益，根据《特种设备安全法》、《电梯维修管理规范》等法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于小区内所有的电梯，包括使用和管理。
第三条小区物业负责制定电梯安全管理制度，并组织实施，履行安全管理义务，确保电梯安全、稳定运行。
第四条本制度内容应当向小区业主大会报告，并将其内容公示，接受居民监督。
第五条电梯使用单位应当配备必要的管理人员和专业技术人员，严格按照国家有关规定履行电梯的安全管理要求。
第二章电梯的维修与保养第六条电梯维修管理分为日常保养和定期维护两个方面。
日常保养应当由专业的电梯维修公司进行，定期维护由小区物业和居委会负责监督和协调。
第七条电梯维修公司应当按照合同规定，及时进行电梯的日常维护，确保电梯设备的安全、可靠、正常使用。
第八条电梯维修公司应当定期进行电梯设备的检测和维护，并将维修记录报送给小区物业和居委会，确保电梯设备的正常运行。
第九条电梯维修公司应当遵守国家相关的法律法规，保证维修人员具备合格的维修资质和技术能力。
第十条小区物业应当建立电梯设备档案资料，及时记录电梯的维修和保养情况，确保电梯设备的安全管理。
第十一条电梯维修公司应当配备专业的维修工具和设备，确保维修质量，杜绝安全事故的发生。
第三章电梯的使用管理第十二条小区居民应当按照规定正确使用电梯，不得乱按乱动电梯按钮，违规者将受到相应的处罚。
第十三条电梯使用期间，严禁超载，一旦发现超载情况，应立即停止使用，并及时报告物业管理部门。
第十四条电梯使用过程中，如遇到故障或异常情况，应立即通知物业管理部门或电梯维修公司，并及时采取相应的措施处理。
第十五条电梯间定期进行安全隐患排查和风险评估，确保电梯设备的安全使用。
第十六条电梯设备安全检查由家居楼每月进行一次，安全隐患排查由电梯维修公司进行每季一次，安全风险评估由小区物业进行半年一次。
第十七条电梯设备应当加强保洁管理，定期清洁电梯门、操作按钮与显示屏等设备，保持设备清洁。
住宅电梯安全管理制度
一、目的和意义为了确保住宅小区内电梯的正常、安全运行，保障业主的人身和财产安全，提高物业管理服务水平，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本住宅小区内所有住宅电梯的运行、维护和管理。
三、管理制度1. 电梯使用规定（1）电梯轿厢内禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。
（2）禁止在电梯轿厢内吸烟、吐痰、乱扔垃圾。
（3）禁止在电梯轿厢内打闹、嬉戏，避免对电梯设备造成损坏。
（4）禁止使用电梯轿厢作为储藏室或放置物品。
（5）禁止乘坐电梯时倚靠轿门，以免发生意外。
2. 电梯运行规定（1）电梯运行时，乘客应站在指定区域内，不得擅自离开。
（2）电梯运行中，如遇故障，请勿强行操作电梯，应立即按下紧急停止按钮，并通知物业管理处。
（3）禁止擅自开启电梯轿厢顶安全窗、安全门。
（4）禁止超载使用电梯，当超载报警时，乘客应主动退出电梯。
3. 电梯维护保养（1）电梯应由具有资质的专业公司进行定期维护保养。
（2）电梯维护保养单位应建立完善的维护保养档案，确保电梯运行安全。
（3）电梯维护保养单位应定期对电梯进行清洁、检查、润滑、更换易损件等保养工作。
4. 电梯管理人员职责（1）负责电梯的日常管理和监督。
（2）负责电梯的维护保养工作，确保电梯正常运行。
（3）负责处理电梯运行中的故障和突发事件。
（4）负责电梯安全宣传和教育，提高业主的安全意识。
四、奖惩措施1. 对遵守电梯使用规定、维护电梯设备安全的业主，给予表扬和奖励。
2. 对违反电梯使用规定、损坏电梯设备、影响电梯运行安全的业主，给予警告、罚款等处罚。
3. 对电梯管理人员在工作中表现突出的，给予表扬和奖励。
五、附则1. 本制度由物业管理处负责解释。
2. 本制度自发布之日起实施。
3. 如有未尽事宜，可由物业管理处根据实际情况予以补充和修订。
住宅物业电梯维保管理制度
住宅物业电梯维保管理制度第一章总则第一条为了保障住宅物业电梯的安全运行，保护业主和租户的生命财产安全，维护住宅物业的正常运行和管理秩序，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《特种设备安全法实施条例》以及相关国家标准，制定本制度。
第二条本制度适用于住宅物业管理范围内的所有电梯设备的维保管理工作。
第三条本制度所称电梯，包括乘客电梯、货物电梯、液压电梯、自动扶梯、自动人行道等各种类型的电梯设备。
第四条住宅物业管理人员应当依法接受有关部门的监督检查，确保电梯设备的维保管理工作符合国家法律法规和相关标准的要求。
第二章维保管理机构及人员第五条住宅物业管理单位应当设立专门的电梯维保管理机构，配备专职维保管理人员，负责电梯设备的日常维保工作。
第六条电梯维保管理机构应当具备与维保任务相适应的资质和技术条件，建立健全的维保体系和应急预案，并保持与电梯制造厂家、维保单位的密切联系。
第七条电梯维保管理人员应当经过专门培训，取得相应的从业资格证书，具备一定的电梯设备维保知识和技能。
第三章日常维保管理第八条电梯维保管理机构应当按照国家规定，制定电梯设备的维保计划和维保记录，定期进行维保检查和维护保养，确保电梯设备的良好运行状态。
第九条电梯维保管理人员应当认真执行维保计划，对电梯设备进行定期巡检和维护保养，发现异常情况及时进行处理，避免事故的发生。
第十条住宅物业管理单位应当配合电梯维保管理机构进行维保工作，确保电梯设备的通风、照明、排水等配套设施的正常运行。
第十一条住宅物业管理单位应当加强对电梯使用单位的管理，制定电梯使用规定，加强对电梯使用人员的安全教育和培训，提高电梯使用单位的安全意识和技能。
第十二条电梯维保管理机构应当加强对维保人员的管理和培训，采取措施提高维保人员的业务水平和工作效率，确保维保工作的顺利进行。
第四章应急处置第十三条住宅物业管理单位应当建立健全电梯事故应急预案，指定专门的应急救援队伍，定期组织演练和培训，提高电梯事故应急处置的能力和水平。
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篇一：小区电梯使用管理规定
小区电梯使用管理规定
为了更好的保证电梯的安全运行，减少故障的发生及保证各位乘客的人身安全、正常的生活和工作，根据本小区电梯性能和使用规范，特制订本管理规定，请各位乘客按以下要求正确使用电梯：
一、请不要超过额定人数、载重量乘梯，严禁超时、超重、超大使用电梯，超载时电梯会报警，请主动礼让，退出，乘下一趟电梯。
二、进出电梯时，电梯会自动开、关，切勿企图用手扳开电梯门或将身体倚靠在电梯门上，以免造成人身损伤事故。
三、请适当操作电梯，勿以坚硬的物品敲打按钮。
四、请不要在电梯内嬉闹和蹦跳，轿厢内禁止粗暴行为。
五、请不要在电梯内吸烟，禁止携带其它火种进入电梯。
六、请保持轿厢及地面清洁卫生，不要乱丢果皮、纸屑
等杂物。
七、请不要乱按、狂按操纵箱按钮，如要保持开门状态，请按住“开门”按钮或挡住侧光电开关即可。
八、切勿私自打开轿厢操纵箱和拨动操纵箱内的开关。
九、老、弱、病、残、幼乘梯要人陪同，以免电梯故障突然停止时不知所措。
十、使用电梯运送装修材料和货物和大件物品时，应事先到物业管理处办理申请手续，并在电梯管理员的指挥配合下执行操作。
十一、停电或故障导致电梯停止运行时，不必惊慌，不要冒险打开轿箱门或由天花板紧急出口等强行出电梯，可用“呼叫”、按钮“紧急电话按钮”或手机与外部联系，以免发生事故，警铃仅供在紧急状态
下使用。
十二、带水清扫候梯厅或携带湿物品乘坐电梯时，应防止水渗入进道内。
十三、发生火警和地震时，切勿搭乘电梯。
十四、发现电梯故障、异常，请随时通知物业管理处。
十五、发现违章使用电梯、损坏电梯的行为，请大家配合制止，并及时通知物业管理处，对此行为将严肃处理，当事人必须承担相关处罚和赔偿责任。
紧急联系电话：
客服服务中心电话：
电梯维保公司电话：
电梯维保指定人电话：
篇二：物业篇_电梯管理制度
电梯管理制度
操作精要与提示
制度范本
第一章总则
一、为规范电梯安全操作规程，保证电梯安全运行，确保电梯处于良好状态，更好地为业主（乘客）服务，保证人身设备安全，结合公司实际情况，特制定本制度。
二、本制度适用于公司受托管理服务的物业区域内电梯运行管理工作。
第二章电梯管理人员职责
一、电梯巡视员负责电梯运行期间的日常巡视工作，并认真填写运行记录。
二、电梯巡视班长负责检查本班电梯巡视员的工作情况，督促检查巡视员工作以及遵守劳动纪律的情况。
三、电梯集警室值班员负责接收乘客求助和电梯巡视员电梯巡视与报修，及时通知维修人员，做好记录。
四、项目经理应熟悉小区电梯分布情况，并按实际情况合理调配用工，对巡视员、班长工作进行检查、指导和监督。
五、项目部行政专员对巡视员身份证、上岗证等进行整理归档。
六、由公司委托的电梯维保公司负责电梯维护保养工作。
第三章电梯安全
一、电梯行驶前的检查与准备工作
（一）打开厅外电梯基站锁，开启层门，启动电梯。
（二）进入轿厢后，认真检查各控制开关及照明、通风和集警设施（警铃、电话）通话是否正常，安全触板是否灵敏可靠，轿厢内显示是否正常。
（三）检查厅门轿门未完全关闭时，电梯是否运行。
（四）选层将电梯上、下试验行驶一次，无异常运行时方可使用。
（五）电梯运行期间，按管理规定对电梯进行巡检。
（六）如需锁梯电梯返回基站，确认轿厢无人方可进行，厅门关闭后检查厅门是否锁闭。
二、电梯24小时不间断运行（故障、例行检修及不可
抗力除外），电梯巡视员夜间值班时，应公布呼叫电话和值
班房号。
三、提示乘客文明乘梯，运送货物时要重点跟踪、监督协助，严禁超载，禁运超长、超宽物品。
四、运送货物时及时提醒运货人员爱护电梯设备，若损坏电梯（撞坏灯罩、灯管，电梯掉漆等），由用梯人员负责
修复或赔偿。
五、电梯内禁止烟火，严禁装运易燃、易爆、易腐蚀物品。
六、劝阻乘客禁止用各种尖锐物品选层，不要恶意选层。
七、电梯巡视员工每日对所辖电梯进行巡视检查。
正常情况与接班后10分钟和交班前2小时开始对所辖电梯逐梯、逐层巡视各1次，巡视时从一层乘梯直驶顶层检查机房门情况，然后从顶层顺楼梯步行向下逐层检查外呼面板、厅门及防护设施。
当班期间逐梯选层巡视2次，选层数量不少于总层高的1/3，对轿厢内显示、各层开关门、灯光、报警、公示、运行舒适感进行巡视检查。
发现异常及时报告集警室或班长，并认真填写电梯运行记录。
八、每日清洁电梯轿厢内、厅门及乘客可见部分卫生2次，巡查3次，有污迹及时清理，为业主（乘客）提供清洁、舒适的乘梯环境，清洁时注意文明语言与礼让。
九、巡视期间，进出楼宇后注意随手锁闭电子门，防止无关人员进入楼宇。
十、保持好电梯内对外公示齐全，并向业主做好相关宣传工作。
十一、电梯的运行
（一）电梯轿厢操纵箱上方粘贴电梯安全检验合格证。
（二）确保电梯设备处于良好运行状态，绝不“带病”
运行。
（三）按照政府规定提前一个月对将要年检电梯进行报检。
（四）电梯例行保养维修需要在首层挂检修牌。
（五）报警通话、标识、报修电话明显，通话正常。
（六）电梯设备台账清晰、准确、完整，归档及时，查阅方便。
第四章电梯的维护与维修
一、电梯的维护
（一）项目部电梯主管对电梯的设备设施运行状况及保养情况实行巡视检查，每日进行抽查，抽查数量不少于5部并做好记录。
（二）电梯工程师每周应对所管辖区域电梯进行一次抽查，数量不少于15部。
发现问题及时督促维保单位进行修理、调整和更换，如发现重大损坏时，应立即报告经理。
（三）项目部工程副经理按月检项目对各区所管辖区内的电梯进行检查，并对电梯设备进行抽查。
（四）电梯发生故障后，电梯维修人员应在20分钟内到达现场。
首层挂电梯检修牌、工作时文明礼貌并做好对业主的解释。
二、电梯的维修
（一）维修时限：电梯出现故障，报修后维修人员应在
20分钟内到达现场。
主梯维修时，有备用梯的，用备用梯运行。
维修时一般应在30分钟维修完毕。
对急迫性维修，应于23：00至次日5：00以内完工。
维修完毕，电梯主管确认完毕并做好记录。
（二）电梯大修
电梯大修必须进行有业主代表参加的招标小组组织的
公开招投标，选择中标单位。
三、对电梯维保单位的监督管理
（一）电梯的维保工作委托电梯维护有限公司负责。
（二）电梯主管负责对电梯维保单位的监督与检查。
（三）电梯维保单位要做出周、月、季、年保养计划，并提供给项目部电梯主管，电梯主管根据维保单位的维保计划进行跟踪，并在检查记录和保养记录上签字确认。
（四）电梯维保内容以公司与维保单位签订的协议书和相关合同为准。
第五章突发事件处置
一、停电或电梯故障造成轿厢关人时的处置
（一）发生轿厢关人事件时，电梯巡视员、集警员应及时通知电梯维修人员，并向电梯主管报告。
维修人员应在20分钟内到达现场，在救援人员未到达前，其它人员不得随意处理，以免发生危险。
（二）电梯巡视员、集警人员利用轿厢对讲安抚乘客保
持镇定，并劝阻不要做试图用手拉门等动作，切勿尝试自行设法离开电梯轿厢，同时告知、安慰被关乘客安心等候救援。
（三）电梯处于平层区内时，可用电梯厅门钥匙打开电梯厅门放出被困乘客。
当轿厢停在两层楼之间时，则将电梯移至平层楼面后，让乘客离去。
如不能以检修方式慢车开动电梯则需在机房盘车，以使电梯平层。
（四）在紧急情况下盘动电梯放人时，必须严格按规程进行操作，利用钢丝绳楼层标记确认电梯平层位置，并预先告知被困乘客静候解救。
（五）在进行盘动电梯之前必须切断电源总开关，当盘动电梯至接近平层楼面后，将制动装置复原，然后用电梯厅门钥匙打开电梯厅门放出被困乘客。
（六）电梯维修人员应在到达现场15分钟内将被困人员放出，在被困人员放出后30分钟内恢复电梯运行。
二、电梯发生火灾时的处置
（一）当发生火灾时，应立即报告项目部经理，项目部经理应立即通知秩序维护大队并在20分钟内到达现场组织灭火。
（二）当发生火灾时，电梯巡视员组织疏导乘客离开轿厢，不要乘坐电梯，从楼梯撤走。
（三）立即按动“消防按钮”使电梯进入消防运行状态，供消防人员使用。