住宅建设的卫生防疫与健康安全保障问题、思考与建议——从“致病
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“致病建筑”与 “致病住宅”大量存在，室内空气品质相关的致病建筑物综合症 ( SBS )、建 筑 物 关 联 症 （B R 1 ) 和室内化学物质过敏症（MCS ) 三种建筑与住宅 疾病引起了全世界的强烈关注。致 病 住 宅 （Sick House ) 引起的疾病是发生在住 宅建筑中一种对人体健康的急性影响，大部分与建筑物的运维、密封性过强及通 风等方面建筑物设计和室内空气或污染物等问题有关。
住宅建设不仅要思考如何应对新冠肺炎等类似突发 疫 情 防 控 的 新 课 题 ，还 要 深 刻 地 看 到 快 速 发 展 的 住 区 规 划 与 住宅建设，在生命健康安全方面存在着居住环境污 染 等 致 病 因 素 。我 们 要 进 一 步 反 思 面 向 未 来 的 城 乡 居 住 环 境 建设所肩负的使命，改善人类的生存环境，促进社 会 的 发 展 ，提 升 居 住 者 的 健 康 安 全 水 平 。
■二战之前，随着城市人口急剧增加，特别是城市的急剧膨胀和居住环境的恶 化 ，人们进一步认识到住宅区过度拥挤、用水安全等居住卫生条件对居住生活质 量的影响。19世纪和2 0 世纪初期大规模地改善公共健康和住房运动就是通过改 进 城 区 供 水 系 统 、卫 生 设 备 和 空 气 流 通 设 施 ，改 善 过 度 拥 挤 的 住 房 状 况 ，大大减 少了霍乱和肺结核等传染性疾病的传播。
调 查 结 果 表 明 ，其居住卫生条件在疾病传播中扮演 着 关 键 角 色 ，同时也指出了居住环境卫生条件、住宅设 计 、建 筑 部 品 、设 备 设 施 的 排 水 管 与 地 漏 、浴室门与排 气 扇 、室内环境性能质量以及后期维护检修等方面存在 非常多直接或间接的相关问题。
图 3 香港淘大花园E 座的疫情传播主要途径 据当前 报 道 的 新 冠 肺 炎 感 染 案 例 ，全国各地住宅中 居 家 感 染 的 家 庭 疫 情 病 例 数 量 较 多 ，北 京 市 发 布 的 流 行 病 学 调 查 显 示 ，住 宅 区 内 多 个 住 户 出 现 病 例 ，伹波此之 间 没 有 关 联 的 情 况 ，香 港 和 广 州 也 分 别 出 现 同 一 栋 楼 不 同 楼 层 用 户 相 继 感 染 新 冠 肺 炎 的 情 况 ，专 家 推 测 可 能 存 在 不 明 传 染 源 ，其病毒可能通过共用电梯或者排污管道
笔者拟从住宅与居住环境建设的视角，从我国所面临的生命安全健康的生活 环 境 保 障 课 题 出 发 ，针 对 住 宅 建 筑 卫 生 防 疫 与 健 康 安 全 生 活 环 境 保 障 方 面 亟 待 解 决的问题提出一些思考，以期对未来可持续发展的住宅建设的思路有所启示。
住宅建设所面临的生命健康安全保障的问题
新型冠状病毒疫情防控事关人民群众生命健康安全。疫情发生后，党 中 央 、 国 务 院 高 度 重 视 ，及 时 作 出 防 控 部 署 ，各 地 和 有 关 部 门 采 取 了 一 系 列 措 施 ，科学 有序地指导开展疫情防控工作，提出必须有针对性地进一步加强防控对策，科学
■刘东卫
工 学 博 士 、教授级高级建筑师、 中国建筑标准设计妍究院有限公司 总 建 筑 师 、国 务 院 政 府 特 殊 津 贴 获 得 者 、国家百干万人才工程和国家 有突出员献中青年专家获得者
18 達漆丨2020年第5 期
HIGHLIGHTS/ 关 注
图 1 致 病 建 筑 物 综 合 症 （SBS)
有效地落实卫生防疫与居住安全保障的综合性防控措施。 居住小区与住宅建筑是新冠肺炎疫情防控的第一道防线， 是阻断疫情蔓延扩散的重中之重。
居 住 小 区的居住建筑密集、人 口 集 中 、人际交往频 繁 ，存在着疫情防控的一系列亟待解决的问题。在新冠 肺 炎 疫 情 防 控 中 ，虽 然 世 卫 组 织 和 国 家 卫 健 委 对 居 家 提 出 了 住 宅 空 间 与 通 风 、卫 生 与 污 染 物 等 软 控 制 措 施 ，但 由 于 传 统 住 宅 建 设 对 生 命 健 康 安 全 保 障 的 客 观 认 识 不 足 ，不 仅 存 在 着 住 宅 卫 生防疫的系统性居住安全保障技术措施缺失等现实瓶颈， 而且在硬件方面也存在短板。
2 0 世 纪 7 0 年 代 ，联合国人类环境大会讨论了人口、资源和人居环境问题， 呼吁人们对环境污染应引起高度的重视。国际上从可持续发展建设出发，针对城 乡人居环境及公共健康安全课题，将居住健康安全问题列入决策发展目标，通过 创建有利于健康安全的支持性环境，保障居民生活的宜居质量，满足居民的卫生 需 求 ，提高居民的健康安全水平。
关 注 / HIGHLIGHTS
住宅建设的卫生防疫与 健康安全保障问题、思考与建议
— 从“致病宅”到 “理想家”
文 /刘东卫
新型冠状病毒疫情是对我国应急与治理体系及其相关领域应对能力的重大挑 战 。住宅建筑与居住小区是防控重点区域之一，与每个人的健康安全休戚相关， 既是我国疫情防控的关注点，又是全社会的热点议题。
的健康安全居住环境理念融人规划建设与管理全过程，促 进住宅建设与人民健康安全宜居生活协调发展。
住宅建筑的卫生防疫与健康安全保障的思考
2 0 0 3 年 “非 典 ”期 间 ，受 S A R S 病毒影响的香港淘 大花园住宅区暴发了 3 2 9 人 感 染 、被 称 为 最 严 重 “疫 厦 ” 的 住 宅 建 筑 感 染 致 病 事 件 。这 一 疫 情 既 给 住 宅 防 控 带 来 深 刻 教 训 ，又揭示了可消除或降低住宅环境中的健康风 险因素相关硬件措施与技术的重要作用。
当前是我国全面建成小康社会的决胜期，住宅建设卫 生防疫与居住安全保障对于我国未来经济社会的可持续发 展具有重大影响和战略意义。未来住宅建设应以生活宜居 为本的健康安全居住环境发展为主导思想，以推动健康宜 居 生 活 、优 化 健 康 宜 居 服 务 、完 善 健 康 宜 居 保 障 、建设健 康 宜 居 环 境 、发 展 健 康 宜 居 产 业 为 重 点 ，把 生活宜居为本
住宅建设不仅要思考如何应对新冠肺炎等类似突发 疫 情 防 控 的 新 课 题 ，还 要 深 刻 地 看 到 快 速 发 展 的 住 区 规 划 与 住宅建设，在生命健康安全方面存在着居住环境污 染 等 致 病 因 素 。我 们 要 进 一 步 反 思 面 向 未 来 的 城 乡 居 住 环 境 建设所肩负的使命，改善人类的生存环境，促进社 会 的 发 展 ，提 升 居 住 者 的 健 康 安 全 水 平 。
■二战之前，随着城市人口急剧增加，特别是城市的急剧膨胀和居住环境的恶 化 ，人们进一步认识到住宅区过度拥挤、用水安全等居住卫生条件对居住生活质 量的影响。19世纪和2 0 世纪初期大规模地改善公共健康和住房运动就是通过改 进 城 区 供 水 系 统 、卫 生 设 备 和 空 气 流 通 设 施 ，改 善 过 度 拥 挤 的 住 房 状 况 ，大大减 少了霍乱和肺结核等传染性疾病的传播。
调 查 结 果 表 明 ，其居住卫生条件在疾病传播中扮演 着 关 键 角 色 ，同时也指出了居住环境卫生条件、住宅设 计 、建 筑 部 品 、设 备 设 施 的 排 水 管 与 地 漏 、浴室门与排 气 扇 、室内环境性能质量以及后期维护检修等方面存在 非常多直接或间接的相关问题。
图 3 香港淘大花园E 座的疫情传播主要途径 据当前 报 道 的 新 冠 肺 炎 感 染 案 例 ，全国各地住宅中 居 家 感 染 的 家 庭 疫 情 病 例 数 量 较 多 ，北 京 市 发 布 的 流 行 病 学 调 查 显 示 ，住 宅 区 内 多 个 住 户 出 现 病 例 ，伹波此之 间 没 有 关 联 的 情 况 ，香 港 和 广 州 也 分 别 出 现 同 一 栋 楼 不 同 楼 层 用 户 相 继 感 染 新 冠 肺 炎 的 情 况 ，专 家 推 测 可 能 存 在 不 明 传 染 源 ，其病毒可能通过共用电梯或者排污管道
笔者拟从住宅与居住环境建设的视角，从我国所面临的生命安全健康的生活 环 境 保 障 课 题 出 发 ，针 对 住 宅 建 筑 卫 生 防 疫 与 健 康 安 全 生 活 环 境 保 障 方 面 亟 待 解 决的问题提出一些思考，以期对未来可持续发展的住宅建设的思路有所启示。
住宅建设所面临的生命健康安全保障的问题
新型冠状病毒疫情防控事关人民群众生命健康安全。疫情发生后，党 中 央 、 国 务 院 高 度 重 视 ，及 时 作 出 防 控 部 署 ，各 地 和 有 关 部 门 采 取 了 一 系 列 措 施 ，科学 有序地指导开展疫情防控工作，提出必须有针对性地进一步加强防控对策，科学
■刘东卫
工 学 博 士 、教授级高级建筑师、 中国建筑标准设计妍究院有限公司 总 建 筑 师 、国 务 院 政 府 特 殊 津 贴 获 得 者 、国家百干万人才工程和国家 有突出员献中青年专家获得者
18 達漆丨2020年第5 期
HIGHLIGHTS/ 关 注
图 1 致 病 建 筑 物 综 合 症 （SBS)
有效地落实卫生防疫与居住安全保障的综合性防控措施。 居住小区与住宅建筑是新冠肺炎疫情防控的第一道防线， 是阻断疫情蔓延扩散的重中之重。
居 住 小 区的居住建筑密集、人 口 集 中 、人际交往频 繁 ，存在着疫情防控的一系列亟待解决的问题。在新冠 肺 炎 疫 情 防 控 中 ，虽 然 世 卫 组 织 和 国 家 卫 健 委 对 居 家 提 出 了 住 宅 空 间 与 通 风 、卫 生 与 污 染 物 等 软 控 制 措 施 ，但 由 于 传 统 住 宅 建 设 对 生 命 健 康 安 全 保 障 的 客 观 认 识 不 足 ，不 仅 存 在 着 住 宅 卫 生防疫的系统性居住安全保障技术措施缺失等现实瓶颈， 而且在硬件方面也存在短板。
2 0 世 纪 7 0 年 代 ，联合国人类环境大会讨论了人口、资源和人居环境问题， 呼吁人们对环境污染应引起高度的重视。国际上从可持续发展建设出发，针对城 乡人居环境及公共健康安全课题，将居住健康安全问题列入决策发展目标，通过 创建有利于健康安全的支持性环境，保障居民生活的宜居质量，满足居民的卫生 需 求 ，提高居民的健康安全水平。
关 注 / HIGHLIGHTS
住宅建设的卫生防疫与 健康安全保障问题、思考与建议
— 从“致病宅”到 “理想家”
文 /刘东卫
新型冠状病毒疫情是对我国应急与治理体系及其相关领域应对能力的重大挑 战 。住宅建筑与居住小区是防控重点区域之一，与每个人的健康安全休戚相关， 既是我国疫情防控的关注点，又是全社会的热点议题。
的健康安全居住环境理念融人规划建设与管理全过程，促 进住宅建设与人民健康安全宜居生活协调发展。
住宅建筑的卫生防疫与健康安全保障的思考
2 0 0 3 年 “非 典 ”期 间 ，受 S A R S 病毒影响的香港淘 大花园住宅区暴发了 3 2 9 人 感 染 、被 称 为 最 严 重 “疫 厦 ” 的 住 宅 建 筑 感 染 致 病 事 件 。这 一 疫 情 既 给 住 宅 防 控 带 来 深 刻 教 训 ，又揭示了可消除或降低住宅环境中的健康风 险因素相关硬件措施与技术的重要作用。
当前是我国全面建成小康社会的决胜期，住宅建设卫 生防疫与居住安全保障对于我国未来经济社会的可持续发 展具有重大影响和战略意义。未来住宅建设应以生活宜居 为本的健康安全居住环境发展为主导思想，以推动健康宜 居 生 活 、优 化 健 康 宜 居 服 务 、完 善 健 康 宜 居 保 障 、建设健 康 宜 居 环 境 、发 展 健 康 宜 居 产 业 为 重 点 ，把 生活宜居为本