长沙新的购房合同

甲方（出卖人）：________
乙方（买受人）：________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于长沙市________区________街道________号房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1 甲方自愿出售位于长沙市________区________街道________号的房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为________，土地证号为________。

1.2 该房屋用途为________，建筑面积为________平方米，套内建筑面积为
________平方米，公摊面积为________平方米。

第二条交易价格及付款方式
2.1 双方确认，该房屋的交易价格为人民币________元整（大写：________元整）。

2.2 付款方式：
（1）乙方应在签订本合同时支付人民币________元整作为定金；
（2）乙方应在合同签订后________日内支付人民币________元整作为首付款；
（3）乙方应在办理房屋产权过户手续前支付剩余房款人民币________元整。

第三条房屋交付及使用
3.1 甲方应在合同签订后________日内，将该房屋交付给乙方使用。

3.2 乙方在取得房屋所有权证后，有权对该房屋进行装修、改造，但不得改变房屋的结构和主体。

3.3 乙方在使用过程中，应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得损害他人合法权益。

第四条违约责任
4.1 如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的________%作为违约金。

4.2 如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的
________%作为违约金。

4.3 如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第五条争议解决
5.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定
6.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________
乙方（盖章）：________
签订日期：________年________月________日
附件：
1. 房屋所有权证复印件
2. 土地证复印件
3. 甲方身份证复印件
4. 乙方身份证复印件
注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况协商确定。