公寓式酒店投资怎么样优势有哪些

公寓式酒店投资怎么样优势有哪些
公寓式酒店投资怎么样1、核心商圈酒店式公寓出租率更有保障酒店式公寓比普通公寓更值得投资吗？这个答案无疑是肯定的，因为大多数酒店式公寓的出租率比一般公更有保证，这主要得益于酒店式公寓大多占据城市CBD附近的最佳位置。

比如上海的酒店式公寓就主要分布在内环以内，南京路商圈、徐家汇商圈及陆家嘴附近。

而在南宁，酒店式公寓同样处于繁华的商圈，比如东盟商务区。

其中代表性的项目就是天健国际公馆酒店式公寓，该项目位于南宁东盟商务区核心地段，与万象城毗邻，周边商业、写字楼林立，是高端商务人群聚集之地，因此出租率比一般的公寓更有保障。

2、酒店式服务很关键象征公寓“软实力”
作为投资型酒店式公寓，不仅要看公寓所属的区位，物业的配套设施同样不容忽视。

酒店式公寓的配套设施是酒店式公寓的重要组成部分，也是公寓的“软实力”，是吸引租客的重要因素。

天健国际公馆内有东南亚风情皇家园林，超大泳池随意畅游。

而天健国际公馆最吸引人的，当五星级酒店式服务。

从日常安全、私人管家、工程维修等多个方面为业主保驾护航。

3、后期运营决定盈亏运营团队要靠谱
值得注意的是，专业的管理公司对于酒店式公寓后期的成功经营十分的重要。

专业的管理公司具有一定的品牌知名度，能树立统一的形象，其品牌号召力能为酒店式公寓带来一部分客源。

不仅如此，他们在营销推广等方面也具有丰富经验，为客户提供的服务比较专业，
这些都是酒店式公寓成功经营必不可少的软件。

天健国际公馆公馆首开南宁公寓“托管”先河，为业主提供托管服务。

托管期间英联酒店会全权负责业主公寓的租赁业务，所得收益与酒店分成。

这样的服务对于平时忙于工作，没有时间打理公寓出租问题的业主或是没有经营经验的业主来说，再适合不过了。

公寓式酒店投资怎么样？酒店式公寓采用星级酒店的一些服务内容和管理模式，又具有住宅和写字楼的一些特点，既可居住亦可办公，具有很大的投资价值。

因此，很多投资者纷纷把目光投向了酒店式公寓。

但从实际操作情况来看，酒店式公寓在利厚的同时，存在的风险也不小。

因为并非所有叫做“酒店式管理”的公寓都能成为投资者的“提款机”。

相对于其他普通家庭性住宅而言，它需要的投资专业水平更高，更需要具有理性的、对市场趋势把握能力更强的消费行为。

投资者必须具有准确的投资眼光，才能成功。

公寓式酒店投资的优势1、小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。

通常，酒店的租金要比公寓高30%，而酒店式服务公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其优势。

不过，高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长，因此较适合中长线的投资者。

2、产品功能兼有，投资和自用性质都可以。

由于它吸收了传统酒店、传统公寓和传统办公楼的各自的长处，因此受商务人士欢迎。

3、拥有产权可以让业主居住得安心、放心。

必要时还可以出让
自己的产权，回收投资，因而降低了投资的风险。

酒店式服务公寓也是投资置业者的上选，尤其是异地置业的首选。

此类投资对多数人来讲，是有超值回报空间的。

4、宏观形势向好，市场需求大，有升值空间。

未来有更多跨国企业来中国设立公司，酒店式公寓这类物业成为部分中小型公司的首选。

同时，国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。

单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。