和物业签的合同范本

和物业签的合同范本
甲方（委托方）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系电话：_______________________
乙方（受托方）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系电话：_______________________
一、物业服务区域
物业名称：_______________________
物业类型：_______________________
物业位置：_______________________
物业面积：_______________________
二、物业服务内容
1. 房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。

2. 房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、天线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。

3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。

4. 本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。

5. 公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

6. 交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。

7. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。

8. 社区文化娱乐活动。

9. 物业及物业管理档案、资料。

10. 法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

三、物业服务期限
本合同的物业服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

四、物业服务费用
1. 物业服务费用标准：住宅：______元/平方米·月；商业：______元/平方米·月；（具体收费标准可根据物业类型和服务内容进行细分）
2. 物业服务费用的支付方式：[支付方式，如按月/季/年支付]，甲方应在[具体支付时间]前向乙方支付物业服务费用。

3. 甲方逾期支付物业服务费用的，每逾期一日，应按照逾期金额的[约定比例]向乙方支付违约金。

五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 有权监督乙方的物业服务工作，提出改进意见和建议。

2. 遵守本物业的管理规约和相关规章制度。

3. 按照本合同的约定按时支付物业服务费用。

4. 协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件。

5. 不得擅自改变本物业的共用部位和共用设施设备的用途。

6. 对物业专有部分的维修养护事项，应自行负责或委托乙方进行，费用由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务
1. 按照本合同的约定提供物业服务。

2. 有权根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理规章制度，并对甲方违反规章制度的行为进行处理。

3. 可以将本物业的部分专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将全部物业服务业务一并委托给他人。

4. 定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督。

5. 维护本物业区域内的公共秩序，协助做好安全防范工作。

6. 妥善保管和使用本物业的档案资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。

六、物业的维修养护
1. 乙方应按照相关法律法规和物业服务标准，对物业共用部位和共用设施设备进行维修养护，确保其正常使用。

2. 甲方专有部分的维修养护，由甲方自行负责或委托乙方进行，费用由甲方承担。

3. 物业维修养护费用在物业专项维修资金中列支的，应按照相关规定办理申请和使用手续。

七、违约责任
1. 甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，应按照约定支付违约金；逾期仍未支付的，乙方有权采取法律手段追讨。

2. 乙方违反本合同约定，未提供约定的物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权扣减相应的物业服务费用，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3. 双方任何一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、合同的解除和终止
1. 经双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行终止。

3. 物业服务期限届满，双方未续签合同的，本合同自行终止。

九、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________
法定代表人或授权代表（签字）：_______________________
签订日期：______年____月____日
乙方（盖章）：_______________________
法定代表人或授权代表（签字）：_______________________
签订日期：______年____月____日。