物业公司经营经理职务说明书
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经营经理职务说明书
岗位名称
经营经理
岗位编号
所在部门
物业公司经营中心
岗位定员
1人
直接上级
经营中心主任
工资等级
直接下级
无
薪酬类型
所辖人员
无
岗位分析日期
2002年6月28日
本职：
负责物业公司经营创收工作
职责与工作任务：
职
责
一
职责表述：负责职责内日常事务工作
工作时间百分比：5%
工作
任务
根据公司要求，制定经营计划和经营指标（年度、半年或季度）并与公司签订责任书
建立、健全各种文档资料并归档保管
职
责
二
职责表述：以利润为中心，积极策划各种创收活动
工作时间百分比：80%
工作
任务
调查分析每户家庭成员的构成，各种爱好和需求，建立起计算机数据库
开展各种低投入的劳务服务，如：各种家政业务（送货，搬家，接送孩子上学等）
创建各种生活用品经营中心（食品超市等）
创建社区活动中心并制定收费标准
技能技巧
具备基本的办公软件使用能力、网络基本应用能力，具有较强的经营能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、计划与执行能力
其它：
使用工具设备
计算机、一般办公设备
工作环境
办公室
工作时间特征
正常工作时间，经常加班
所需记录文档
研究报告、合同、收入统计表、租户记录、经营计划表等
备注：
提供家庭装修和维修服务
出租各种商业网点和车库
开展其他创收活动
职
责
三
职责表述：负责各种商业合同的管理
工作时间百分比：5%
工作
任务
商业网点出租合同的审核、签订并归档保管
地下车库、停车厂出租合同的审核、签订并归档保管
其他经营合同的审核、签订并归档保管
职责四
职责表述：完成上级领导交办的其它工作
工作时间百分比：10%
权力：
各种收费标准的制定权
各种商业网点租户审核权
经营活动的审核权
工作协作关系：
内部协调关系
服务中心、维修中心、财务管理部
外部协调关系
住户、租户、承包人等
任职资格：
教育水平
大专以上
专业
经营管理等相关识培训
经验
3年以上经营工作经历
知识
具备相应的工商管理、财务管理知识、法律知识和物业管理知识
岗位名称
经营经理
岗位编号
所在部门
物业公司经营中心
岗位定员
1人
直接上级
经营中心主任
工资等级
直接下级
无
薪酬类型
所辖人员
无
岗位分析日期
2002年6月28日
本职：
负责物业公司经营创收工作
职责与工作任务：
职
责
一
职责表述：负责职责内日常事务工作
工作时间百分比：5%
工作
任务
根据公司要求，制定经营计划和经营指标（年度、半年或季度）并与公司签订责任书
建立、健全各种文档资料并归档保管
职
责
二
职责表述：以利润为中心，积极策划各种创收活动
工作时间百分比：80%
工作
任务
调查分析每户家庭成员的构成，各种爱好和需求，建立起计算机数据库
开展各种低投入的劳务服务，如：各种家政业务（送货，搬家，接送孩子上学等）
创建各种生活用品经营中心（食品超市等）
创建社区活动中心并制定收费标准
技能技巧
具备基本的办公软件使用能力、网络基本应用能力，具有较强的经营能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、计划与执行能力
其它：
使用工具设备
计算机、一般办公设备
工作环境
办公室
工作时间特征
正常工作时间，经常加班
所需记录文档
研究报告、合同、收入统计表、租户记录、经营计划表等
备注：
提供家庭装修和维修服务
出租各种商业网点和车库
开展其他创收活动
职
责
三
职责表述：负责各种商业合同的管理
工作时间百分比：5%
工作
任务
商业网点出租合同的审核、签订并归档保管
地下车库、停车厂出租合同的审核、签订并归档保管
其他经营合同的审核、签订并归档保管
职责四
职责表述：完成上级领导交办的其它工作
工作时间百分比：10%
权力：
各种收费标准的制定权
各种商业网点租户审核权
经营活动的审核权
工作协作关系：
内部协调关系
服务中心、维修中心、财务管理部
外部协调关系
住户、租户、承包人等
任职资格：
教育水平
大专以上
专业
经营管理等相关识培训
经验
3年以上经营工作经历
知识
具备相应的工商管理、财务管理知识、法律知识和物业管理知识