房地产基本制度与政策：房地产基本制度与政策考试答案模拟考试_1.doc

房地产基本制度与政策：房地产基本制度与政策考试答案模拟考试 考试时间：120分钟 考试总分：100分
遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。

1、判断题 国家批准开发建设的大、中型和限额以上的建设项目，由项目所在地城市规划主管部门核发选址意见书，报国务院城市规划主管部门备案。

( ) 本题答案： 2、多项选择题 下列情况中，属于房屋租赁合同自然终止的有( )。

A.合同本身为无效合同 B.承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的 C.租赁合同到期 D.因不可抗力导致合同不能履行的 E.根据合同约定可以解除合同条款的 本题答案： 3、判断题 房屋租赁代理收费，以半个月至一个月成交租金额为标准，由双方协商一次性收取。

( ) 本题答案： 4、多项选择题 按会计制度规定，所有者权益类设置( )等科目A 、实收资本 B 、资本公积 C 、盈余公积
姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________ --------------------密----------------------------------封 ----------------------------------------------线----------------------
D、法人资本
E、未分配利润
本题答案：
5、判断题
我国传统的城镇住房制度是一种以国家统包、无偿分配、低租金、无限期使用为特点的货币补贴性住房制度。

（）
本题答案：
6、判断题
公告是房屋权属登记的必经程序。

( )
本题答案：
7、判断题
房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司、股份有限公司或者合伙企业的形式设立。

( )
本题答案：
8、单项选择题
A市永辉房地产开发公司，为筹措建设资金，由A市B商业银行担保，向社会公开发行债券，债券期限为两年，发行时按照每张80元的价格发行，到期按面值100元兑付。

永辉房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金，用于A市城市市中心一幢45层写字楼的开发，遂通过招标将该工程的设计任务，委托给A市甲级C建筑设计单位，C建筑设计单位按设计合同约定的时间，为永辉房地产开发公司提供了初步设计方案及设计概算。

请回答下列问题如果永辉房地产开发公司为筹集资金而发行股票，该房地产开发公司的性质应属于（）。

A.股份有限公司
B.有限责任公司
C.无限公司
D.两合公司
本题答案：
9、单项选择题
2014年W国本国所有单位、个人国内生产的全部最终产品和劳务的市场价值为1000亿元，W国所有单位、个人在外国生产的全部最终产品和劳务的市场价值为200亿元，外围所有单位、个人在W国生产的全部最终产品和劳务的
市场价值为100亿元。

试计算2014年W国的国内生产总值GDP为（）亿元。

A.1000
B.1100
C.1200
D.2000
本题答案：
10、多项选择题
建设工程的规划审批程序为( )。

A、建设申请
B、建设申请的审查
C、提出规划设计要点
D、核发建设用地规划许可证
E、初步审批
本题答案：
11、多项选择题
增价拍卖根据竞买人报价方式不同，可分为（）。

A.人工式拍卖
B.电子式拍卖
C.无声拍卖
D.有声拍卖
E.现场拍卖
本题答案：
12、单项选择题
W省A市B县C房地产开发公司利用D村的400亩基本农田，欲建一住宅小区。

该项目涉及D村农业人口58户，280人。

在此之前，D村人均耕地面积为2．0亩。

另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。

2010年3月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，出让合同约定2010年6月1开工。

后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。

同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

C房地产开发公司可获得该土地使用权的最高年限为（）年。

A.40
B.50
C.60
D.70
本题答案：
13、单项选择题
按照中国人民银行[1999]73号文件的规定，个人住房贷款比例应不高于房屋全部价款的( )。

A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
本题答案：
14、单项选择题
单位对职工个人住房公积金汇缴基数每年核定一次，汇缴年度为( )。

A.上年7月1日至当年6月30日
B.上年6月30日至当年7月1日
C.当年1月1日至当年12月31日
D.上年12月31日至当年6月30日
本题答案：
15、判断题
房地产经纪人执业资格考试分为基础理论和经纪实务两部分。

考试科目有《房地产基本制度与政策》和《房地产经纪相关知识》、《房地产开发经营与管理》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》。

( )
本题答案：
16、单项选择题
甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。

向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。

2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。

同年7月，A市市民方某，与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。

同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房。

按照有关规定，甲房地产开发公司在申请一级资质时，其开发经营时间应不低于（）年。

A.1
B.2
C.3
D.5
本题答案：
17、多项选择题
城市规划的编制一般分为( )两阶段。

A.总体规划
B.详细规划
C.控制性详细规划
D.修建性详细规划
本题答案：
18、单项选择题
教育费附加的税率在城市一般为营业税的（）。

A.1%
B.3%
C.5%
D.7%
本题答案：
19、多项选择题
房地产业具有( )。

A.基础性
B.先导性
C.主导性
D.风险性
E.带动性
本题答案：
20、单项选择题
1997年10月，W省G市（设区市）A县B国有企业，委托C房地产开发公司，为本企业职工，在A县县城内建成春都住宅小区。

该小区建多层住宅8栋，3万m2；高层住宅一栋1.2万m2。

2008年2月，通过房改，将该小区所有住宅出售给职工，其中，多层住宅售房款为4500万元，高层住宅售房款为2400万元。

B国有企业职工王某以当地政府确定的成本价750元／m2，购买了自己租住的建筑面积海70m2的该小区住房。

公房出售后，B国有企业及其购房职工，分别按规定提取并交纳了住宅专项维修资金。

2011年3月，该小区召开了业主大会，成立了业主委员会，并聘用二级资质D物业服务公司，进
行小区物业管理。

按规定，对于春都小区高层住宅，B国有企业应从售房款中提取不低于（）万元的住宅专项维修资金。

A.360
B.720
C.1080
D.1440
本题答案：
21、多项选择题
房地产产权登记是指对( )登记A、房屋所有权
B、土地所有权
C、房屋使用权
D、土地使用权
E、房屋收益权
本题答案：
22、多项选择题
农民集体所有土地中所指的农民集体的范围包括( )。

A.集体企业
B.乡农民集体
C.村农民集体
D.镇农民集体
E.村内两个以上农村集体经济组织的农民集体
本题答案：
23、单项选择题
W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。

该项目涉及C村农业人口38户，210人。

在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。

另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元／亩。

D房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最低是（）万元。

A.60
B.100
C.129.6
D.216
本题答案：
24、单项选择题
对年应纳税所得额在3~10万元的企业，企业所得税暂按( )的税率征收。

A.5.5%
B.18%
C.27%
D.33%
本题答案：
25、判断题
居住区合理的规模应符合功能、工程技术经济和管理等方面的要求，人口一般以1～1.5万人为宜。

( )
本题答案：
26、判断题
是否收取酬劳，不能作为区别拍卖与招标投标的一个重要标志。

（）
本题答案：
27、单项选择题
拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人是指( )。

A、被拆迁房屋的所有人和使用人
B、被拆迁房屋的使用人
C、被拆迁房屋的所有人及关系人
D、被拆迁房屋的所有人，不包括被拆迁房屋的使用人，但对使用人的利益还要依法保护
本题答案：
28、单项选择题
下列不是银行信用的主要特点的是( )。

A.是国家调节经济的重要手段
B.其他形式信用的发展往往离不开银行信用的支持
C.可以弥补商业信用的不足
D.银行信用支配其他商业信用
本题答案：
29、多项选择题
根据《城市规划法》关于城市规划的审批权限，以下需报经人民代表大会或其常务委员会审查批准或者备案的是( )。

A.城市总体规划的审批
B.城市分区规划的审批
C.城l33、判断题
房地产估价师必须是经国家统一考试，执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》就可以从事房地产估价业务。

( )
本题答案：
34、多项选择题
2009年3月，A房地产开发公司通过拍卖方式，以3000万元的地价款，获得W市城市规划区内的一块土地，进行住宅开发建设，并拟建设高层住宅。

该用地土质较差，地下水位距地表面的深度较浅，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。

工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。

该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕。

剩余的住房用作出租用房，2011年3月，全部出租给B公司，并签订了房屋租赁合同，租赁期限自2011年4月至2013年10月；2011年5月，B公司将部分住房转租给C公司。

下列关于B公司将部分住房转租，说法正确的是（）。

A.B公司将部分住房转租给C公司须经A房地产开发公司同意
B.A房地产开发公司可以从转租中获得收益
C.房屋转租，不必订立转租合同
D.该转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续
本题答案：
35、判断题
变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝，其中伸缩缝和沉降缝可以互相替代。

( )
本题答案：
36、单项选择题
于1935年制定了《社会保障法》，确立了社会保障制度一般原则的国家是( )A.英国
B.美国
C.德国
D.瑞典
本题答案：
37、单项选择题
物业管理人员的选聘和培训属于( )。

A.物业管理的启动阶段
B.物业管理的日常动作阶段
C.物业管理的策划阶段
D.物业管理的前期准备阶段
本题答案：
38、判断题
房地产直销是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托专门的房地产中介服务机构代为销售的一种经营方式。

( )
本题答案：
39、单项选择题
2010年12月，W省A市房产管理部门委托该市B房地产估价公司，对该市2005～2010年普通商品住宅价格进行调查，2011年1月，B房地产估价公司出具了专题调研报告。

报告中显示，A市2005～2008年普通商品住宅平均价格分别为1800元／m2、2000元／m2、2200元／m2、2300元／m2。

2009年度W省A市普通商品住宅平均价格为2400元／m2，2010年度这一价格指标增至2800元／m2，并预期普通商品住宅平均价格还将稳步上涨。

经调查研究，该市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于该市居民收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，W省A市城市化、人口因素、政府产业政策、消费的政策及政府对普通商品住宅供需税收减免政策，都极大地影响了普通商品住宅的市场需求。

同时，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。

针对这一现象，试分析W省A市2009～2010年度普通商品住宅价格的环比发展速度是（）。

A.116.7%
B.16.7%
C.14.3%
D.114.3%
本题答案：
40、多项选择题
房地产经纪业是指向进行房地产投资开发、转让等的当事人提供( )的经营活动。

A.咨询
B.代理
C.居间介绍
D.价格评估
E.行纪
本题答案：
41、单项选择题
《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府( )管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明A、房产和土地
B、规划
C、土地
D、房产
本题答案：
42、单项选择题
房地产交易的基本制度包括房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度和( )。

A.房地产成交申报制度
B.房地产价格公开制度
C.房地产价格申报制度
D.房地产转让制度
本题答案：
43、判断题
对于实行货币补偿的，拆迁补偿安置协议主要应载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，拆迁补偿协议主要应载明安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。

( )
本题答案：
44、多项选择题
关于国家实行土地登记制度，下列说法不正确的是（）。

A、依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯
B、属于国有土地的，核发《国有土地所有证》
C、属于国有土地的，核发《国有土地使用证》
D、属于农民集体所有土地的，核发《集体土地所有证》
E、使用集体土地的，核发《集体土地所有证》
本题答案：
45、单项选择题
社会保险费的确定方式有( )A.累进保险费制和均等保险费制
B.累退保险费制和均等lB.本幢公共使用的电梯井
C.本幢的公共门厅
D.本幢的公共过道
本题答案：
50、单项选择题
土地使用权出让合同由土地使用者与( )签订。

A.市县人民政府
B.建设行政主管部门
C.土地管理部门
D.房产主管部门
本题答案：
51、多项选择题
属于社会保险基金筹集方式的有（）A.现收现付式
B.捐款
C.拨款
D.完全积累式
E.部分积累式
本题答案：
52、单项选择题
房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于( )A、第一产业
B、第二产业
C、第三产业
D、既是第二产业又是第三产业
本题答案：
53、单项选择题
某初一（3）班有女生20人，男生40人，该班比例相对指标为（）。

A.10%
B.20%
C.30%
D.50%
本题答案：
54、单项选择题
A市2013～2014年度商品住宅平均价格分别为2600元／m2、2800元/m2。

该市A市2013～2014年度普通商品住宅价格的环比增长速度是（）。

A.107.69%
B.7.69%
C.110.3%
D.10.3%
本题答案：
55、判断题
房地产开发项目可由发展商自行确定。

( )
本题答案：
56、单项选择题
2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。

商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。

乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

请回答下列问题乙房地产中介机构与甲公司在协商签订房地产委托代理合同时，对代理费收取有下列设想，其中正确的有（）。

A.向甲公司收取代理费
B.向甲公司、买受人各收取一半代理费
C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费
D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构
本题答案：
57、判断题
某房地产商将一宗房地产作抵押给A银行，但未办理抵押登记，尔后，F公司在不知情的情况下，按市场价格购得该房地产，A银行获悉后，要求法院判决F公司与房地产商的买卖行为无效，法院支持了该诉讼请求( )
本题答案：
58、多项选择题
中介服务机构为房地产开发商代理销售商品房时应出示( )材料方合法A.房地
产开发商出具的委托书
B.国有土地使用权证书及房屋合法有效的证明文件
C.[考试网机构的营业执照
D.有关公证证明
本题答案：
59、多项选择题
2009年3月，A房地产开发公司通过拍卖方式，以3000万元的地价款，获得W市城市规划区内的一块土地，进行住宅开发建设，并拟建设高层住宅。

该用地土质较差，地下水位距地表面的深度较浅，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。

工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。

该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕。

剩余的住房用作出租用房，2011年3月，全部出租给B公司，并签订了房屋租赁合同，租赁期限自2011年4月至2013年10月；2011年5月，B公司将部分住房转租给C公司。

银行可要求开发公司购买（）。

A.保证保险
B.信用保险
C.工程保险
D.责任保险
本题答案：
60、多项选择题
不需要办理施工许可证的是( )建设工程。

A.工程投资额在30万元以下
B.建筑面积300m2以下
C.建筑面积500m2以下
D.工程投资额在30万元以下且建筑面积300m2以下
E.投资额在50万元以下且建筑面积300m2以下
本题答案：
61、单项选择题
甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。

向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。

2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。

同年7月，A市市民方某，与甲房地产
开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。

同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房。

甲房地产开发公司以出让方式获得向阳小区土地使用权，应当报（）批准。

A.A市土地管理部门
B.A市人民政府
C.W省人民政府
D.国务院
本题答案：
62、判断题
房屋修缮工程实行质量保修制度，质量保修的内容和期限应当在工程合同中载明。

( )
本题答案：
63、多项选择题
2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。

商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。

乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

请回答下列问题乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下的承诺，不正确的有（）。

A.提供代办房地产权证服务
B.保证有升值或投资回报
C.提供贷款服务
D.为入住者办理户口、升学等事项
本题答案：
64、多项选择题
在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的( )A、抵押权
B、处置权
C、使用权
D、收益权
E、所有权
本题答案：
65、单项选择题
职工住房公积金是( )信贷资金来源之一。

A、商业性
B、社会性
C、政策性
D、自营性
本题答案：
66、单项选择题
2014年W国本国所有单位、个人国内生产的全部最终产品和劳务的市场价值为1000亿元，W国所有单位、个人在外国生产的全部最终产品和劳务的市场价值为200亿元，外国所有单位、个人在W国生产的全部最终产品和劳务的市场价值为100亿元。

试计算2014年W国的国民生产总值GNP为（）亿元。

A.1000
B.1100
C.1200
D.2000
本题答案：
67、单项选择题
编制城市规划，一般分总体规划和( )两个阶段。

A.分区规划
B.详细规划
C.区域规划
D.专业规划
本题答案：
68、单项选择题
房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋( )登记。

A.他项权利
B.转移
C.所有权初始
D.变更
本题答案：
69、判断题
偶然所得，因为不是固定收入，所以不属于个人所得税的征收范围。

( )
本题答案：
70、多项选择题
2010年12月，W省A市房产管理部门委托该市B房地产估价公司，对该市2005～2010年普通商品住宅价格进行调查，2011年1月，B房地产估价公司出具了专题调研报告。

报告中显示，A市2005～2008年普通商品住宅平均价格分别为1800元／m2、2000元／m2、2200元／m2、2300元／m2。

2009年度W省A市普通商品住宅平均价格为2400元／m2，2010年度这一价格指标增至2800元／m2，并预期普通商品住宅平均价格还将稳步上涨。

经调查研究，该市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于该市居民收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，W省A市城市化、人口因素、政府产业政策、消费的政策及政府对普通商品住宅供需税收减免政策，都极大地影响了普通商品住宅的市场需求。

同时，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。

针对这一现象，试分析从以上分析中，下列属于影响普通商品住宅需求的主要因素是（）。

A.W省A市居民收入水平提高
B.W省A市居民预期普通商品住宅平均价格还将稳步上涨
C.政府对普通商品住宅供给方面的税收减免政策
D.W省A市城市化、人口因素以及政府产业政策的影响
E.银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便
本题答案：
71、多项选择题
我国现行房地产税包括（）等。

A.房产税、城镇土地使用税
B.契税、营业税
C.耕地占用税、土地增值税
D.农业税
E.城市维护建设税、教育费附加
本题答案：
72、多项选择题
职工在( )时可以提取公积金。

A.退休
B.辞职
C.出国
D.在职期间死亡
E.房租超出家庭工资收入规定比例
本题答案：
73、多项选择题
房地产经纪人和房地产经纪人协理的义务包括( )。

A.向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务
B.不提同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务
C.要求委托人保守商业秘密
D.执行房地产经纪业务并获得合理佣金
E.遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范
本题答案：
74、判断题
拆迁当事人王某对w市A县房屋拆迁管理部门的裁决不服，王某可以向A县房屋拆迁管理部门申请行政复议。

( )
本题答案：
75、单项选择题
拍卖的特点是（）A、买主与卖主之间的竞争
B、卖主之间的竞争
C、买主之间的竞争
本题答案：
76、判断题
时点指标是反映社会经济现象总体在某一时点上的状况总量。

（）
本题答案：
77、单项选择题
土地使用权抵押时，其地上建筑物( )抵押A、随之
B、不能
C、由抵押人确定是否
D、由抵押权人确定是否
本题答案：
78、判断题
拆迁人拆除超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

( )
本题答案：
79、多项选择题
下列活动中，属于房地产服务业的有( )。

A.房地产经纪
B.房地产咨询
C.物业管理
D.房地产评估
E.房地产开发
本题答案：
80、单项选择题
关于短期资金市场的特点的叙述有误的一项是( )。

A.融资期限短，最长不超过一年
B.融资的目的是为了解决短期资金周转的需要
C.参与者主要是熟悉投资技巧，业务精通的专业投资者
D.金融工具有较强的货币性风险较小，故有时被称为货币市场
本题答案：
81、单项选择题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1h㎡综合用地的土地使用权。

该地块地上容积率为6，建筑密度为50%，可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。

商住综合楼1-4层为建筑面积相同的商业用房，5～16层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建筑面积5000㎡，各层建筑面积相同。

该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造。

假定该综合楼单位建筑面积造价包括建安工程费、勘察设计与前期工程费、管理费用、销售费用、投资利息等合计为2000元/㎡，土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30%，销售税费率为6%。

乙公司依法与甲公司签订土地使用权转让合同，购买办公用地使用权进行自建，成交价格为500万元。

在建办公楼时，乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400万元，另从私人手中借得部分资金，乙公司应要求对所抵押的在建工程办理保险，并与丁财产保险公司签订了保险合同。

甲公司实现综合楼开发正常利润时，该楼盘平均销售价格应为( )元/㎡。

A.3228.73
B.3268.86
C.3346.91
D.3382.26
本题答案：
82、多项选择题
下列房地产属于不得转让情况包括( )。

A.依法收回土地使用权的
B.共有房地产，经过其他共有人书面同意的
C.未依法登记领取权属证书的
D.依法登记领取权属证书的
E.权属有争议的
本题答案：
83、多项选择题
对建设项目需征用农地的，土地管理部门受理后应在30天内拟订农用地专用方案( )A.土地补偿方案
B.征地方案
C.补充耕地方案
D.供地方案
本题答案：
84、判断题
房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

( )
本题答案：
85、判断题
自拆自建行为，不属于《城市房屋拆迁管理条例》调整的行为。

( )
本题答案：
86、单项选择题
在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为( )年。

A.5
B.4
C.3
D.2
本题答案：
87、判断题
财产关系包括人格权关系（如姓名、名称、名誉等）和身份权关系（如收养、。